2024年-复合附件版房地产居间合同

房地产居间合同甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.2本项目的具体位置、面积、用途等基本情况如下：____________________。第二条居间服务内容（1）为甲方寻找合适的房地产项目；（2）协助甲方进行房地产项目的考察、评估；（3）协助甲方与房地产项目方进行谈判；（4）协助甲方办理房地产项目的相关手续；（5）其他与本项目有关的居间服务。2.2乙方应在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，不得违反国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三条居间服务费用3.1甲方应按照本项目的成交金额的_____%向乙方支付居间服务费用。3.2居间服务费用的支付时间为：____________________。3.3居间服务费用的支付方式为：____________________。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2本合同一经生效，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1乙方在居间服务过程中，应对甲方的商业秘密和隐私保密，不得泄露给任何第三方。5.2乙方应妥善保管与本项目有关的资料和文件，不得丢失或泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。6.2甲方未按照约定支付居间服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。6.3乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方返还已支付的居间服务费用，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业地产居间服务增加条款：乙方应提供市场分析报告，包括租金水平、空置率、未来发展趋势等。乙方应协助甲方进行租户招揽和筛选。甲方有权要求乙方参与租赁合同的谈判和起草。2.房地产买卖居间服务增加条款：乙方应提供房地产评估服务，包括市场价值评估和潜在风险分析。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。甲方有权要求乙方提供买方或卖方的资信调查报告。3.房地产开发项目居间服务增加条款：乙方应提供项目可行性研究报告，包括市场前景、投资回报分析等。乙方应协助甲方办理项目开发所需的各种审批手续。甲方有权要求乙方参与项目开发的合作伙伴选择和谈判。4.房地产融资居间服务增加条款：乙方应提供融资方案设计，包括融资方式、融资额度和融资成本分析。乙方应协助甲方与金融机构进行融资谈判。甲方有权要求乙方提供融资过程中的法律和财务咨询服务。5.房地产租赁管理居间服务增加条款：乙方应提供租赁管理服务，包括租户管理、租金收取和维修保养等。乙方应定期向甲方提供租赁管理报告。甲方有权要求乙方处理租赁纠纷和违约事件。附件列表及要求说明：1.项目概况说明书要求：详细描述项目的位置、面积、用途、产权状况等基本信息。2.居间服务内容详细清单要求：列出乙方提供的所有居间服务的具体内容和标准。3.居间服务费用支付计划表要求：明确居间服务费用的支付时间和支付方式。4.居间服务保密协议要求：明确乙方的保密义务和保密期限。5.居间服务违约责任条款要求：详细列明违约情形和相应的违约责任。实际操作相关问题及解决办法：1.居间服务费用支付争议解决办法：在合同中明确居间服务费用的支付标准和支付时间，避免模糊不清。2.居间服务质量不符合约定解决办法：在合同中明确居间服务的具体内容和标准，便于甲方监督和评估。3.居间服务过程中的信息泄露解决办法：在合同中设立保密条款，要求乙方对甲方的商业秘密和隐私保密。4.居间服务过程中的合同变更或解除解决办法：在合同中设立变更或解除条款，明确变更或解除的条件和程序。5.居间服务过程中的违约责任追究解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确违约情形和相应的违约责任。6.居间服务过程中的不可抗力事件解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。7.居间服务过程中的争议解决解决办法：在合同中设立争议解决条款，明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.居间服务过程中的法律法规变化解决办法：在合同中设立法律法规变化条款，明确在法律法规变化时的处理办法，如合同条款的适应性调整。9.居间服务过程中的合作期限和续约解决办法：在合同中明确合作期限，并设立续约条款，规定续约的条件和程序。10.居间服务过程中的第三方责任解决办法：在合同中明确乙方在与第三方交涉时应承担的责任和义务，以及因第三方原因导致的责任归属。附件列表及要求说明（续）：6.法律法规变化应对方案要求：列出可能影响合同执行的法律法规变化，并提出相应的应对措施。7.居间服务过程中的风险评估报告要求：评估项目可能面临的风险，并提出风险预防和应对措施。8.居间服务过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在居间服务过程中的重要沟通内容，以备查证。9.居间服务过程中的文件资料备份要求：对与项目相关的所有文件资料进行备份，确保资料的安全性和可追溯性。10.居间服务结束后的总结报告要求：乙方在居间服务结束后提供总结报告，包括服务过程、成果和经验总