矿泉水开发用地地基转让合同

PAGEPAGE1合同编号：_______矿泉水开发用地地基转让合同甲方（转让方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“地块”）的土地使用权，并拟将该地块的地基转让给乙方用于矿泉水开发；乙方愿意受让该地块的地基。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1地块位于________________，面积为________________平方米。1.2地块的土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为工业用地。1.3甲方保证地块的地基符合矿泉水开发项目的相关要求，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的法律障碍。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，地块的地基转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起________________个工作日内，乙方向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为定金；（2）定金支付之日起________________个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条转让手续3.1甲方应在收到全部转让价款后，及时办理地块土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证变更、土地登记等。3.2甲方应协助乙方办理矿泉水开发项目的相关审批手续，包括但不限于环境影响评价、水资源论证等。3.3甲方应保证地块的地基符合矿泉水开发项目的相关要求，并承担由此产生的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在转让手续办理完毕后，将地块交付给乙方。4.2乙方应对地块的地基进行验收，如验收合格，双方签署验收证书；如验收不合格，甲方应按照乙方的整改要求进行整改，直至验收合格。第五条保密条款5.1甲乙双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款总额的________________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________合同编号：_______目录一、合同双方基本信息二、地块基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续五、交付及验收六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件2024带目录带附件详细版-矿泉水开发用地地基转让合同一、合同双方基本信息1.1甲方（转让方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.2乙方（受让方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、地块基本情况2.1地块位于________________，面积为________________平方米。2.2地块的土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为工业用地。2.3甲方保证地块的地基符合矿泉水开发项目的相关要求，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的法律障碍。三、转让价格及支付方式3.1甲乙双方同意，地块的地基转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起________________个工作日内，乙方向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为定金；（2）定金支付之日起________________个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。四、转让手续4.1甲方应在收到全部转让价款后，及时办理地块土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证变更、土地登记等。4.2甲方应协助乙方办理矿泉水开发项目的相关审批手续，包括但不限于环境影响评价、水资源论证等。4.3甲方应保证地块的地基符合矿泉水开发项目的相关要求，并承担由此产生的费用。五、交付及验收5.1甲方应在转让手续办理完毕后，将地块交付给乙方。5.2乙方应对地块的地基进行验收，如验收合格，双方签署验收证书；如验收不合格，甲方应按照乙方的整改要求进行整改，直至验收合格。六、保密条款6.1甲乙双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款总额的________________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.地块土地使用权证复印件2.矿泉水开发项目相关审批文件复印件3.验收证书样本附件列表：1.地块土地使用权证复印件2.矿泉水开发项目相关审批文件复印件3.验收证书样本法律名词及解释：-国有土地使用权：指国家依法将国有土地的使用权出让、划拨或者出租给单位或者个人使用的行为。-土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权全部或者部分转移给他人的行为。-土地使用权证：是土地使用者依法使用土地的法律凭证，证明土地使用权的归属和土地的用途、面积、使用期限等。-环境影响评价：指在规划和建设活动中，对可能造成的环境影响进行识别、预测和评价，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法和制度。-水资源论证：指对建设项目所需水资源的可行性、合理性、有效性进行论证的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在转让前应充分调查地块的权属情况，确保地块不存在任何权属纠纷。2.环境影响：矿泉水开发项目可能对周边环境产生影响，需要进行环境影响评价，并提出相应的环境保护措施。3.水资源论证：矿泉水开发项目需要充分论证水资源的可行性，确保项目的可持续性。4.支付问题：在支付转让价款时，应注意按照约定的付款方式和时间进行支付，避免违约。5.验收问题：在验收过程中，双方应严格按照约定的标准进行验收，确保地基符合矿泉水开发项目的相关要求。解决办法：1.针对权属纠纷问题，可以通过查询土地登记信息、与当地政府部门沟通等方式来解决。2.针对环境影响问题，可以委托专业的环境影响评价机构进行评估，并提出相应的环境保护措施。3.针对水资源论证问题，可以委托专业的水资源论证机构进行论证，并提出合理的水资源利用方案。4.针对支付问题，应严格按照合同的约定进行支付，如有特殊原因无法按时支付，应及时与对方协商并签订补充协议。5.针对验