婚前房产通风协议

PAGEPAGE1婚前房产通风协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【填写日期】签署并生效：甲方（卖方）：【填写甲方姓名】身份证号：【填写甲方身份证号】乙方（买方）：【填写乙方姓名】身份证号：【填写乙方身份证号】鉴于：1.甲方是【填写房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有者，拥有该房产的完全处分权。2.乙方有意购买该房产，并与甲方达成初步购买意向。3.双方同意在签署本协议前进行通风处理，以确保该房产的空气质量符合乙方的需求。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守：第一条通风处理1.1甲方应在签署本协议后【填写通风处理期限】内，对该房产进行通风处理，确保空气质量达到乙方的要求。1.2通风处理期间，甲方应负责支付该房产的水、电、燃气等相关费用。1.3通风处理完成后，甲方应向乙方提供由具备相应资质的检测机构出具的空气质量检测报告，以证明该房产的空气质量符合乙方的需求。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价格为人民币【填写购房价格】元（大写：【填写购房价格大写】元整）。2.2乙方支付购房款的期限为自本协议生效之日起【填写支付期限】日内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后【填写交付期限】日内，将该房产交付给乙方，并将房产证等相关手续办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定完成通风处理，或通风处理后的空气质量不符合乙方要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。4.2若乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写违约金比例】%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决地】人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方姓名】乙方（买方）：【填写乙方姓名】签订日期：【填写签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。2024婚前房产通风协议目录一、序言二、定义和术语三、通风处理四、购房价格及支付方式五、交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、序言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【填写日期】签署并生效：甲方（卖方）：【填写甲方姓名】身份证号：【填写甲方身份证号】乙方（买方）：【填写乙方姓名】身份证号：【填写乙方身份证号】鉴于：1.甲方是【填写房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有者，拥有该房产的完全处分权。2.乙方有意购买该房产，并与甲方达成初步购买意向。3.双方同意在签署本协议前进行通风处理，以确保该房产的空气质量符合乙方的需求。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。二、定义和术语2.1“通风处理”指甲方对该房产进行必要的通风处理，以达到乙方对空气质量的要求。2.2“购房款”指甲方购买该房产所需支付的全部款项。2.3“交付”指甲方将房产及相关手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。2.4“过户”指甲方协助乙方办理将该房产的所有权转移至乙方名下的手续。三、通风处理1.甲方应在签署本协议后【填写通风处理期限】内，对该房产进行通风处理，确保空气质量达到乙方的要求。2.通风处理期间，甲方应负责支付该房产的水、电、燃气等相关费用。3.通风处理完成后，甲方应向乙方提供由具备相应资质的检测机构出具的空气质量检测报告，以证明该房产的空气质量符合乙方的需求。四、购房价格及支付方式1.乙方购买该房产的总价格为人民币【填写购房价格】元（大写：【填写购房价格大写】元整）。2.乙方支付购房款的期限为自本协议生效之日起【填写支付期限】日内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后【填写交付期限】日内，将该房产交付给乙方，并将房产证等相关手续办理完毕。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。六、违约责任1.若甲方未按本协议约定完成通风处理，或通风处理后的空气质量不符合乙方要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。2.若乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写违约金比例】%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决地】人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：空气质量检测报告甲方（卖方）：【填写甲方姓名】乙方（买方）：【填写乙方姓名】签订日期：【填写签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.空气质量检测报告2.房产证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.通风处理：指对房产进行必要的通风处理，以达到特定空气质量要求。3.购房款：指购买房产所需支付的全部款项。4.交付：指将房产及相关手续办理完毕后，将该房产交付给买方。5.过户：指将房产的所有权转移至买方名下的手续。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.通风处理不符合要求：在通风处理完成后，应要求甲方提供空气质量检测报告，以证明空气质量符合乙方要求。若检测报告不符合要求，乙方有权解除合同并要求退款。2.支付购房款问题：在支付购房款时，乙方应确保款项支付至甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.交付及过户手续：甲方应在收到全部购房款后，按照约定时间将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。在办理过户手续过程中，乙方应注意核对相关文件，确保手续齐全、合规。解决办法：1.针对通风处理不符合要求的问题，乙方应在签订合同前明确通风处理的具体要求，并在合同中约定违约责任。在实际执行过程中，乙方应要求甲方提供空气质量检测报告，以核实空气质量是否符合要求。2.针对支付购房款问题，乙方应在支付款项时仔细核对甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权根据合同约定要求支付违约金。3.针对交付及过户手续问题，双方应在合同中明确约定交付及过户的时间、地点等相关事项。在实际执行过程中，