一次性房屋买卖协议书

PAGEPAGE1一次性房屋买卖协议书本协议书由以下双方于【日期】签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于【房屋所在地】。1.2房屋产权证号为【产权证号】。1.3房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.4房屋的结构、装修、设施设备等情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】日内，将房屋买卖价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房屋买卖价款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、相关证件及附属设施设备等一并交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证房屋交付乙方时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，不存在任何质量问题。第五条风险转移本协议签订后，房屋的风险自交付之日起转移给乙方。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未按期交付房屋或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【百分比】。6.2如乙方违反本协议的约定，未按期支付房屋买卖价款或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【百分比】。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【签订日期】附件一：房屋结构、装修、设施设备情况详细说明（在此处详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况）2024带目录带附件详细版-一次性房屋买卖协议书目录一、房屋买卖协议书1.1协议双方1.2房屋基本情况1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付1.5权利保证1.6风险转移1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1附件一：房屋结构、装修、设施设备情况详细说明2.2附件二：房屋过户所需材料清单房屋买卖协议书协议双方：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于【房屋所在地】。1.2房屋产权证号为【产权证号】。1.3房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.4房屋的结构、装修、设施设备等情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】日内，将房屋买卖价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房屋买卖价款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、相关证件及附属设施设备等一并交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证房屋交付乙方时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，不存在任何质量问题。第五条风险转移本协议签订后，房屋的风险自交付之日起转移给乙方。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未按期交付房屋或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【百分比】。6.2如乙方违反本协议的约定，未按期支付房屋买卖价款或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【百分比】。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【签订日期】附件一：房屋结构、装修、设施设备情况详细说明（在此处详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况）附件二：房屋过户所需材料清单（在此处列出办理房屋过户手续所需的材料清单）附件列表：1.附件一：房屋结构、装修、设施设备情况详细说明2.附件二：房屋过户所需材料清单法律名词及解释：1.产权证号：指房屋产权证书上的编号，用于证明房屋的所有权归属。2.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供的一种担保方式。3.查封：指法院依法对房屋采取的一种强制措施，限制房屋的买卖、转让等行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。5.诉讼：指当双方就合同的履行发生争议时，可以通过法院提起诉讼来解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，应仔细核实房屋的产权证号，确认房屋的所有权归属是否清晰，是否存在抵押、查封等权利负担。2.房屋质量检查：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，避免交付后出现质量问题。3.支付方式及期限：双方应明确约定房屋买卖价款的支付方式和期限，确保按照约定履行支付义务。4.房屋交付及过户手续：双方应明确约定房屋的交付时间和过户手续的办理流程，确保房屋能够顺利交付并完成过户手续。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，一旦发生违约情况，可以依据合同约定进行解决。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房屋的产权证复印件，并进行核实。2.在交付房屋前，可以委托专业的房屋质量检查机构进行房屋质量检查，确保房屋质量符合要求。3.双方应按照合同约定的支付方式和期限进行支付，如需变更支付方式或期限，应及时协商并书面确认。4.双方应按照合同约定的交付时间和过户手续办理流程进行操作，如遇到问题应及时沟通解决。5.一旦发生违