转让主题公园物业协议范本

PAGEPAGE1转让主题公园物业协议范本本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____市____区的主题公园物业（以下简称“物业”），并有意向将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：____市____区____路____号。1.2物业面积：____平方米。1.3物业用途：主题公园。1.4物业现状：已建成并投入运营。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币____元（大写：________________________）。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条物业交付3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将物业及其相关证照、资料等交付给乙方。3.2甲方应确保物业在交付时符合国家法律法规、政策及乙方要求。第四条甲方保证4.1甲方保证对物业拥有完全、合法、有效的所有权，且物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方保证物业符合国家关于主题公园的相关规定，且已取得所需的各项证照。4.3甲方保证物业在转让过程中不存在任何未披露的债务、税费及其他应付款项。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定支付转让款项。5.2乙方保证受让物业后，按照国家法律法规、政策及甲方提供的资料，合法经营、妥善管理物业。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2如乙方违反本协议第五条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________请注意，以上仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-转让主题公园物业协议范本目录一、转让主题公园物业协议范本1.1物业基本情况1.2转让价格及支付方式1.3物业交付1.4甲方保证1.5乙方保证1.6违约责任1.7争议解决1.8附则二、附件2.1物业平面图2.2物业相关证照复印件2.3物业设施清单2.4物业转让款项支付凭证转让主题公园物业协议范本本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____市____区的主题公园物业（以下简称“物业”），并有意向将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：____市____区____路____号。1.2物业面积：____平方米。1.3物业用途：主题公园。1.4物业现状：已建成并投入运营。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币____元（大写：________________________）。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条物业交付3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将物业及其相关证照、资料等交付给乙方。3.2甲方应确保物业在交付时符合国家法律法规、政策及乙方要求。第四条甲方保证4.1甲方保证对物业拥有完全、合法、有效的所有权，且物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方保证物业符合国家关于主题公园的相关规定，且已取得所需的各项证照。4.3甲方保证物业在转让过程中不存在任何未披露的债务、税费及其他应付款项。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定支付转让款项。5.2乙方保证受让物业后，按照国家法律法规、政策及甲方提供的资料，合法经营、妥善管理物业。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2如乙方违反本协议第五条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件：2.1物业平面图2.2物业相关证照复印件2.3物业设施清单2.4物业转让款项支付凭证请注意，以上仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.物业相关证照复印件（包括但不限于土地使用证、建筑规划许可证、消防验收合格证等）3.物业设施清单4.物业转让款项支付凭证法律名词及解释：1.所有权：指物业的所有权归甲方所有，甲方有权对物业进行转让。2.权属纠纷：指物业存在所有权、使用权等方面的争议或纠纷。3.抵押：指物业作为债务的担保物，被设定了抵押权。4.查封：指法院依法对物业采取的限制措施，以保障债权人的权益。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。6.争议解决：指当双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在签订合同前，乙方应充分调查物业的权属情况，确认甲方对物业拥有完全、合法、有效的所有权。2.物业设施状况：乙方应仔细检查物业的设施设备，确保其正常运行且符合相关安全标准。3.支付款项的支付与凭证：乙方在支付转让款项时，应确保款项支付到甲方的指定账户，并保留支付凭证作为证据。4.合同解除与违约责任：双方在签订合同时应明确约定合同解除的条件和违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.针对物业权属纠纷问题，乙方可以要求甲方提供相关的权属证明文件，并进行实地调查核实。2.针对物业设施状况问题，乙方可以要求甲方提供设施清单，并进行现场检查和验收。3.针支付款项的支付与凭证问题，乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证。4.针对合同解除与违约责任问题，双方应明确约定