江苏省建设施工工程合同模板2024版

江苏省建设施工工程合同模板合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于业主拟对位于江苏省的工程项目进行建设施工，承包商愿意承担该工程的建设施工任务，双方经友好协商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵照执行。一、工程概况1.1工程名称：江苏省建设施工工程1.2工程地点：江苏省_______1.3工程范围：本工程包括但不限于土建、装修、给排水、强弱电、暖通、消防等施工内容。1.4工程质量：按照国家现行施工质量验收规范和标准，达到优良等级。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2合同价款支付方式：双方约定按照工程进度支付，具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付承包商合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到_______%时，业主支付承包商已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，业主支付承包商剩余合同总价款的_______%。三、双方权利和义务3.1业主的权利和义务：（1）负责办理本工程的相关审批手续，取得施工许可证。（2）提供施工场地，确保场地平整、通畅，具备施工条件。（3）按时支付合同价款，不得拖欠工程款。（4）对工程质量、进度进行监督检查，提出整改意见。3.2承包商的权利和义务：（1）按照国家现行施工质量验收规范和标准，确保工程质量达到优良等级。（2）按照施工图纸和合同约定的工期完成工程建设。（3）负责工程的安全施工，确保施工现场的安全。（4）对业主提供的施工场地进行妥善保管，不得损坏场地设施。四、违约责任4.1业主违约：（1）业主未按约定支付合同价款的，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×_______%×迟延天数。（2）业主原因导致工程延期，应赔偿承包商因此造成的损失。4.2承包商违约：（1）承包商未按照约定完成工程建设的，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×合同总价款×_______%。（2）承包商原因导致工程质量不符合约定，应无条件返工，并赔偿业主因此造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、合同效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与承包商签订施工合同。注意事项：在农村自建房中，业主需注意合同中的工程范围和质量要求，确保承包商按照约定的设计和施工标准进行建设。由于农村施工队伍可能不具备齐全的资质，业主还需核实承包商的资质和信誉。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造项目，业主与承包商签订改造合同。注意事项：在老旧小区改造项目中，合同中应明确改造的具体内容、质量要求以及施工过程中的安全措施。业主还需关注合同中的工期条款，确保改造工程按时完成。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设，业主与承包商签订施工合同。注意事项：商业综合体建设涉及多种业态，合同中需明确各业态的施工标准、质量要求和工期。业主还需关注合同中的付款方式和违约责任，确保工程款的及时支付和工程的顺利进行。4.工业园区厂房建设应用场合：工业园区厂房建设，业主与承包商签订施工合同。注意事项：工业园区厂房建设通常对工程质量、安全和环保有较高要求。合同中需明确相关要求，并约定违约责任。业主还需关注合同中的工程范围，确保承包商按照约定的范围进行建设。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设，如学校、医院、公园等，业主与承包商签订施工合同。注意事项：公共设施建设对工程质量、安全和功能有特殊要求。合同中需明确相关要求，并约定违约责任。业主还需关注合同中的工程范围和工期，确保承包商按照约定的范围和进度进行建设。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工程质量问题问题：施工过程中，业主发现工程质量不符合约定。解决办法：业主应及时与承包商沟通，要求其按照约定的质量标准进行整改。若承包商拒不整改或整改后仍不符合要求，业主可以要求解除合同，并追究承包商的违约责任。2.工期延误问题问题：施工过程中，承包商未能按照约定的工期完成工程。解决办法：业主应与承包商沟通，了解工期延误的原因，并要求其采取措施加快进度。若工期延误导致业主损失，业主可以要求承包商承担违约责任。3.付款纠纷问题问题：业主未按约定支付工程款，导致承包商暂停施工。解决办法：业主应按照约定的付款方式及时支付工程款。若业主暂时无法支付，应与承包商沟通，说明原因并争取其理解。同时，业主可以与承包商协商调整付款方式，确保工程的顺利进行。4.设计变更问题问题：施工过程中，业主提出设计变更，导致工程量增加或工期延长。解决办法：业主应与承包商充分沟通，说明设计变更的原因和内容。双方应根据变更情况协商调整合同价款和工期。为避免类似问题，业主在签订合同前应充分考虑设计方案的可行性。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括建筑设计图、结构施工图、设备施工图等，用于明确工程的具体内容和施工标准。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，用于计算合同价款。3.工程进度计划：明确各施工阶段的开始和结束时间，以及关键节点的工期要求。4.质量验收标准：明确工程质量应达到的标准和要求，以及验收程序和验收部门。5.安全施工措施：明确施工现场的安全要求和措施，以及安全事故的处理程序和责任。6.质量保证书：承包商对工程质量承担责任的书面承诺。7.付款计划：明确各阶段付款的时间、金额和条件。8.违约责任条款：明确双方违约行为的认定和违约责任的承担。9.争议解决方式：明确双方解决争议的方式和程序。10.其他双方认为必要的文件和资料。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要对称。工程概况先说好，地点范围质量标。合同价款别马虎，付款方式进度清。权利义务要平等，安全施工记心间。违约责任要分清，赔偿损失不含糊。争议解决选途径，法院诉讼或协商。合同附件别漏掉，图纸