个人房屋购房合同样本（二篇）

第页共页个人房屋购房合同样本合同编号：[合同编号]本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署，甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就乙方出售位于[房屋地址]的房屋达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1乙方将其拥有完全的权益的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。房屋的详细信息如下：地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]产权证号：[产权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]1.2乙方保证其在签署本合同时，已经将房屋的权属问题澄清，不存在任何纠纷。1.3甲方已对房屋进行了仔细的查验，并确认房屋在签署本合同时处于良好的使用状态，不存在重大瑕疵和隐患。第二条交易价格和支付方式2.1房屋的交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价大写]元）。2.2甲方将于本合同签订之日起[支付方式]方式支付房屋的购买款项。具体支付方式如下：首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元）应于[首付款支付日期]（含）之前支付给乙方。尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元）应于[尾款支付日期]（含）之前支付给乙方。2.3甲方在支付购房款时，应向乙方提供相应的付款证明，即银行转账凭证等。第三条过户手续和费用3.1过户手续由乙方负责办理。乙方应在本合同签署之日起[办理过户时间]内完成过户手续。3.2过户费用由甲、乙双方共同承担，各承担50%。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付日期为本合同生效之日起[交付时间]（含）之前。4.2乙方保证房屋交付时是完整无缺的，并保证房屋符合国家有关建设规范及质量标准。4.3甲方应在接到乙方通知后[验收时间]（含）之前对房屋进行验收。验收合格后，甲方应立即向乙方支付尾款。第五条违约责任5.1若甲方违约未按照约定时间支付首付款或尾款，乙方有权解除本合同，并可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付款项的10%。5.2若乙方违约未按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方退还已支付的全部购房款项。第六条适用法律和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。6.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方的共同约束力。本合同采用一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同以中文书写，如有争议，以中文版本为准。甲方（买方）：签名：日期：乙方（卖方）：签名：日期：个人房屋购房合同样本（二）个人房屋购房合同甲方（卖方）：___________________（身份证号码：________________）乙方（买方）：___________________（身份证号码：________________）鉴于甲方拟出售其位于___________________（地址）的房屋，并经乙方查看认可，为明确双方权益和义务，现就购房事宜达成以下协议，并在平等自愿的基础上签订本合同。第一条房屋基本信息1.房屋座落：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.测绘证号：___________________4.房屋权属证件：___________（选择：房屋所有权证/房屋买卖合同等）5.房屋用途：___________________6.房屋现状：___________________（附图片或详细的房屋描述）第二条交付与付款1.甲方应当将房屋及所有权证件在签订本合同后______个工作日内交付乙方。2.乙方应于房屋交付完毕后_____个工作日内支付房屋交易价格的________%作为首付款，余款应当在签署本合同后_____日内支付。3.购房款支付方式：（选择：一次进账/分次支付/贷款支付等）第三条房屋所有权交付1.在甲方收到全部购房款后，应当将房屋所有权过户至乙方名下，并出具相关证明文件。2.乙方应承担所有过户费用和税费。第四条附属设施1.房屋所附属设施包括但不限于：___________（例如停车位/储物间等），详细信息如下：（1）_________（设施名称）：_________（数量）、_________（面积/尺寸）；（2）_________（设施名称）：_________（数量）、_________（面积/尺寸）；（3）其他附属设施：___________________；2.乙方同意将附属设施的使用权无偿转让给甲方，并保证附属设施的完好无损。第五条房屋质量保证1.房屋的质量状况应符合国家规定与相关标准。甲方保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方将负责解决或承担相应责任。2.乙方在房屋交付后_____日内，如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供证明文件。甲方应在收到通知后______日内，负责修复或赔偿。第六条协议解除与违约责任1.任何一方如有下列行为，均视为违约，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任：（1）提供虚假信息；（2）违反合同条款；（3）拒绝支付购房款；（4）拒绝交付房屋或过户；（5）其他严重违反合同的行为。2.解除合同后，违约方应将已经履行的义务和已经获得的利益归还守约方，并支付相应的违约金。第七条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。争议的解决应通过友好协商。若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：