土地居间合同范本(完整版)【不同附录版】

土地居间合同范本(完整版)【不同附录版】土地居间合同范本(完整版)【不同附录版】土地居间合同范本(完整版)【不同附录版】土地居间合同范本(完整版)合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目位于_______（地点），土地面积为_______平方米。1.2甲方对该土地拥有合法的使用权，并愿意将该土地转让或出租。1.3乙方是一家具有土地居间资质的机构，愿意为甲方提供土地居间服务。第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的土地购买者或承租人。2.2乙方协助甲方与土地购买者或承租人进行谈判，并促成交易。2.3乙方协助甲方办理土地转让或出租的相关手续。2.4乙方为甲方提供与土地交易相关的法律、政策咨询。第三条居间服务费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为土地交易总金额的_______%。3.2甲方应在土地交易完成后_______日内，向乙方支付居间服务费。3.3除非本合同另有约定，乙方不得要求甲方支付其他费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2在合同有效期内，如甲方与土地购买者或承租人达成交易，本合同自动终止。4.3合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付居间服务费的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：农村集体土地流转应用本合同时，需注意条款2.1，明确土地流转的具体形式（如转让、出租等），以及流转土地的具体位置和面积。在条款3.1中，要明确双方约定的居间服务费比例，避免日后产生纠纷。2.场合二：城市房地产开发用地居间在此场合下，条款2.2中关于协助谈判的部分需要细化，明确乙方在谈判过程中的职责。同时，在条款3.2中，要约定居间服务费的支付时间，确保乙方在履行完居间义务后能及时收到报酬。3.场合三：企业用地购置应用本合同时，需在条款2.3中明确乙方协助办理土地购置手续的具体内容，如提供政策咨询、协助办理土地使用权证等。在条款4.2中，要约定合同终止的条件，以保障双方权益。4.场合四：政府土地储备项目居间在此场合下，条款1.2中需明确甲方（政府）对土地的合法使用权。同时，在条款2.4中，要约定乙方为甲方提供政策咨询的具体范围，以免产生歧义。5.场合五：土地租赁居间应用本合同时，条款2.1中需明确租赁土地的具体用途，以便乙方寻找合适的承租人。在条款3.1中，要约定租赁期间的居间服务费支付方式，如按年支付或按租赁期限支付等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：居间方未能履行合同约定，导致交易失败。解决办法：在合同中明确约定乙方的违约责任（如条款5.3），一旦发生违约，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。2.问题二：交易过程中，政策变动导致土地交易无法进行。解决办法：在条款6.1中约定，如因政策原因导致交易无法进行，双方互不承担责任。同时，乙方应及时向甲方提供政策变动信息，协助甲方调整交易策略。3.问题三：居间方泄露甲方土地信息，给甲方造成损失。解决办法：在合同中增加保密条款，要求乙方对甲方的土地信息保密。一旦发生泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题四：土地交易完成后，居间方不协助办理土地过户手续。解决办法：在条款2.3中明确约定乙方协助办理土地过户手续的义务。一旦乙方不履行义务，甲方有权要求其承担违约责任。三、原始合同所需详细附件1.附件一：土地权属证明甲方需提供土地权属证明，以证明其对土地拥有合法使用权。包括土地使用证、土地使用权证等。2.附件二：居间服务费支付凭证乙方在收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方提供正规发票或收据，作为支付凭证。3.附件三：土地交易相关法律法规双方可附上与土地交易相关的法律法规，以便在交易过程中参考。包括《土地管理法》、《城市房地产管理法》等。4.附件四：土地交易合同范本为便于双方了解土地交易合同的基本内容，可附上土地交易合同范本。在实际交易过程中，双方可根据实际情况对合同内容进行调整。5.附件五：政策变动通知乙方应及时向甲方提供政策变动信息，以便甲方调整交易策略。政策变动通知可作为附件附在合同后面。总之，在签订土地居间合同过程中，双方要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定各自的权利和义务。同时，要关注政策变动，确保土地交易的顺利进行。希望这份合同能为您在土地交易过程中提供有力保障。祝您交易顺利！居间合同真方便，土地买卖不用愁。甲方有权卖土地，乙方帮忙找买主。土地位置要写清，面积大小别漏掉。服务费用要谈好，多少比例要写明。交易成功就付款，乙方服务要到位。合同期限要约定，到期续约别忘记。违约责任要承担，逾期付款要罚金。有了争议别急躁，先协商来后诉讼。合同一式两份留，补充协议同样效。农村土地要流转，流转方式要选好。城市开发需用地，谈判细节要商讨。企业用地要购置，手续办理要帮忙。政府储备土地多，政策咨询要提供。土地租赁要明确，用途写清免误会。居间服务要履行，交易失败要负责。政策变动要注意，双方免责要写明。保密信息要牢记，泄露赔偿跑不掉。过户手续要协助，不办责任要承