职业技术学校用地租赁协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（出租方）：_______职业技术学校地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其职业技术学校用地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于_______（土地所在地），土地面积为_______平方米。1.2土地用途：乙方租赁土地仅用于开展职业技术培训、教育及相关的经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方按年支付租金，年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方负责提供土地的基本设施，包括水、电、道路等。4.3甲方有权对乙方使用土地情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方负责租赁土地内的设施建设、维修及日常管理。5.3乙方应依法办理相关手续，并承担相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下当年租金的_______%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______职业技术学校乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日协议编号：_______甲方（出租方）：_______职业技术学校地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其职业技术学校用地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于_______（土地所在地），土地面积为_______平方米。1.2土地用途：乙方租赁土地仅用于开展职业技术培训、教育及相关的经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方按年支付租金，年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方负责提供土地的基本设施，包括水、电、道路等。4.3甲方有权对乙方使用土地情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方负责租赁土地内的设施建设、维修及日常管理。5.3乙方应依法办理相关手续，并承担相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下当年租金的_______%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______职业技术学校乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁土地平面图2.土地使用权证复印件3.甲方授权代表身份证明4.乙方授权代表身份证明附件列表：1.租赁土地平面图2.土地使用权证复印件3.甲方授权代表身份证明4.乙方授权代表身份证明法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更和解除，以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的所有权、使用权、征收、补偿和土地用途管制等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属问题：在签订合同前，双方应核实土地权属证明，确保出租方对土地拥有合法使用权。2.土地用途变更：合同中应明确土地用途，并规定未经出租方同意，承租方不得擅自改变土地用途。3.租金支付：合同中应明确租金标准、支付方式和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。4.设施建设和维修：合同中应明确设施建设和维修的责任方，以及相关费用的承担方式。5.合同解除和续租：合同中应明确租赁期限，以及租赁期满后的续租程序和条件。6.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式和违约金的计算方法。解决办法：1.土地权属问题：在签订合同前，要求出租方提供土地使用权证原件或复印件进行核实。2.土地用途变更：在合同中明确规定土地用途，并约定相应的违约责任。3.租金支付：在合同中明确租金标准、支付方式和支付时间，并约定逾期支付的违约责任。4.设施建设和维修：在合同中明确设施建设和维修的责任方，并约定相关费用的承担方式。5.合同解除和续租：在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后的续租程序和条件。6.违约责任：在合同中明确违约责任的承担方式和违