抵押合同变更与终止

PAGEPAGE1抵押合同变更与终止（参考）合同编号：_______本抵押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在中华人民共和国（以下简称“中国”）______（以下简称“______”）签订：甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于：1.甲方是依据中国法律成立并合法存续的金融机构，具有提供贷款的资质；2.乙方是依据中国法律成立并合法存续的企业，具有提供抵押担保的资格；3.乙方愿意以其名下位于中国______的房产（以下简称“抵押物”）为甲方向乙方提供的贷款（以下简称“贷款”）提供抵押担保；4.甲乙双方已于____年__月__日签订了编号为_______的《抵押合同》（以下简称“原合同”），约定了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款；5.双方同意根据实际情况，对原合同进行变更，并终止部分条款。现双方经协商一致，达成如下协议：一、原合同的变更1.1贷款金额：原合同中贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。现双方同意将贷款金额变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。1.2贷款期限：原合同中贷款期限为____个月。现双方同意将贷款期限变更为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3利率：原合同中贷款利率为____%。现双方同意将贷款利率变更为____%。1.4还款方式：原合同中还款方式为等额本息。现双方同意将还款方式变更为等额本金。二、原合同的终止2.1甲方同意自本合同签订之日起，终止原合同中对乙方抵押物的查封、扣押、拍卖等权利。2.2乙方同意自本合同签订之日起，终止原合同中对甲方贷款的还款义务。三、其他条款3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还之日终止。3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：____年__月__日特此证明。2024带目录带附件详细版-抵押合同变更与终止（参考）目录一、前言二、定义和术语三、原抵押合同概述四、变更条款五、终止条款六、附加条款七、争议解决八、合同效力九、附件前言本抵押合同变更与终止（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年某月某日在中华人民共和国某地签订：甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于：1.甲方是依据中国法律成立并合法存续的金融机构，具有提供贷款的资质；2.乙方是依据中国法律成立并合法存续的企业，具有提供抵押担保的资格；3.乙方愿意以其名下位于中国某地的房产（以下简称“抵押物”）为甲方向乙方提供的贷款（以下简称“贷款”）提供抵押担保；4.甲乙双方已于某年某月某日签订了编号为_______的《抵押合同》（以下简称“原合同”），约定了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款；5.双方同意根据实际情况，对原合同进行变更，并终止部分条款。现双方经协商一致，达成如下协议：一、定义和术语1.1抵押权人：指甲方，即提供贷款的金融机构。1.2抵押人：指乙方，即提供抵押担保的企业。1.3抵押物：指甲方名下的房产，用于为贷款提供担保。1.4贷款：指甲方根据原合同向乙方提供的资金。二、原抵押合同概述2.1贷款金额：原合同中贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2贷款期限：原合同中贷款期限为____个月。2.3利率：原合同中贷款利率为____%。2.4还款方式：原合同中还款方式为等额本息。三、变更条款3.1贷款金额：根据双方协商，将原合同中的贷款金额变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2贷款期限：根据双方协商，将原合同中的贷款期限变更为____个月。3.3利率：根据双方协商，将原合同中的贷款利率变更为____%。3.4还款方式：根据双方协商，将原合同中的还款方式变更为等额本金。四、终止条款4.1甲方同意自本合同签订之日起，终止原合同中对乙方抵押物的查封、扣押、拍卖等权利。4.2乙方同意自本合同签订之日起，终止原合同中对甲方贷款的还款义务。五、附加条款5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同效力7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还之日终止。八、附件附件一：《抵押物清单》附件二：《贷款还款计划表》甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：2024年某月某日特此证明。附件列表：1.抵押物清单：详细列出抵押物的名称、位置、面积、评估价值等信息。2.贷款还款计划表：列明还款日期、还款金额、还款方式等详细信息。违约行为罗列及认定：1.逾期还款：抵押人未按合同约定的还款日期和金额进行还款。2.抵押物价值下降：抵押物价值低于合同约定的最低价值。3.抵押物被查封或扣押：抵押物被第三方采取法律措施进行查封或扣押。4.抵押人违反合同其他条款：抵押人违反合同中约定的其他条款。法律名词及解释：1.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的金融机构。2.抵押人：指提供抵押物作为担保的企业或个人。3.抵押物：指用于担保贷款的财产，如房产、土地等。4.贷款：指金融机构向抵押人提供的资金。5.还款方式：指抵押人按照约定的方式和时间偿还贷款本金和利息的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物评估不准确：在签订合同前，应进行准确的抵押物评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。2.还款能力不足：抵押人应确保具备足够的还款能力，以避免逾期还款的情况发生。3.法律变更：合同执行过程中，应密切关注相关法律法规的变化，及时调整合同内容。4.抵押物管理：抵押人应妥善管理抵押物，避免价值下降或其他法律纠纷。解决方法：1.对于抵押物评估不准确的问题，可以重新进行评估，并根据评估结果调整贷款金额。2.对于还款能力不足的问题，可以与金融机构协商延长还款期限或调整还款计划。3.对于法律变更的问题，应及时咨询专业律师，并根据新的法律规定调整合同内容。4.对于抵押物管理的问题，抵押人应加强抵押物的维护和管理，确保其价值稳定。适用场景：本合同适用于以下场景：1