建筑用地转让协议书

PAGEPAGE1建筑用地转让协议书本建筑用地转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就目标地块的土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条目标地块概况1.1目标地块位于____________________，土地面积为______平方米。1.2目标地块的土地使用权性质为国有建设用地使用权，土地使用权证号为____________________。1.3目标地块的现状为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让手续的办理3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起______个工作日内，向乙方提供办理土地使用权转让手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料之日起______个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。3.3甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明文件等。3.4乙方应承担办理土地使用权转让手续所需的一切费用。第四条权利与义务的转移4.1自土地使用权转让手续办理完毕之日起，乙方取得目标地块的土地使用权，并享有该土地使用权所附的一切权益。4.2甲方应保证目标地块的土地使用权转让给乙方后，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律纠纷。4.3甲方应在土地使用权转让手续办理完毕之日起______个工作日内，将目标地块的土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续或未按约定时间交付土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付转让价格的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付转让价格的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-建筑用地转让协议书目录一、定义与术语二、转让地块概述三、转让价格及支付方式四、转让手续的办理五、权利与义务的转移六、违约责任七、争议解决八、附则九、附件甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就目标地块的土地使用权转让事宜达成如下协议：一、定义与术语1.1“目标地块”指位于____________________的土地，具体面积为______平方米。1.2“土地使用权”指甲方拥有的目标地块的国有建设用地使用权。1.3“转让价款”指甲方根据本协议约定向乙方收取的款项。二、转让地块概述2.1目标地块的具体位置、面积和土地使用权性质等详细信息见附件一。三、转让价格及支付方式3.1转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、转让手续的办理4.1甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起______个工作日内，向乙方提供办理土地使用权转让手续所需的全部文件和资料。4.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料之日起______个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。4.3甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明文件等。4.4乙方应承担办理土地使用权转让手续所需的一切费用。五、权利与义务的转移5.1自土地使用权转让手续办理完毕之日起，乙方取得目标地块的土地使用权，并享有该土地使用权所附的一切权益。5.2甲方应保证目标地块的土地使用权转让给乙方后，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律纠纷。5.3甲方应在土地使用权转让手续办理完毕之日起______个工作日内，将目标地块的土地使用权证交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续或未按约定时间交付土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付转让价格的______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付转让价格的______%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________签订日期：__________________________附件一：目标地块详细信息附件二：土地使用权证复印件附件三：相关政府部门批准文件附件列表：1.附件一：目标地块详细信息2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：相关政府部门批准文件法律名词及解释：1.国有建设用地使用权：指国家所有的建设用地使用权，可以依法转让、出租、抵押等。2.土地使用权转让手续：指将土地使用权从甲方转移到乙方的法律程序，包括但不限于办理土地使用权证变更、缴纳相关税费等。3.权利瑕疵：指土地使用权存在争议、限制或其他法律纠纷，影响土地使用权的正常使用和处分。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.目标地块的土地使用权是否存在权利瑕疵或法律纠纷，需要甲方提供相关证明文件并配合乙方进行核实。2.乙方在支付转让价款前，应对目标地块进行充分的调查和评估，以确保其真实性和合法性。3.办理土地使用权转让手续可能需要一定的时间，双方应提前做好时间安排，避免因逾期办理而产生违约责任。4.在土地使用权转让过程中，可能涉及相关税费的缴纳，双方应提前了解并做好相应的准备工作。解决办法：1.对于目标地块的权利瑕疵或法律纠纷问题，乙方可以要求甲方提供土地使用权证、土地权属证明等相关文件，并进行核实。如有需要，可以委托专业律师进行法律尽职调查。2.乙方在支付转让价款前，可以对目标地块进行实地考察、咨询相关部门或委托专业机构进行评估，以确保其真实性和合法性。3.双方应在合同中明确办理土地使用权转让手续的时间节点，并提前与相关部门沟通，了解办理流程和时间要求，确保按时完成手续办理。4.双方应提前了解土地使用权转让过程中可能涉及的相关