住房合租房协议书2024版

住房合租房协议书合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋信息1.2甲方保证其对租赁房屋享有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按季度支付。3.2乙方应在每个季度第一个月的前五日内，将当季度的租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施完好无损后，甲方应在五个工作日内将押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的法律法规，具备居住条件。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.3乙方应按时支付租金和押金，如有违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.4甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租学生合租时，甲乙双方要特别注意租赁期限的约定。学生通常只在学期内居住，所以要将租赁期限明确为学期期间，避免租赁期过长导致浪费。另外，学生们要互相体谅，约定好各自的生活习惯，保持良好的合租关系。2.白领合租白领合租时，要关注租金支付方式。白领们工作繁忙，可能忘记按时支付租金。可以约定通过银行转账或等方式自动扣款，避免逾期支付产生滞纳金。同时，要注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。3.家庭合租家庭合租时，要考虑到家庭生活的特殊性。可以在合同中约定合租房屋的使用规则，如不得大声喧哗、保持卫生等。另外，要关注租赁房屋的安全性，确保家庭生活的安全。4.情侣合租情侣合租时，要考虑到双方的感情因素。可以在合同中约定分手后的处理方式，如一方搬离、租金分担等。同时，要尊重彼此的隐私，避免因生活琐事产生矛盾。5.同事合租同事合租时，要关注工作与生活的平衡。可以约定合租房屋的使用时间，避免因工作原因影响彼此的生活。另外，要约定好公共区域的卫生打扫，保持良好的居住环境。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏遇到房屋设施损坏时，要判断是自然损耗还是人为损坏。若是自然损耗，可以与房东协商维修；若是人为损坏，要承担维修费用。为避免纠纷，可以提前约定好损坏赔偿的标准。2.租金调整租赁期内，若房东提出调整租金，要与房东充分沟通，了解租金调整的原因。若租金上涨过高，可以尝试与房东协商，争取维持原有租金水平。同时，要在合同中明确租金调整的条件和幅度，避免租金随意上涨。3.合租伙伴变动合租过程中，若合租伙伴因故退出，要及时与房东沟通，办理退房手续。同时，要找到新的合租伙伴，重新签订租赁合同。为避免纠纷，可以在合同中约定合租伙伴变动的处理方式。4.房屋交接租赁期满或合同提前解除时，要进行房屋交接。要与房东共同检查房屋及附属设施，确保完好无损。如有损坏，要与房东协商赔偿事宜。同时，要办理退还押金的手续，确保押金全额退还。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单房屋设施清单要详细记录租赁房屋的设施名称、品牌、型号、数量等信息。双方要在清单上签字确认，作为合同的一部分。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证租金支付凭证要记录每次租金的支付金额、支付日期等信息。双方要在凭证上签字确认，作为租金支付的依据。3.房屋租赁合同附件三：押金退还凭证押金退还凭证要记录押金的退还金额、退还日期等信息。双方要在凭证上签字确认，作为押金退还的依据。4.房屋租赁合同附件四：房屋交接清单房屋交接清单要记录房屋及附属设施的交接情况。双方要在清单上签字确认，作为房屋交接的依据。总之，在签订房屋租赁合同时，要根据实际情况选择合适的合同模板，并在合同中明确双方的权利与义务。同时，要注意合同中可能存在的问题，提前约定好解决办法。在实际操作过程中，要妥善处理遇到的问题，确保租赁过程的顺利进行。合租房，看仔细，合同条款要牢记。甲乙方，要分明，出租承租要写清。房屋信息别漏掉，地质结构要写好。租赁期限要约定，起止日期要写明。租金支付别马虎，季度支付要准时。押金支付别小看，退还条件要记牢。权利义务要平等，双方责任要分明。变更解除要协商，法律规定要遵守。争议解决要依法，友好协商是首选。合同附件要齐全，设施清单要签字。租金押金凭证齐，支付退还要记清。房屋交