链家个人租房合同2024版

链家个人租房合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2乙方承租房屋的用途为居住。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，甲乙双方可协商续签合同；协商一致的，续签合同应遵循本合同的相关条款。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.2甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常居住的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：小明是一名大学生，想在市区租一套房子方便上学。他与房东签订了上述合同。注意事项：在合同中，小明应注意租赁期限条款，确保租赁期涵盖整个学期。另外，押金条款中，小明要了解清楚押金退还的条件，以免发生纠纷。2.白领换房应用场合：小王因工作变动，需在另一城市租房。他与房东签订了上述合同。注意事项：小王需关注合同解除条款，了解提前解约的相关规定，以便在找到合适房子后顺利解约。同时，租金支付方式条款也要注意，避免因换房导致的支付问题。3.家庭租赁应用场合：小李一家三口想租一套宽敞的住房。他们与房东签订了上述合同。注意事项：在合同中，小李需关注房屋使用及维护条款，确保房屋及附属设施能满足家庭需求。另外，合同中要明确租赁期间的水电费等费用承担，避免后期发生纠纷。4.商务租赁应用场合：小张是一家公司的负责人，想在繁华地段租一套办公室。他与房东签订了上述合同。注意事项：小张需关注房屋使用用途条款，确保租赁的房屋可以用于办公。在合同中要明确房屋的维修责任，以便在办公过程中出现问题时能及时解决。5.老人生病照顾应用场合：老李生病住院，家人想在医院附近租一套房子方便照顾。他们与房东签订了上述合同。注意事项：在合同中，老李的家人需关注租赁期限条款，确保租赁期足够长以应对老李的康复期。另外，租金支付方式条款也要注意，避免因照顾病人导致的支付问题。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施损坏，责任如何界定？解决办法：在签订合同时，双方要明确设施损坏的责任界定，可以约定一个检查房屋设施的时间，双方确认设施完好后签字。后期设施损坏，根据签字的检查结果来界定责任。2.问题：租赁期间，乙方需要提前解约，如何操作？解决办法：在合同中明确提前解约的相关规定，包括通知期限、违约金等。乙方在需要提前解约时，应按照合同约定提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离，如何处理？解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬离规定，包括搬离期限、滞留费用等。若乙方未按时搬离，甲方可以按照合同约定收取滞留费用，并有权采取法律手段强制乙方搬离。4.问题：租赁期间，甲方想提高租金，如何处理？解决办法：在合同中明确租金调整的规定，包括调整周期、幅度等。若甲方想提高租金，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，乙方有权拒绝调整租金。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋及附属设施的名称、品牌、型号、数量等，双方确认签字。2.租金收据：记录乙方支付租金的金额、时间，甲方收款后签字确认。3.押金收据：记录乙方支付押金的金额、时间，甲方收款后签字确认。4.房屋交付确认书：记录房屋交付的时间、房屋及附属设施的状况，双方确认签字。5.房屋退还确认书：记录房屋退还的时间、房屋及附属设施的状况，双方确认签字。合同小贴士，记心间，租房大事，不用愁。出租方来承租方，平等自愿，守规矩。房屋地质要写清，居住用途别乱改。租期起止要明确，满了想续，早说声。租金月付要按时，晚了得交滞纳金。押金支付别马虎，交还房屋，才能退。房屋使用要爱惜，维护修理，分责任。变更解约要协商，单方解除，有条件。违约责任要承担，损失赔偿，跑不掉。争议解决按法律，协商不成，法院找。合同两份，各一份，签字盖章，生效了。特殊情况要注意，学生白领，家庭租。换房工作，生意人，医院照顾，要就近。合同条款，要修改，双方同意