城乡建设用地增减挂钩示范项目立面改造建筑施工方案

城乡建设用地增减挂钩示范项目立面改造建筑施工方案1.1墙体外装饰工程（1）主要施工方法：脚手架搭设→外墙面表面清理→抗裂砂浆增加层内铺耐碱玻纤网格布→抗碱底漆一遍→复补腻子及打磨→涂纳墙漆面漆一遍→清理、修补及保养→竣工验收。（2）施工准备：1）主要材料①界面底漆及稀料。②外墙真石漆面漆、固化剂及稀料。③抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布。（3）主要机具：1）滚筒刷及排列。2）铜丝刷、铲刀、抹布、电钻（带搅拌器）、切割机、墨斗、小盛料桶。3）安全带、安全帽、防护镜、口罩等劳动保护用品。（4）作业条件：1）大风、下雨、基层潮湿不能施工。2）基层表面清洁：将旧墙面清洗，把尘埃绣渍油污和砂浆附着等清洗干净；将旧墙面空鼓，剥落开裂，起皮等现象处理干净。3）三相电源，清洗用的水源，材料库房。（5）钢筋混凝土墙面或构件抹灰前基层表面应清理干净，无浮尘、油垢或其他胶液体等。（6）两种不同材料的交界缝隙处应采用聚合物水泥砂浆耐碱纤网格布做加强层，然后再抹灰。（7）抹灰砂浆强度不宜比基体材料强度高出两个及以上强度等级。对于无粘贴饰面砖外墙，底层抹灰砂浆宜比基体材料高一个强度等级或等于基体材料强度；对于有粘贴饰面有面砖墙体，中层抹灰砂浆宜比基体材料高一个强度等级且不宜低于M15，宜选用水泥抹灰砂浆。（8）外墙墙面抹灰的平均厚度不宜大于20mm，勒脚抹灰平均厚度不宜大于25mm；涂抹水泥没层厚度宜为5~7mm；且应待前一层干至6~7成后，方可涂抹第二层。大面积抹灰前，修补找平前，修补找平用的砂浆与抹灰所用砂浆一致。（9）建筑外墙防水采用聚合物水泥防水砂浆或防水涂料。（10）抹灰砂浆配合比及施工等事宜应严格按照《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010执行。1.2屋面工程（1）瓦屋面排水保留原有排水方式。（2）基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口等）水泥砂浆粉刷均做成圆弧（圆弧半径R=50）。（3）屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层应做分格缝，缝宽30，，填高弹性密封材料，找平层分格缝应留在板的支承端处，其纵横间距不宜大于6m。（4）屋面瓦，应采用相同批次的瓦，色差不宜过大，且不得使用劣质瓦片。（5）所有增加瓦面，除注明外，框架采用钢龙骨钢架。钢龙骨应焊接牢固，固定稳固焊接采用围焊，焊渣打磨，打磨处刷防锈漆三遍。（6）各种屋面工程的施工均应按≤屋面工程技术规范≥(GB50345-2012)中的有关规定实施。（7）屋面用料做法：屋面1：灰色树脂瓦；钢方通檩条；钢屋架。1.3外装修工程（1）外墙用料做法：外1，涂料墙面1：1）清洗原有清水墙面；2）15厚1:3水泥砂浆；3）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布；4）喷或滚刷底涂料一遍；5）喷或滚刷面层涂料二遍。（2）外墙用料做法：外2，涂料墙面2：1）清洗原有水泥砂浆墙面；2）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布；3）喷或滚刷底涂料一遍；4）喷或滚刷面层涂料二遍。（3）外墙用料做法：外3，仿青砖面砖外墙1：1）清洗原有水泥砂浆墙面；2）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层热镀锌电焊网；3）5~7厚仿青砖面砖，陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴，填缝剂填缝。（4）外墙用料做法，外4，仿青砖面砖外墙2：1）清洗原有清水墙面；2）15厚1:3水泥砂浆；3）5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层热镀锌电焊网；4）5~7厚仿青砖面砖，陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴，填缝剂填缝。（5）外墙粉刷及贴面材料均按立面所示分格，外墙面梁柱交接处抹灰加Φ4@15钢丝网400宽外墙基层抹灰加防水剂，并掺入适量的混凝土抗裂合成纤维（8mm长），掺入量为1.2kg/m³砂浆，纤维直径〈20微米，抗裂强度〉40MPa，Y型断面。1.4涂料工程涂料为水性弹性涂料，各项油漆，涂料使用年限均不低于十年。1.5油漆、防腐、防锈、防毒（1）防腐：凡预埋或接触墙体的木制件均应满涂桐油三遍；（2）防锈：凡外露钢、铁件涂防锈底木色漆三遍再油深木色磁漆；（3）防毒：凡油漆胶合板及其它各种建筑材料均不得采用有害物质含量超过国家规定的限量标准。1.6防火管道穿过隔墙、楼板时，应采用细石混凝土填实或非燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。1.7女儿墙构造柱凡屋面新建的女儿墙应设置构造柱，柱同女儿墙厚，构造柱位置详各单体，构造柱钢筋应与原屋面钢筋固牢，构造柱采用C25砼浇注，大样详本图。所有女儿墙均为标准红砖，厚度均为240mm，M10水泥砂浆砌筑，所有新增女儿墙均做防水措施。9.4某县某镇尚满村创建城乡建设用地增减挂钩示范项目（张宽村建筑修缮）9.4.1墙体外装饰工程（1）原有红砖墙面：保留红砖墙，清洗表面的污垢、苔癣。（2）原有土砖墙面：保留土砖墙，开裂部分灌浆粘结，有缺口部位用土砖修补，破损严重部位拆除，用土砖重新砌筑。（3）卵石砌体做法：清理原墙面，3厚1:3水泥砂浆找平，铺设铁丝网，铁丝网与墙体钉牢，30厚1:3水泥砂浆抹面，抹子搓平，卵石铺嵌在上面，压实、压平。9.4.2油漆、防腐、防毒（1）木门、窗油深木色调和漆，做法：调和漆（三遍漆）：木基层清理、除污、打磨等→刮腻子、磨光→底油一遍→调和漆二遍。（2）防腐：木制件均应满涂桐油三遍。（3）防毒：凡油漆，胶合板及其它各种建筑材料均不得采用有害物质含量超过国家规定的限量标准。9.4.3屋面工程（1）土瓦屋面排水采用自由排水方式。（2）屋面瓦件风化、碎裂，造成屋面漏雨，而屋面漏雨又造成了木构件朽坏，同时木构件还存在开裂等病害。因此，为在这次维修中解决屋面和木构件已经产生的病害，拟对屋面采取揭顶维修。（3）屋面揭顶卸瓦时，注意尽最大的可能保护瓦件。洗净后挑选出完好的瓦件单独堆放，保留继续使用。更换已风化、缺角断裂、变形拱翘的瓦件。新更换的瓦件按旧瓦的规格定烧，新瓦的质量应保证瓦件无开裂、无沙眼、不变形，尺寸误差小于5mm。重新装瓦时，可将新瓦及旧瓦分开集中铺装。（4）屋面挂瓦条：现有杉木板，表面清理刷清漆、损坏部分更换，用木梢钉加固并做防火防蚁处理。（5）梁：现有实木横梁，表面清理刷清漆、损坏部分更换，用木梢加固并做防火防蚁处理。（6）屋脊：屋脊重新盖筑。（7