城镇商铺租赁合同样本（三篇）

第页共页城镇商铺租赁合同样本合同编号：_____________甲方（出租方）：单位名称：____________________法定代表人：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名（或单位名称）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是合法拥有并有权处置以下所述物件的所有权人，且同意将该物件租赁给乙方使用，乙方愿意按照以下约定支付租金并承担相应责任，经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁合同。第一条合同物件1.1甲方同意将其拥有的位于_______________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，具体商铺的面积、格局、装修等要求详见附件一。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为____年，自合同生效之日起算，到期后自动终止。2.2若乙方有续租意愿，应提前____（租赁期限的多少天）书面通知甲方，经甲方同意后，可以续签租赁合同。第三条租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二约定的租金标准支付租金。租金为_____/月，合计_____/年。3.2乙方应于每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或以现金、转账等方式支付。第四条保证金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保证金____元。4.2甲方应当妥善保管乙方支付的保证金，并在租赁期满后的____（具体天数）内返还给乙方，扣除租金未支付、物件损坏等情况下需要扣除的费用。第五条使用权和限制5.1乙方在租赁期限内享有合法使用甲方出租的商铺的权利，并有权对商铺进行装修和经营管理。5.2乙方在使用商铺时，应当遵守相关法律法规，并承担由于违反法律法规或合同约定引发的一切责任。5.3乙方不得将商铺转租给他人，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的保证金。第六条维修和装修责任6.1甲方应负责每年定期对商铺进行维修，维护商铺的正常使用条件。甲方与乙方可以商议维修和装修费用的分摊方式。6.2乙方在使用商铺时发现任何损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并得到甲方的书面同意后进行修缮。第七条违约责任7.1任何一方违反了本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。7.2若乙方逾期未支付租金超过____天，则甲方有权解除租赁合同，并没收乙方支付的保证金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2若因履行本合同发生争议，双方应互相友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和解除9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签署后生效。9.2除非经双方一致同意，否则任何一方不得擅自解除本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________城镇商铺租赁合同样本（二）合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是一家具备商铺拥有权或使用权的法人/自然人，拥有对商铺的出租权；2.乙方有意租赁甲方拥有的商铺用于经营目的；3.双方就商铺租赁事宜进行了详细洽谈并达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方达成如下合同：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺租赁期限：起始日期【起始日期】终止日期【终止日期】1.5租金支付方式：【租金支付方式】（例如：月付、季付、年付等）1.6租金金额：每【租金支付方式】租金【租金金额】元1.7保证金：【保证金金额】元1.8其他费用：【其他费用详细说明】第二条租赁期限及保证金2.1甲方同意将商铺在指定起始日期起至指定终止日期内出租给乙方使用。双方同意，乙方在租赁期满前不得解除租赁合同。2.2乙方同意在签订本合同之日起【保证金支付期限】内支付【保证金金额】元作为保证金，作为保障其按照本合同的约定履行义务。2.3保证金将于租赁期满且甲方接受乙方将商铺归还且确认乙方无拖欠租金及其他费用之后，在【保证金退还期限】内退还给乙方。如乙方在租赁期内违反本合同或未按时支付租金及其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用，甲方需及时通知乙方并说明原因。第三条商铺使用与维护3.1乙方承诺只将商铺用于【商铺用途】经营之目的，并且按照相关法律、法规的规定进行合法经营。3.2乙方须保证商铺在租赁期间的正常使用，按时支付相应的租金及其他费用。3.3乙方须承担商铺的维修费用。如商铺因非乙方原因而导致损坏的，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.4乙方租赁商铺期间，不得将商铺转租或转让给其他任何第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.5乙方租赁商铺期间，不得在商铺内从事违反法律、法规的经营活动，不得进行违法违规广告宣传。第四条租金及其他费用4.1乙方同意按照约定的租金支付方式，按时支付租金。4.2乙方同意按照合同约定支付其他相关费用，例如水费、电费、物业费等。4.3租金及其他费用应当在租期开始前【租金支付日】前支付至甲方指定账户。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第五条违约责任5.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金，同时甲方有权要求乙方承担相应法律责任。5.2甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金，同时乙方有权要求甲方承担相应法律责任。第六条不可抗力6.1若因不可抗力原因导致合同履行不能或延迟履行，双方可协商解除合同或延期履行，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权提起诉讼解决。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜可另行协商。如有补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的附件和补充约定为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方名称】签字：日期：乙方（承租方）：【乙方名称】签字：日期：城镇商铺租赁合同样本（三）城镇商铺租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]住所地：[甲方住所地址]法定代表人（负责人）：[甲方代表人名称]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]住所地：[乙方住所地址]法定代表人（负责人）：[乙方代表人名称]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一家具备出租商铺资格的单位，乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺，双方达成以下协议并共同遵守：第一条租赁商铺1.1甲方同意出租位于[商铺位置]的商铺，面积约为[商铺面积]平方米（具体以现场勘察为准）。1.2商铺的用途为[商铺使用用途]，乙方仅可将商铺用于经营[乙方经营业务]相关的商业活动。1.3商铺的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月[租金金额]元（人民币大写：[租金金额大写]），乙方应按月承担租金费用。2.2乙方应按照约定的时间，在每月的[支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。2.3如乙方未按时支付租金，在逾期[逾期天数]日内，乙方每日应支付等额租金作为违约金。逾期[逾期天数]日后，甲方有权解除本合同并向乙方追究违约责任。第三条商铺保管及修缮责任3.1乙方租赁商铺后应妥善保管商铺内的设备、设施和器具，并承担因保管不善或使用不当导致的损失及责任。3.2乙方租赁商铺期间，商铺内的修缮及装修工程应经甲方同意，并按照甲方提供的规定进行。3.3乙方应按照甲方的要求定期检查商铺内的水、电及设备设施的使用情况，如发现异常应及时报告甲方并协助解决。第四条安全责任4.1乙方对商铺内的治安及消防安全负有责任，应按照相关法规要求配备消防设施并确保其正常运行。4.2乙方不得存放易燃、易爆物品或其他可能危害商铺安全的物品。4.3如因乙方未履行安全责任导致发生火灾、盗窃等事件，乙方应负责赔偿甲方及第三方的损失。第五条合同解除5.1在租赁期满前，任何一方均不得擅自解除合同。5.2若乙方需要提前解除合同，应提前[提前解约时间]日书面通知甲方，并支付剩余租金的30%作为解约违约金。5.3甲方如有下列情况之一，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金及相应赔偿：(1)甲方拒不履行合同约定的义务；(2)商铺严重影响乙方商业活动的正常经营；(3)甲方擅自转租或转让商铺。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权中止商铺供应，并追究乙方的违约责任。6.2若因乙方的过失导致商铺因火灾、水灾、盗窃等原因造成损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同其他约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签约地人