售房合同范本2024版

售房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于甲方是【房产证号】项下位于【房产地质】的房产的合法所有权人，愿意出售上述房产；乙方愿意购买上述房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。1.2甲方出售的房产基本情况如下：（1）房产证号：【房产证号】（2）房产地质：【房产地质】（3）建筑面积：【建筑面积】平方米（4）房屋结构：【房屋结构】（5）土地使用年限：【土地使用年限】第二条房价及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房产的交易价格为人民币【总价】元（大写：【大写总价】元整）。（1）自本合同签订之日起【首付款比例】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【大写尾款金额】元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在合同签订后【贷款办理期限】日内办理完毕贷款手续，并将贷款直接划转至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在收到全部房款之日起【交付期限】日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件和标准。如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。3.3甲方应负责办理房产过户所需的全部手续，并承担相应费用。乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价【违约金比例】%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房价【违约金比例】%的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方盖章】【甲方代表签名】____年____月____日乙方（买方）：【乙方盖章】【乙方代表签名】____年____月____日请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易：在二手房交易中，甲乙双方需要注意房产的实际情况，如是否存在租赁、抵押等情况。乙方在支付首付款前，应充分了解房产的真实情况，确保房产无权利瑕疵。2.新房交易：在新房交易中，甲方需确保房产已取得预售许可证，且符合交付标准。乙方则需关注房产的交付时间及质量。3.房产赠与：在房产赠与场合，甲乙双方需关注赠与合同的合法性和有效性。同时，乙方需了解赠与房产是否存在权利瑕疵，以及可能产生的税费问题。4.房产继承：在房产继承场合，甲方需确保继承人具备合法继承权。乙方则需关注继承手续的办理及可能产生的税费问题。5.房产拍卖：在房产拍卖场合，甲方需确保房产拍卖的合法性，乙方则需关注拍卖成交价的合理性及房产的实际状况。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房产质量问题：在交付房产时，若乙方发现房产存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复或更换。若甲方拒绝修复或更换，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.过户手续办理：在办理过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的文件和证明。若因一方原因导致过户手续无法办理，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.贷款办理：在办理贷款过程中，乙方应按照合同约定办理贷款手续。若乙方因自身原因导致贷款无法办理，甲方有权要求乙方支付剩余房款。若因银行原因导致贷款无法办理，甲乙双方应协商解决，可考虑更换银行或延长贷款办理期限。4.逾期交付或付款：在合同约定的交付或付款期限内，若一方逾期，另一方有权要求违约方支付违约金。若逾期超过一定期限，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。5.合同解除：在合同履行过程中，若因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理退还房款、返还房产等手续。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件：证明甲方对出售的房产拥有完全的所有权。2.联系复印件：证明甲乙双方的联系信息。3.房屋买卖合同：明确甲乙双方的权益和责任。4.付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付房款。5.房屋交付确认书：确认甲方已将房产交付给乙方。6.过户手续相关文件：包括过户申请书、联系明、房产证等。7.贷款相关文件：包括贷款合同、贷款发放凭证等。8.其他可能涉及到的文件：如房屋评估报告、物业费缴纳证明等。总之，在签订房屋买卖合同时，甲乙双方需充分了解合同内容，确保合同合法、有效。在实际操作过程中，双方应积极配合，按照合同约定履行各自义务。若遇到问题，双方应友好协商解决，确保交易的顺利进行。卖房合同真伟大，权利义务都写清，甲方卖房要合法，乙方买房要真心。房产信息要透明，地质面积要写明，交易价格要谈好，首付款和尾款分。交付过户别着急，时间期限要商定，甲方交房要达标，乙方收房要细心。违约责任要承担，逾期付款要罚金，解决争议要依法，双方合作要诚信。特殊情况要考虑，二手房和新房不同，赠与继承和拍卖，注意事项要记清。房产质量有问题，甲方修好再交房，过户手续要配合，文件证明要齐全。贷款办理