团购房共有共有共有共有共同开发协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______团购房共有共同开发协议书甲方（购房团代表）：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（开发商）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________住址：________联系电话：________鉴于甲方作为购房团代表，乙方作为开发商，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就团购房共有共同开发相关事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________1.2项目地点：________1.3项目总面积：________1.4项目规划：________第二条合作方式2.1甲方代表购房团与乙方共同开发本项目，甲方负责组织购房团成员购房，乙方负责项目的开发建设。2.2购房团成员按照本协议约定的价格和付款方式购买本项目房产，乙方按照购房团成员的要求进行开发建设。第三条房源及价格3.1乙方为本项目提供共计________套房源，其中住宅________套，商业________套，具体房源分布见附件一。3.2购房团成员按照本协议约定的价格购买本项目房产，价格详见附件二。第四条付款方式4.1购房团成员按照本协议约定的付款方式向乙方支付购房款，付款方式为一次性付款、分期付款或按揭付款，具体付款方式由购房团成员在签订购房合同时与乙方协商确定。4.2购房团成员在签订购房合同后，按照本协议约定的付款期限向乙方支付购房款。第五条交房标准及时间5.1乙方按照本协议约定的交房标准及时间向购房团成员交付房产，交房标准详见附件三。5.2乙方应在购房团成员支付完全部购房款后，按照本协议约定的时间向购房团成员交付房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的数额为购房款的________%。6.2乙方未按照本协议约定的时间向购房团成员交付房产的，应按照逾期交付天数向购房团成员支付违约金，违约金的数额为购房款的________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自协议生效之日起计算。甲方（购房团代表）：________签订日期：________乙方（开发商）：________签订日期：________附件一：房源分布附件二：价格表附件三：交房标准以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。，您提供的“2024带目录带附件详细版”没有包含足够的信息来确定合同的具体内容和目的。为了创建一个详细的合同文档示例，我需要更多的上下文，例如合同的类型（例如销售合同、租赁合同、服务合同等）、涉及的各方、主要条款和条件等。如果您能提供更具体的合同类型和关键信息，我将能够为您提供一个更准确的合同文档示例。请提供更多的细节，以便我能够协助您。附件列表：1.附件一：房源分布2.附件二：价格表3.附件三：交房标准法律名词及解释：1.甲方（购房团代表）：指代表购房团与乙方签订本协议的一方，负责组织购房团成员购房。2.乙方（开发商）：指负责项目的开发建设，并与甲方签订本协议的一方。3.购房团成员：指通过甲方组织，参与购买本项目房产的成员。4.违约责任：指一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房源分配问题：在购房团成员选择房源时，可能会出现多个成员同时对同一房源感兴趣的情况。为避免争议，建议在购房团内部建立一套公平的房源分配机制。2.价格变动问题：在项目开发过程中，可能会受到市场因素、政策调整等影响，导致房价变动。为避免价格争议，建议在合同中明确价格调整的条件和方式。3.交房标准问题：在交房时，购房团成员可能会对房屋质量、装修标准等方面产生争议。为避免纠纷，建议在合同中详细约定交房标准，并在交房时进行验收。4.违约处理问题：在合同履行过程中，可能会出现一方违约的情况。为保障双方权益，建议在合同中明确违约责任和处理方式。解决办法：1.建立公平的房源分配机制，如先到先得、抽签等方式，确保房源分配的公平性。2.在合同中明确价格调整的条件和方式，如根据市场行情、政策调整等因素进行价格调整，并在调整前通知购房团成员。3.详细约定交房标准，包括房屋质量、装修标准等，并在交房时进行验收。如有问题，及时与开发商沟通并要求整改。4.在合同中明确违约责任和处理方式，如违约金的计算方法和支付时间等。如有争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。适用场景：1.购房团与开发商共同开发的新