家电维修店租赁合同

PAGEPAGE1家电维修店租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的家电维修店，乙方有意租赁该店铺从事家电维修业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于________________的家电维修店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该店铺仅用于从事家电维修业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的维修与保养4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。4.2甲方负责租赁物的重大维修和保养，费用由甲方承担。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。5.2乙方如需转租或转让，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或转让。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除合同协议。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订解除合同协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-家电维修店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的维修与保养六、转租与转让七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于________________的家电维修店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.乙方租赁该店铺仅用于从事家电维修业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、租赁物的维修与保养1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。2.甲方负责租赁物的重大维修和保养，费用由甲方承担。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。2.乙方如需转租或转让，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或转让。七、提前解除合同1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除合同协议。2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订解除合同协议。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：租赁物平面图及设备清单附件列表：1.租赁物平面图2.设备清单法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指本合同中约定的甲方拥有的家电维修店。4.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而向甲方支付的货币。6.转租：指乙方在租赁期限内将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。7.转让：指甲方或乙方在租赁期限内将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。8.提前解除合同：指甲方或乙方在租赁期限内提前终止本合同的行为。9.违约责任：指出租方或承租方违反本合同的约定，应承担的法律责任。10.争议解决：指甲方和乙双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物的维修与保养：乙方应确保租赁物的日常维修和保养，以避免设备故障或损坏。同时，甲方应定期检查租赁物的维修和保养情况，确保租赁物的正常使用。2.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金。如有逾期支付，乙方需承担滞纳金的责任。3.转租与转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。如有转租或转让的需求，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方另行签订解除合同协议。同样，甲方如需提前解除合同，也应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方另行签订解除合同协议。5.违约责任：双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.对于租赁物的维修与保养问题，乙方可以定期检查设备，及时维修和保养，确保设备的正常使用。同时，甲方也可以定期检查租赁物的维修和保养情况，及时督促乙方进行维修和保养。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的支付方式和时间及时支付租金。如有逾期支付，乙方应及时与甲方沟通，并尽快支付租金及滞纳金。3.对于转租与转让问题，乙方如有转租或转让的需求，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。同时，甲方也应尽快回复乙方的申请，以便乙方进行后续的操作。4.对于提前解除合同问题，乙方或甲方如有提前解除合同的需求，应提前向对方提出书面申请，并经对方同意后，双方另行签订解除合同协议。同时，双方也应尽快回复对方的申请，以便对方进行后续的操作。5.对于违约责任问题，双方应严格遵守合同的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。适用