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文档简介
链家个人租房合同合同编号:_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、房屋基本情况1.2乙方承租房屋的用途为居住。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______日通知甲方,甲乙双方可协商续签合同;协商一致的,续签合同应遵循本合同的相关条款。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月(大写:_______元整),租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元(大写:_______元整)作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害公共利益和他人利益。5.2甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修、保养,确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内,甲乙双方经协商一致,可书面变更或解除本合同。(1)乙方逾期支付租金超过_______日的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的;(3)乙方利用房屋从事违法活动的。(1)甲方未按约定提供房屋或附属设施的;(2)甲方擅自提高租金的;(3)房屋主体结构存在安全隐患,影响乙方正常居住的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______乙方(签字/盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房应用场合:小明是一名大学生,想在市区租一套房子方便上学。他与房东签订了上述合同。注意事项:在合同中,小明应注意租赁期限条款,确保租赁期涵盖整个学期。另外,押金条款中,小明要了解清楚押金退还的条件,以免发生纠纷。2.白领换房应用场合:小王因工作变动,需在另一城市租房。他与房东签订了上述合同。注意事项:小王需关注合同解除条款,了解提前解约的相关规定,以便在找到合适房子后顺利解约。同时,租金支付方式条款也要注意,避免因换房导致的支付问题。3.家庭租赁应用场合:小李一家三口想租一套宽敞的住房。他们与房东签订了上述合同。注意事项:在合同中,小李需关注房屋使用及维护条款,确保房屋及附属设施能满足家庭需求。另外,合同中要明确租赁期间的水电费等费用承担,避免后期发生纠纷。4.商务租赁应用场合:小张是一家公司的负责人,想在繁华地段租一套办公室。他与房东签订了上述合同。注意事项:小张需关注房屋使用用途条款,确保租赁的房屋可以用于办公。在合同中要明确房屋的维修责任,以便在办公过程中出现问题时能及时解决。5.老人生病照顾应用场合:老李生病住院,家人想在医院附近租一套房子方便照顾。他们与房东签订了上述合同。注意事项:在合同中,老李的家人需关注租赁期限条款,确保租赁期足够长以应对老李的康复期。另外,租金支付方式条款也要注意,避免因照顾病人导致的支付问题。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题:租赁期间,房屋设施损坏,责任如何界定?解决办法:在签订合同时,双方要明确设施损坏的责任界定,可以约定一个检查房屋设施的时间,双方确认设施完好后签字。后期设施损坏,根据签字的检查结果来界定责任。2.问题:租赁期间,乙方需要提前解约,如何操作?解决办法:在合同中明确提前解约的相关规定,包括通知期限、违约金等。乙方在需要提前解约时,应按照合同约定提前通知甲方,并承担相应的违约责任。3.问题:租赁期满后,乙方未按时搬离,如何处理?解决办法:在合同中明确租赁期满后的搬离规定,包括搬离期限、滞留费用等。若乙方未按时搬离,甲方可以按照合同约定收取滞留费用,并有权采取法律手段强制乙方搬离。4.问题:租赁期间,甲方想提高租金,如何处理?解决办法:在合同中明确租金调整的规定,包括调整周期、幅度等。若甲方想提高租金,应提前通知乙方,并与乙方协商一致。如双方无法达成一致,乙方有权拒绝调整租金。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单:详细记录房屋及附属设施的名称、品牌、型号、数量等,双方确认签字。2.租金收据:记录乙方支付租金的金额、时间,甲方收款后签字确认。3.押金收据:记录乙方支付押金的金额、时间,甲方收款后签字确认。4.房屋交付确认书:记录房屋交付的时间、房屋及附属设施的状况,双方确认签字。5.房屋退还确认书:记录房屋退还的时间、房屋及附属设施的状况,双方确认签字。合同小贴士,记心间,租房大事,不用愁。出租方来承租方,平等自愿,守规矩。房屋地质要写清,居住用途别乱改。租期起止要明确,满了想续,早说声。租金月付要按时,晚了得交滞纳金。押金支付别马虎,交还房屋,才能退。房屋使用要爱惜,维护修理,分责任。变更解约要协商,单方解除,有条件。违约责任要承担,损失赔偿,跑不掉。争议解决按法律,协商不成,法院找。合同两份,各一份,签字盖章,生效了。特殊情况要注意,学生白领,家庭租。换房工作,生意人,医院照顾,要就近。合同条款,要修改,双方同意
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