药店用地租赁协议

PAGEPAGE1药店用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店用地出租给乙方使用，乙方承租甲方药店用地事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的药店用地位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号，土地面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租甲方药店用地的年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次。首年租金在签订本协议时一次性支付给甲方，后续年度租金在每年度开始前一个月内支付给甲方。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间有权按照国家法律法规和甲方的规定使用租赁物，但不得改变租赁物的用途，不得转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和完好。4.3乙方在使用租赁物过程中如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的药店用地符合国家法律法规的规定，有权出租并履行本协议。5.2甲方在租赁期间应保证乙方正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方在租赁期间应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和完好。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2乙方应按照本协议的约定支付租金，并按时足额支付。6.3乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方对租赁物的管理规定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1对于本协议的签订、履行、终止、解除等引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-药店用地租赁协议目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物的使用及维护五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：药店用地平面图附件二：租赁物交付清单附件三：租金支付凭证正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店用地出租给乙方使用，乙方承租甲方药店用地事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的药店用地位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号，土地面积为_______平方米。具体位置及四至见附件一：药店用地平面图。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租甲方药店用地的年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次。首年租金在签订本协议时一次性支付给甲方，后续年度租金在每年度开始前一个月内支付给甲方。租金支付凭证见附件三：租金支付凭证。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间有权按照国家法律法规和甲方的规定使用租赁物，但不得改变租赁物的用途，不得转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和完好。4.3乙方在使用租赁物过程中如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的药店用地符合国家法律法规的规定，有权出租并履行本协议。5.2甲方在租赁期间应保证乙方正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方在租赁期间应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和完好。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2乙方应按照本协议的约定支付租金，并按时足额支付。6.3乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方对租赁物的管理规定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1对于本协议的签订、履行、终止、解除等引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________签订日期：________________附件一：药店用地平面图附件二：租赁物交付清单附件三：租金支付凭证附件列表：1.附件一：药店用地平面图2.附件二：租赁物交付清单3.附件三：租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有药店用地并出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用甲方药店用地的一方。3.租赁期限：甲方将药店用地出租给乙方的期限。4.租金：乙方支付给甲方使用药店用地的费用。5.违约责任：当一方违反合同约定时，需向守约方承担的责任。6.争议解决：当双方因合同产生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物不符合约定：在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物是否符合约定的条件，如有问题应及时提出。2.租金支付逾期：乙方应按时足额支付租金，如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通并尽快支付。3.租赁物维修责任不明确：合同中应明确租赁物的维修责任，避免在租赁期间出现纠纷。4.合同解除或终止：双方应明确合同解除或终止的条件和程序，避免产生不必要的争议。解决办法：1.在签订合同前，乙方应对租赁物进行实地考察，并要求甲方提供相关证明文件，确保租赁物符合约定。2.乙方应制定租金支付计划，确保按时足额支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并尽快解决。3.在合同中明确租赁物的维修责任，包括日常维护和重大维修的承担方。同时，乙方在使用