2024年-店面租赁合同书

店面租赁合同书店面租赁合同书店面租赁合同书店面租赁合同书甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方愿意将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所出租的店面，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就店面租赁事宜达成如下协议：第一条店面基本信息1.1店面地质：【店面地质】。1.2店面面积：【店面面积】平方米。1.3店面用途：【店面用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：【租金标准】元/平方米/月。3.2租金总额：【租金总额】元/月。3.3租金支付方式：乙方按【支付周期】支付租金，每次支付【支付金额】元，支付日期为每月的【支付日期】日前。3.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及其附属设施完好无损后，甲方应在【押金退还时间】日内将押金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用店面及其附属设施，并承担店面及其附属设施的日常维护和保养责任。5.3店面及其附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月向乙方提出书面申请，并按照【违约金比例】%的标准向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1本合同的变更和补充，应由甲乙双方另行签订书面协议，并作为本合同的附件。9.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签字）：【甲方代表签字】乙方代表（签字）：【乙方代表签字】签订日期：【签订日期】附件：1.店面平面图2.店面附属设施清单3.租赁合同解除协议（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区店面租赁：增加条款：a.高档商业区特有的装修标准及维护要求。b.特定营业时间及节假日营业规定。c.商业区统一形象宣传及促销活动的配合义务。2.餐饮业店面租赁：增加条款：a.食品安全及卫生标准的遵守。b.特定的油烟排放及噪音控制要求。c.餐饮业特有的营业时间及垃圾处理规定。3.临时展览或活动租赁：增加条款：a.展览或活动的具体时间安排及场地恢复原状的要求。b.特殊的展览或活动设施搭建及拆除规定。c.额外的人流安全管理措施。4.教育培训机构店面租赁：增加条款：a.教育培训机构的资质审查及监管要求。b.特定的消防安全及学生安全标准。c.教育培训活动的噪声控制及营业时间限制。5.仓储物流店面租赁：增加条款：a.仓储物流活动的货物类型及储存要求。b.特定的货物装卸及运输车辆管理。c.安全生产及环境保护的相关规定。附件列表及要求说明：1.店面平面图：要求：详细的尺寸标注、功能区域划分、门窗位置等。2.店面附属设施清单：要求：列明所有附属设施的名称、型号、数量、状况等。3.租赁合同解除协议（如有）：要求：明确解除合同的原因、双方责任、违约金计算等。4.装修施工图纸及方案（如适用）：要求：包括装修设计图、施工方案、材料清单等。5.安全生产及环境保护方案（如适用）：要求：包括安全生产措施、环境保护措施、应急预案等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期限届满后，乙方未提出续租申请：解决办法：在合同中明确乙方应在租赁期限届满前提出续租申请的具体时间，并设定相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金：解决办法：在合同中明确租金支付的具体时间及逾期支付的违约责任，并设定合理的宽限期。3.店面及其附属设施损坏或故障：解决办法：在合同中明确维修责任及维修费用的承担方式，并设定维修的具体流程和时限。4.乙方擅自改变店面用途：解决办法：在合同中明确店面的用途限制，并设定相应的违约责任。5.合同解除后的押金退还问题：解决办法：在合同中明确押金退还的具体时间及退还条件，并设定相应的违约责任。6.店面使用过程中的安全隐患：解决办法：在合同中增加安全检查条款，规定乙方定期进行安全检查，并要求乙方遵守甲方提供的安全操作规程。同时，设定安全违规的处罚措施。7.租赁期间市场环境变化导致乙方经营困难：解决办法：在合同中增加市场风险条款，鼓励双方在市场变化时进行沟通，探讨租金调整或其他经营支持的可能性。8.乙方在租赁期间对店面进行装修改造：解决办法：在合同中明确装修改造的规定，包括装修方案需甲方批准、装修标准、装修后的恢复原状等，并设定相应的违约责任。9.甲方在租赁期间出售店面：解决办法：在合同中增加甲方出售店面的通知义务和乙方优先购买权的条款，确保乙方的合法权益。10.不可抗力事件导致合同无法履行：解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力的定义、发生后通知对方的时限以及双方的权利和义务。附件列表及要求说明（续）：6.装修改造方案及审批文件（如适用）：要求：包括装修改造的设计图、施工方案、材料清单以及甲方的审批意见。7.安全操作规程及应急预案（如适用）：要求：包括店面使用过程中的安全操作指南、事故处理流程、紧急联系人信息等。8.市场风险应对策略文件（如适用）：要求：包括市场变化时的租金调整机制、经营支持措施、双方沟通协调机制等。9.甲方出售店面通知及乙方优先购买权文件（如适用）：要求：包括甲方出售店面的通知内容、乙方行使优先购买权的程序和时限等。10.不可抗力事件处理指南（如适用）：要求：包括不可抗力事