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深州市二手房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。卖方(甲方):******买方(乙方):******依据XX有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下:(一)房地产座落在上海市***【区】【县】(部位:***)房屋类型***结构:;(二)房屋建筑面积***平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】***平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地全部权性质为【国有】【集体全部】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号:***;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解,自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让价格为(币)计***元。(大写):******整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的***天内,乙方将上述房地产转让价款分*付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下列第【一】【二】款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为****年(从***年***月起至***年***月***日止),其中乙方按本合同商定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为**年(从***年***月***日至***年***月***日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据XX法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:***。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外,上述房地产权利转移日期以**市**区**县**房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止,利息按计算。逾期***天后,甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理。一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金,合同连续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起**日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外,甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止,利息按计算。逾期***天后,甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理。一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的***%向乙方支付违约金,合同连续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起**日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的***%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商全都,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力量,对各自的权利,义务清晰明白,并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于XX法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,**市**区**县**房地产交易管理机构一份,**市**区**县**房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。卖方(甲方):****买方(乙方):******年**月**日**年**月**日深州市二手房买卖合同(第二篇)深州市二手房买卖合同摘要:本合同由买方和卖方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就深州市内一处二手房的买卖事宜达成以下协议。合同正文:第一条合同的目的本合同旨在明确买卖双方就深州市内一处二手房的购买、交付、支付等事项达成共识,确保双方权益,维护合法权益。第二条买卖双方信息1.买方姓名/名称/单位名称:法定代表人/负责人/个人身份证号码:联系地址/电话:2.卖方姓名/名称/单位名称:法定代表人/负责人/个人身份证号码:联系地址/电话:第三条房屋信息1.房屋坐落地址:2.房屋面积:3.房屋使用性质:4.房屋权属证明文件及编号:第四条交易价格及方式1.交易价格:2.交易方式:3.首付款及付款期限:4.过户款及付款期限:5.其他约定:第五条房屋交付及验收1.买方应于合同生效之日起______日内办理房屋过户手续。2.卖方应于过户完毕之日起______日内交付房屋钥匙及相关附件。3.买方应在接受房屋交付之日起______日内进行验收,如有质量问题,应书面告知卖方。第六条法律责任1.买方违约责任:2.卖方违约责任:3.违约方的违约金及赔偿方式:第七条完全协议本合同构成买卖双方之间关于深州市二手房买卖既定的完全协议,对双方具有法律约束力。第八条争议解决双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交深州市有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效与变更1.本合同经买卖双方签字盖章后生效。2.未尽事宜由买卖双方协商解决,并作出书面变更合同。第十条合同解除1.买卖双方一致同意解除本合同的,应书面签署解除协议。2.买卖双方依法解除合同的,应书面通知对方。第十一条其他事项1.本合同一式两份,买卖双方各持一份,具有同等法律效力。2.本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。买方:日期:卖方:日期:注:本合同正文中的填写信息以实际情况为准,摘要部分可根据需要进行删减和概括。深州市二手房买卖合同(第三篇)深州市二手房买卖合同合同编号:______甲方(卖方):_________________地址:______________________身份证号码:_________________乙方(买方):_________________地址:______________________身份证号码:_________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方自愿坚持平等、自愿和友好的原则,经相互协商,达成如下合同:第一条买卖物及价格1.1甲方同意向乙方出售其位于深州市的二手房,具体地址为_____________,面积为___________,房屋户型为___________。1.2乙方同意以人民币支付房屋总价款___________元(大写:__________________元)购买上述二手房。第二条过户手续办理2.1乙方应在签订本合同时,支付甲方定金___________元(大写:___________________元),作为本合同的履约保证金。2.2买卖双方应在本合同签订之日起十日内办理过户手续。过户费用由买卖双方各自承担。第三条产权交付3.1甲方应保证所出售房屋的完全产权归属于其自有,并能够将产权无担保的转移给乙方。3.2房屋的交付时间为签订本合同后的十五日内。第四条税费及其他费用4.1买卖双方同意将涉及到的税费区分开来支付,具体费用由各自承担。4.2本合同项下产生的其他费用由买卖双方按约定分担。第五条违约责任5.1一方违反本合同的任何条款,应向对方支付违约金,违约金金额为合同总价款的________%。5.2除非另有约定,本合
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