墙体租赁协议书2024版

墙体租赁协议书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁墙体基本情况1.1甲方墙体位于_______（具体位置），墙体面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方的墙体用于发布广告，广告内容必须符合国家法律法规及社会公德，不得含有违法违规及不良信息。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应向甲方支付墙体租金，租金为人民币_______元/平方米·月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证墙体使用权合法，并确保墙体符合广告发布要求。（2）甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，如发现违法违规或不良信息，甲方有权要求乙方立即整改。（3）甲方应确保墙体在租赁期间保持完好，如因甲方原因导致墙体损坏，甲方应及时修复。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间使用甲方墙体进行广告发布。（2）乙方应确保广告内容符合国家法律法规及社会公德，不得含有违法违规及不良信息。（3）乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。（4）乙方在租赁期间应合理使用甲方墙体，如因乙方原因导致墙体损坏，乙方应承担修复责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业广告：适用于商家在墙体上投放广告。需要注意广告内容的合规性，避免违法违规或不良信息。商家应确保广告内容真实可靠，不得夸大其词。2.社区宣传：适用于社区在墙体上发布宣传信息。社区需确保宣传内容积极向上，符合社会主义核心价值观。同时，注意保护墙体，避免损坏。3.文化艺术展示：适用于艺术家在墙体上进行涂鸦、绘画等艺术创作。艺术家应确保作品不含有违法违规或不良信息，且在创作过程中尽量减少对墙体的损害。4.活动推广：适用于各类活动组织者在墙体上发布活动信息。活动组织者应确保活动合规合法，并对活动安全负责。同时，注意保护墙体，避免损坏。5.公益广告：适用于公益组织在墙体上发布公益广告。公益组织应确保广告内容真实可靠，符合法律法规及社会公德。注意定期检查墙体，确保广告整洁、完好。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.广告内容审查：甲方需对乙方发布的广告内容进行审查，如发现违法违规或不良信息，应及时要求乙方整改。为避免争议，双方可在合同中约定审查的具体标准。2.租金支付：乙方应按照约定时间支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。为避免逾期，乙方可以设置提醒，确保按时付款。3.墙体维护：甲方应确保墙体在租赁期间保持完好。如因甲方原因导致墙体损坏，甲方应及时修复。同时，乙方在租赁期间也应合理使用墙体，避免人为损坏。4.合同续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面续租申请。为避免遗忘，乙方可在租赁期满前一个月设置提醒。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免诉讼，双方在签订合同时应充分沟通，明确各自的权利和义务。三、原始合同所需附件（口语化表述）1.双方联系复印件：确保租赁双方的真实身份，避免签订合同时出现不必要的麻烦。2.墙体使用权证明：证明甲方拥有墙体使用权，避免租赁过程中出现法律纠纷。3.广告内容审查标准：明确广告内容审查的具体标准，避免双方在广告内容审查过程中产生争议。4.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金，避免双方在租金支付问题上产生纠纷。5.墙体检查报告：记录墙体在租赁前后的状况，如出现损坏，便于双方明确责任。6.续租申请：租赁期满后，乙方需向甲方提出书面续租申请，便于双方继续合作。7.争议解决记录：记录双方在争议解决过程中的沟通和协商情况，便于双方共同维护合法权益。总之，在签订墙体租赁协议书时，双方需充分沟通，明确各自的权利和义务。在实际操作过程中，注意保护墙体，确保广告内容的合规性。遇到问题时，双方应积极协商，共同寻求解决办法。只有这样，双方才能实现互利共赢，共同发展。墙租顺口溜墙租顺口溜，听我给你唱，甲方乙方要分明，权利义务要记牢。甲方有墙乙方租，合规合法要先行，广告内容要审查，违法违规要不得。租金按时得支付，逾期违约金要交，甲方墙要保持好，损坏修复要负责。乙方用墙要爱护，避免损坏和纠纷，租赁期满想续租，提前申请要写书。遇到问题要协商，解决争议要和