2024年新版小区智能化系统施工合同

2024新版小区智能化系统施工合同合同编号：_______名称：_______地质：_______名称：_______地质：_______鉴于业主希望对其拥有或控制的小区进行智能化系统施工，乙方愿意承担该施工项目，甲乙双方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.2工程地点：_______。1.3工程范围：包括但不限于智能化系统设计、采购、安装、调试、验收及售后服务等。二、合同价款2.2合同价款包括乙方为完成本项目所需的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。2.3除非双方另有约定，合同价款为固定价格，不再调整。三、支付方式（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，支付合同价款的_______%；（2）进度款：乙方完成工程量的_______%，支付合同价款的_______%；（3）验收款：本项目验收合格后_______个工作日内，支付合同价款的_______%；（4）质保金：本项目验收合格后_______年内，按年度支付合同价款的_______%作为质保金。3.2乙方应提供合法有效的发票，业主支付合同价款时，应将款项支付至乙方指定的账户。四、工期4.1本项目工期为_______天，自乙方收到预付款之日起计算。4.2乙方应按照约定的工期完成本项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款×_______%。五、质量保证5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及业主的要求进行施工，确保工程质量。5.2乙方应提供本项目所需的材料、设备的质量保证书，并对材料、设备的质量负责。5.3本项目验收合格后，乙方应提供_______年的质保服务，质保期内乙方应负责维修、更换因施工质量问题导致的损坏。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期完成工程，应向业主支付逾期违约金，逾期违约金不足以弥补业主损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质保期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.老旧小区改造项目应用场合：对于一些老旧小区，需要进行智能化系统升级改造，提高居民生活品质。注意事项：在合同中应明确改造范围，包括设备更新、系统升级等。同时，要考虑到施工过程中可能影响到居民正常生活，应提前做好沟通协调工作。2.新建小区智能化系统安装应用场合：新建小区在交付前需要安装智能化系统，以满足居民需求。注意事项：合同中应明确智能化系统的具体配置和技术标准，确保施工质量。同时，要关注施工进度，避免影响小区交付时间。3.小区智能化系统维护保养应用场合：小区智能化系统在使用过程中，需要定期进行维护保养，确保系统稳定运行。注意事项：在合同中明确维护保养的具体内容、周期和费用。同时，要求乙方提供专业的维护团队，确保服务质量。4.小区智能化系统扩建工程应用场合：随着小区规模的扩大，原有智能化系统无法满足需求，需要进行扩建。注意事项：在合同中明确扩建范围和内容，以及与原有系统的兼容性。同时，要关注施工过程中的安全问题，避免影响居民生活。5.小区智能化系统升级换代应用场合：随着科技进步，小区智能化系统需要升级换代，提高性能和功能。注意事项：在合同中明确升级换代的范围和内容，以及新系统的技术标准和性能要求。同时，要关注施工过程中的环境保护，避免对小区环境造成破坏。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工过程中居民投诉问题：施工过程中可能会产生噪音、尘土等，影响居民正常生活，引发投诉。解决办法：提前与居民沟通，告知施工时间、内容及可能产生的影响，争取居民的理解和支持。在施工过程中，尽量减少噪音和尘土污染，确保施工现场整洁。2.施工质量不达标问题：施工过程中，乙方未能按照约定标准完成工程，导致质量问题。解决办法：甲方应加强对施工过程的监督和检查，及时发现并解决问题。对于质量问题，要求乙方按照约定进行整改，直至达到标准。3.工期延误问题：由于各种原因，乙方未能按照约定工期完成工程。解决办法：甲方应密切关注施工进度，与乙方保持沟通，了解工程进展情况。对于工期延误，要求乙方支付违约金，并在合理期限内完成工程。4.费用争议问题：在施工过程中，双方对于某些费用的承担产生争议。解决办法：在合同中明确各项费用的承担方，避免产生争议。如发生争议，双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出本项目所需材料、设备、人工等工程量，作为合同价款计算的依据。2.施工图纸：包括智能化系统设计图纸、设备安装图纸等，用于指导施工。3.技术规格说明书：详细描述本项目智能化系统的技术参数、性能指标等，作为施工和验收的依据。4.质量保证书：乙方提供本项目所需材料、设备的质量保证书，确保质量。5.验收报告：本项目验收合格后，甲乙双方共同签署的验收报告，作为支付验收款的依据。6.质保金支付凭证：本项目验收合格后，甲方支付质保金的凭证。7.变更签证：施工过程中，如发生变更，双方签署的变更签证，作为调整合同价款的依据。8.违约金支付凭证：乙方支付逾期违约金或质量违约金的凭证。9.维护保养记录：乙方进行维护保养的记录，包括时间、内容、费用等。10.争议解决协议：如发生争议，双方签署的争议解决协议。施工合同来保驾，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程概况要知晓。智能化系统升级，小区生活品质高。老旧小区改造忙，居民生活不受扰。新建小区装系统，技术标准要达标。维护保养不能少，服务质量要把关。扩建升级又换代，兼容环保要记牢。合同价款要谈妥，支付方式要明了。预付款和进度款，验收款和质保金。工期延误要赔钱，逾期违约金要交。质量问题要整改，损失赔偿不能逃。友好协商解