农村土地承包转让合同

PAGEPAGE1农村土地承包转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方为农村土地承包经营权人，拥有位于____（土地所在地）的农村土地，面积为____（土地面积）亩，现甲方愿意将上述土地的承包经营权转让给乙方，乙方愿意接受并承担相应的权利和义务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：____（土地所在地）。1.2土地面积：____（土地面积）亩。1.3土地用途：农业生产。1.4土地承包经营权证号：____。第二条转让期限2.1本合同项下的土地承包经营权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款一次性支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证转让的土地承包经营权真实、有效，并承担与土地承包经营权相关的税费。4.2乙方在承包期内应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源，不得擅自转让或出租土地。4.3乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，按时足额缴纳土地承包金。4.4乙方在承包期内享有土地承包经营权的全部权益，包括但不限于土地收益、政府补贴等。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向守约方支付转让价款千分之五的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2发生以下情形之一，守约方有权单方面解除本合同：（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行合同主要义务，致使合同目的无法实现。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-农村土地承包转让合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、转让期限四、转让价格及支付方式五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、合同的变更和解除九、附则十、附件甲方（转让方）：____________________地址：______________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方为农村土地承包经营权人，拥有位于____（土地所在地）的农村土地，面积为____（土地面积）亩，现甲方愿意将上述土地的承包经营权转让给乙方，乙方愿意接受并承担相应的权利和义务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、合同双方基本信息1.1甲方（转让方）：____________________1.2乙方（承包方）：____________________二、土地基本情况2.1土地位置：____（土地所在地）2.2土地面积：____（土地面积）亩2.3土地用途：农业生产2.4土地承包经营权证号：____三、转让期限3.1本合同项下的土地承包经营权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、权利义务5.1甲方应保证转让的土地承包经营权真实、有效，并承担与土地承包经营权相关的税费5.2乙方在承包期内应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源，不得擅自转让或出租土地5.3乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，按时足额缴纳土地承包金5.4乙方在承包期内享有土地承包经营权的全部权益，包括但不限于土地收益、政府补贴等六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失6.2甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向守约方支付转让价款千分之五的违约金七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起诉讼八、合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除8.2发生以下情形之一，守约方有权单方面解除本合同：（1）一方明确表示不履行合同主要义务（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行（3）一方迟延履行合同主要义务，致使合同目的无法实现九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____年__月__日十、附件（以下附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力）附件1：土地承包经营权证复印件附件2：土地现状照片附件3：土地边界示意图附件4：其他相关文件附件列表：1.土地承包经营权证复印件2.土地现状照片3.土地边界示意图4.其他相关文件（如政府批文、土地评估报告等）法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村土地承包经营者依法享有的对承包土地占有、使用和收益的权利。2.转让：指土地承包经营权人将土地承包经营权全部或部分转让给他人。3.承包金：指土地承包经营者按照国家规定向土地所有者支付的承包土地的对价。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.诉讼：指合同纠纷当事人通过法院解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：确保土地承包经营权证的真实性和有效性，以避免土地权属纠纷。2.土地用途变更：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途，以避免违法行为。3.土地承包金支付：乙方应按时足额支付土地承包金，避免违约行为。4.合同变更和解除：双方应严格按照合同约定进行合同变更或解除，避免产生纠纷。解决办法：1.对于土地权属纠纷，双方应在签订合同前进行土地权属调查，核实土地承包经营权证的真实性和有效性。2.对于土地用途变更，乙方应遵守合同约定，如需变更土地用途，应与甲方协商一致，并办理相关手续。3.对于土地承包金支付，乙方应制定支付计划，确保按时足额支付土地承包金。4.对于合同变更和解除，双方应严格按照合同约