(多场景条款)房屋买卖合同空白完整

房屋买卖合同卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋产权性质：________________1.5房屋所有权证号：______________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________。（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________作为定金；（2）在卖方将房屋所有权证及土地使用权证过户至买方名下后____个工作日内，支付剩余的人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并保证房屋内设施设备齐全、完好。第四条产权过户4.1卖方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助买方办理房屋所有权证及土地使用权证的过户手续。4.2买方应在卖方协助办理过户手续之日起____个工作日内，支付剩余的房屋买卖价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于房屋买卖总价款____%的违约金。5.2卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付相当于房屋买卖总价款____‰的滞纳金。5.3买方未按约定时间支付房屋买卖价款的，每逾期一日，应支付相当于房屋买卖总价款____‰的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产买卖增加条款：-(1)营业权转移：合同中应明确商业地产的营业权转移方式、时间及费用承担。-(2)租赁关系：如商业地产存在租赁关系，合同中应包含租赁合同转让或终止的相关条款。-(3)经营限制：合同中应明确商业地产的经营限制，如行业限制、经营范围等。2.特殊应用场合：期房买卖增加条款：-(1)交房时间：合同中应明确期房的交房时间及延期交房的违约责任。-(2)风险承担：合同中应明确在房屋建设过程中，如发生不可抗力等因素导致房屋无法交付的风险承担。-(3)质量保证：合同中应包含期房的质量保证条款，如质量不符合约定时的解决方式。3.特殊应用场合：二手房买卖增加条款：-(1)房屋现状确认：合同中应明确二手房的现状，包括装修状况、设施设备等。-(2)产权纠纷：合同中应包含产权纠纷的解决方式，如卖方隐瞒房屋存在共有权等情形。-(3)房屋维修责任：合同中应明确房屋交付后，如出现质量问题，维修责任的承担。4.特殊应用场合：共有产权房屋买卖增加条款：-(1)共有权人同意：合同中应包含共有权人对房屋买卖的同意声明。-(2)产权份额确认：合同中应明确共有权人各自的产权份额，以及买卖过程中产权份额的转让方式。-(3)优先购买权：合同中应明确共有权人的优先购买权，以及优先购买权的行使方式。5.特殊应用场合：房屋拍卖买卖增加条款：-(1)拍卖程序：合同中应明确房屋拍卖的程序，包括拍卖公告、竞买人资格等。-(2)拍卖成交确认：合同中应包含拍卖成交后的成交确认书，以及成交价的支付方式。-(3)产权过户：合同中应明确拍卖房屋的产权过户手续，以及相关费用的承担。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。2.土地使用权证复印件：要求提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明卖方对房屋所在土地的使用权。3.房屋平面图：要求提供详细的房屋平面图，包括房屋的结构、布局、面积等信息。4.设施设备清单：要求提供详细的设施设备清单，包括房屋内的家具、电器、装修等设施设备的品牌、型号、数量等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋存在产权纠纷解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确认房屋是否存在共有权、抵押、查封等产权纠纷。如存在纠纷，应在合同中明确解决方式或要求卖方解决产权纠纷后再进行交易。2.问题：房屋质量问题解决办法：在房屋交付前，进行房屋质量检查，如发现质量问题，应在合同中明确维修责任及解决方式。3.问题：房屋买卖价格争议解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确房屋买卖价格，并在合同中明确价格支付方式及时间。4.问题：产权过户手续复杂解决办法：在合同中明确产权过户手续的责任方及办理时间，同时要求卖方提供必要的协助，确保产权过户的顺利进行。5.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有不明确的地方，应及时提出并要求对方进行解释或修改，确保合同的明确性和可执行性。6.问题：买方资金不足或贷款问题解决办法：在合同中约定，如果买方需要贷款来支付房款，应明确贷款申请的截止日期和条件。如果买方因贷款问题无法按时支付房款，应约定相应的违约责任和解决方案，例如提供一段时间的宽限期或者允许买方解除合同。7.问题：房屋交付时的实际状况与合同描述不符解决办法：在合同中应详细描述房屋的实际状况，包括装修、设施、结构等，并在交付时进行现场验收。如果实际状况与合同描述不符，应约定卖方需要承担的责任，例如修复、赔偿或者解除合同。8.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：在合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的沟通协商机制、合同履行期限的顺延或者合同的解除条件。9.问题：卖方在交易过程中隐瞒重要信息解决办法：在合同中应包含卖方的信息披露义务，要求卖方如实告知房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、是否存在重大质量问题、是否有未告知的租赁关系等。如果卖方隐瞒信息，应约定相应的违约责任和赔偿方式。10.问题：合同履行过程中的沟通协调问题解决办法：在合同中应明确双方的联系人和联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通和协调。同时，可以约定定期的沟通协调会议或者书面报告，以便双方及时了解合同履行情况。11.问题：合同终止或解除条件不明确解决办法：在合同中应明确合同终止或解除的条件，包括正常交易完成、双方协商一致解除、违约解除等情况。对于解除合同后的后果，如已支付款项的退还、违约金的支