XX科技公司电梯安全云平台项目可行性研究报告

3第一节项目名称及承办单位 第二节可研报告编制的依据及范围 4第三节可行性研究的结论 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第一节泰安市概况 9第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性 第三章建设规模及内容 第一节电梯安全云平台发展市场分析 第二节本项目产品优势 第五章建设地点与建设条件 第一节建设地点 第二节建设条件 第六章工程建设方案 第一节装饰装修设计方案 第二节设备选型方案 第三节给排水设计方案 第四节供电设计方案 第五节暖通设计方案 第七章环境保护、消防及职业安全卫生 第一节环境保护 第二节消防措施分析 第三节劳动安全保护与卫生 第八章节能分析 第一节节能政策与设计依据及标准 第二节节能技术与管理措施 第三节节能影响分析 第九章建设实施及工程进度安排 第十章投资估算和资金筹措 第一节估算依据及说明 第二节投资估算 第三节资金筹措及使用计划 第十一章项目效益分析 第一节财务基础数据 第二节财务盈利能力分析 第三节不确定性分析 第四节经济评价结论 第五节社会效益分析 第一节项目名称及承办单位电梯安全云平台项目二、项目建设地点泰安市XX科技有限公司成立于2005年10月，企业地址位于泰企业。企业办公面积2800平方米，设有企管部、财务部、研发部、企业现有员工180人，大中专学历以上人员120人，占公司60%以上系统集成”乙级资质、国家质监局“电梯安装、维修、保养及改造”B级资质、机电设备安装专业承包二级资质。公司与山东省科学院、中国石油大学、山东科技大学建立了长期合作关系，共同建立了山东泰山通信科技研究院、山东省视聆通信院士工作站、泰山院士专家工作站、泰安市通信网络工程技术研究中心、泰安市企业技术中心等科研平台。近年来，公司致力于电力行业的信息技术服务与信息系统建设，先后承担了国家电网的基础系统运维服务、信息运行监控技术服务、视频会议系统委托运维服务、信息运维一线坐席服务、运营监测(控)信息系统值班服务等，项目实施过程中引入了ITSS信息技术服务质量评价指标体系，规范了服务标准，提高了服务质量，得到了第二节可研报告编制的依据及范围一、可研报告编制的依据3、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);4、国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修订);5、国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度6、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004)20号〕;(国发(2005)40号);标准》;行规定》;14、项目承办单位委托编制本项目可研报二、可行性研究的范围第三节可行性研究的结论一、建设规模及内容本项目通过装饰、装修、分隔该公司现有业务用房800平方米，建设电梯安全云平台，其中：电梯安全运维数据存储中心200平方米、集控中心240平方米、电梯安全模拟实验室360平方米。电梯安全云平台包含系统模块：数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控系统，城市级云平台可视化系统，数据分析与舆情系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统，同时建立相应的电梯基础数据库、电梯安全知识数据库、电梯舆情数据库。该平台支持电梯有关单位(生产厂商、物业、电梯运维公司、政府监管部门)远程监测管理范围内的电梯运维状况，智能管理运维作进行电梯安全舆情分析，在线进行电梯安全事故模拟演练。结合电梯现状需搭建电梯安全运维数据存储中心、集控中心、电梯安全模拟实验室，开发电梯安全运维系统并应用到云平台上，该平台需实现电梯数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控系统，城市级云平台可视化系统，数据分析与舆情系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统，同时建立相应的电梯基础数据库、电梯安全知识数据库、电梯舆情数据库。平台将通过电梯安全运维集控中心大屏幕集成显示维护范围内所有电梯及运维人员工作情况：(1)电梯的位置、运行状态、安全环境指数；(2)电梯维护人员的位置、维护过程和维护效果；(3)电梯运行状况分析及故障预警情况。三、总投资及资金来源项目估算总投资为1066万元，其中：建设投资1030万元，流动资金36万元。按照项目承办单位提供的资金筹措意见，所需资金全部由项目承办单位自己筹集解决。项目建设期初步确定从2016年6月至2020年6月，共计4年(含前期工作时间)。经测算，项目建成运营后计算期内年均净利润482.19万元，总投资收益率60.31%,经济效益较好，抗风险能力较强。项目所得税前投资回收期2.98年(不含建设期),所得税后财务内部收益率为64%;项目所得税后投资回收期3.65年(不含建设期),所得税后财务内部收益率为48%。上述各项指标良好，抗风险能力较强，因此，项目在经济上是可行的。六、主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见下表：附表1-1。序指标单位数量备注1项目总建筑面积装饰、装修2营业规模建设电梯安全云平台个1开发电梯安全云子系统套63能耗其中：年耗水量年耗电量万度4项目定员人5项目总投资万元其中：建设投资万元建设期利息万元流动资金万元6财务数据年销售收入万元年利润总额万元正常年投资利润率%正常年财务内部收益率%税前%税后投资回收期年税前年税后盈亏平衡点%7建设期年4第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节泰安市概况齐都淄博，西濒黄河。东西长约176.6公里，南北宽约102公里，总面积7762平方公里。泰安因境内的泰山得名，取泰山安则四海皆安有86个乡镇办事处，3700多个行政村。泰城是全市政治、经济、文化中心，北距省会济南66公里，南距三孔圣地曲阜66公里。城市依可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位21所，大专院校8所，中等职业技术学校18所，是山东省第三大文化教育近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快、效益大幅提升的良好态势，经济发展速度稳步上行。2014年全市实现生产总值2820亿元，增长10.6%左右；完成公共财政预算收入168.8亿元，其中税收完成118.4亿元，占公共财政预算收入的70.16%,同比提高4.84个百分点；完成固定资产投资2030亿元，增长20.7%左右；实现社会消费品零售总额1050亿元，增长13.1%左右；城镇居民人均可支配收入28225元，增长10%左右；农村居民人均纯收入11500元，增长13%左右；人民币各项存款余额2261亿元、贷款余额1416亿元，分别比年初增加327亿元和189亿元。第二节项目提出的背景随着国家社会经济的快速发展，电梯越来越多地应用于住宅、办公和公共场所。电梯运行状况直接关系到人民群众的人身财产安全，关系到社会的稳定。而近年各地电梯安全事故频繁发生，造成了巨大已经引起中共中央、国务院的高度重视，加强安全生产管理工作已成电梯安全云平台是通过自动化和信息化技术“两化融合”,使用物联网、大数据、云等技术实现电梯运维信息自动化、人员规范化，并使用大数据手段进行电梯运维数据的分析、预警，达到对电梯等电梯运维的智慧化指导。一、电梯运维国内外发展现状网络技术、监控技术和传感器技术的发展促进了电梯监控系统的产生，电梯监控产品的发展经历了黑匣子和有线监控阶段、点对点有线监控阶段以及远程无线监控三个阶段，在第一阶段电梯厂商利用远程监控电梯，第二代电梯设备生产商利用计算机技术，开发出了基于有线网络技术的客户端服务器(C/S)的监控系统，现阶段开发的是基于GSM、互联网技术、无线局域网技术、浏览器服务器(B/S)架构当前日本、欧洲、美国等大型电梯公司为了能实时的监控自己公司的设备运行状态，大都利用计算机网络等现代科技手段开发了各自的监控系统，当设备有故障或异常发生时能及时的察觉并做出响应，借助网络的数据传输，相关工作人员在监控终端可以了解分布在全球各个现场的设备运行。例如美国奥的斯电梯集团开发的REM5.0,德国蒂森克虏伯公司的电梯远程监控系统等，相对而言，国内的电梯监控系统起步较晚，但是发展比较迅速，有不少机构都投入了大量的人力(1)国外研究现状日本三菱电梯公司最新开发了系统REMES-II,该服务系统利用无线通信技术来进行数据的采集和传输，只需要在电梯控制柜或者SMOS-II监控系统中添加无线通讯接口就可实时的将电梯运行状态和故障警告等数据信息传输到远程服务中心的监控平台，提醒维保人网络将电梯具体的故障异常类型和发生时间地点传送到远程服务中心，用户可以二十四小时的监控设备运行情况，并对故障做出及时处由蒂森克虏伯公司的开发的电梯远程监控系统可以在电梯工作时掌握其运行状态，当电梯紧急呼救功能被用户滥用或者无意误操作时也能够监测识别并主动屏蔽，采用图表等方式来简单明了展示电梯运行状态和楼层呼叫；当故障发生时，能通过电话拨号进行异常报警，但是该系统仅适用于本公司的电梯和扶梯，并不能在其他设备上进行工作。集电梯运行信息，加以分析处理之后把用户感兴趣的数据信息以图表的方式显示出来，从而完成设备的远距离监控，另外该系统还有一个更好的诊断和分析电梯故障。富士达公司开发的ELVIC(电梯远程监控可视系统)连接到室内局域网或广域网，即可通过已有电脑启用此监控系统，从而监测设备方式切换等。日立公司开发的电梯监控系统由两部分组成，连接到用户电梯的监控中心把收到的电梯故障数据显示在监控终端，技术人员收到信息后进行分析确认，并找到离故障现场最近的工作人员前往处理。以上几种国外电梯远程监控系统都比较成熟，属于典型应用，但是他们通常在开发的时候就是面向本企业所生产的设备，采用的通讯受，鉴于中国的具体国情，这些监控系统在我国的实际中推广应用局限性较大。(2)国内研究现状近几年，我国一些企业和科研机构根据国内具体实情也设计开发了适用于本国的远程电梯监控系统。为解决电梯在故障发生时的远程报警和安全防护问题，秦皇岛前景光电开发了“PROSPECT”用来进行电梯设备的远程监控，该系统底层的信息采集节点通过和电梯控制系统连接，能全方位的采集电梯的运行状态和故障信息数据，然后将数据封装经由网络发送到远程控制中心平台，监控中心能将当前的电梯运行情况清楚的显示出来。此系统的不足之处就是监控中心的体积较大，不太适合普通用户使用。广州讯友电梯有限公司开发了“大今”电梯监控系统，此系统能实时的采集电梯的运行状态数据，也可以记录处理设备的故障数据，当故障发生时将信息通过网络发送到监控中心，也根据需要按故障级别发送到规定工作人员手机上，通知维修人员及时处理。此系统只能在日立电梯上使用，不适用于其他品牌电梯，并且节点采集的数据通过网线进行传送，而大多数电梯控制机房并不能够提供网口上网，增中国移动物联网“电梯卫士”,具有实时监控、维保管理、故该系统也存在一些不足，比如不能大范围使用，同一时间只能监控一台电梯；对于数据采集器不能进行远程的监控和调试，没有对故障记录进行分析处理，不能预警电梯故障，此外可监控的电梯种类涵盖范围较窄。天津大学自动化学院为奥的斯公司的电梯开发了一套监控系二、我国电梯运维中存在的问题目前电梯运维中主要存在以下几个问题。政府部门无法及时的掌握并进行有效的监督。第二、新型电梯厂商提供监控系统，但厂商标准不一，无法统一监管。新型的电梯大多由厂商提供电梯远程监控系统，可以实时采集电梯的运行状态数据和刷卡信息，并将设备运转情况发送到监控终端，通知相关人员及时的处理故障和救援从而对某个区域内的电梯实现远程监控。但是目前现有电梯各厂商标准不一致，电梯型号种类繁多，运行操作各不相同，使用环境复杂多样，无法进行统一的监管监控。老旧电梯的运行过程极易出现故障，但是由于设备陈旧，当时缺乏必要的监控装置。而目前的电梯监管部门是不允许对电梯改造加装监控装置的。因此老旧电梯的维护全靠人工检修，目前的检修记录一般都是手工操作，监管困难，检修质量难以保证。梯维保进行有效指导。目前电梯的监控系统都是实时数据报警机制，当电梯出现故障时，及时通知维护人员，但是无法对故障进行预警。第五、对于电梯这样的特种设备，在复杂的现实情况下，传统的方法是无法进行事故演练的，只能在发生真实的安全事故时，才能做出实施救援抢修，无法对事故进行模拟演练。电梯安全云平台做了以下工作，保障电梯的正常运行。(1)本系统将不同厂商提供的数据格式通过数据中间件进行统便于电梯监管部门查看电梯运行实时关键数据，为电梯监管部门提供全面的决策支撑和管理依据。(2)电梯智能巡检通过作业管理规范确保运维人员操作规范管流程，保障了维护抢修质量，责任到人，安全管理单位管理责任到位，避免了运维人员操作不规范带来不必要的损失。(3)对电梯运行数据进行大数据分析与故障预警。一方面对电为电梯主动保养维护提供有效依据，也为电梯故障及时抢修赢得时间，确保电梯安全正常运行；另一方面综合电梯故障率和预测周期性检修时间进行定量分析，有针对地提出合理有效的检修计划，从根本上节约了电梯维护成本。(4)实现对事故的模拟演练，对于电梯这样的特种设备，传统的方法是无法进行事故演练的。本系统将人为地加入异常数据进行模拟演练，及时提供安全预警；针对已发生的事故，将快速启动应急预案，协助城市应急处理中心进行及时救援。第三节项目建设的必要性一、符合国家产业政策和发展规划1、该项目属于《产业结构调整指导目录(2011)》(修正)中的鼓励类第三十一项“科技服务业”第3条“行业(企业)管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信该项目的建设符合国家产业政策。第十章第一节明确指出：新一代信息技术产业重点发展新一代移动通信、下一代互联网、三网融合、物联网、云计算、集成电路、新型显示、高端软件、高端服务器和信息服务。建设物联网应用示范工程，实施网络产品专业化专项，建设集成电路、平板显示、软件和信息服务产业基地；第十五章指出：加快发展生产性服务业，深化专业化分工，加快服务产品和服务模式创新，促进生产性服务业与先进制造业融合，推动生产性服务业加速发展。以高技术的延伸服务和支持科技创新的专业化服务为重点，大力发展高技术服务业。加快发展研发设计业，促进工业设计从外观设计向高端综合设计服务转变。加强信息服务，提升软件开发应用水平，发展信息系统集成服务、互联网增值服务、信息安全服务和数字内容服务，发展地理信息产业。积极发展检验检测、知识产权和科技成果转化等科技支撑服务。培育发展一批高技术服务骨干企业和知名品牌。3、2015年6月29日，十二届全国人大常委会第三次会议表决通过了《中华人民共和国电梯安全法》(以下简称特设法),自2014改革开放以来，随着我国经济社会发展和人民群众生活水平的提顺应了加强电梯安全工作的时代之需，回应了预防电梯事故、保障人身和财产安全的人民所盼。事故应急救援与调查处理，法律责任等分别作了详细规定。《电梯安全法》是在总结我国电梯安全监管实践经验的基础上，制定出一部适合我国国情和国际通行做法的《电梯安全法》,也是新中国历史上第一部对各类电梯安全管理作出统一、全面规范的法律。它的出台标志着我国电梯安全工作向科学化、法制化方向迈进了一大步。《电梯安全法》从法律上明确调整范围，理顺监管体制，落实企业安全主体责任。贯彻落实《电梯安全法》,将从制度上、源头上有效防范、减少和遏制电梯重大事故的发生，以保障人民生命财产的安全。山东省也在去年通过了《山东省电梯安全条例》并于2016年3月1日施行，该条例加强了对电梯安全运行的管理，突出了公共安全的保障，维护公共利益，进一步规范了电梯检验检测活动，加强社会监督，充分发挥公众作用，确立了电梯缺陷召回制度。特设法和《山东省电梯安全条例》的颁布说明了国家对电梯，尤其是电梯安全的关注。4、《中国制造2025》提出，坚持“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”的基本方针，坚持“市场主导、政府引导，立足当前、着眼长远，整体推进、重点突破，自主发展、开放合作”的基本原则，通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立一百年时，我制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。围绕实现制造强国的战略目标，《中国制造2025》明确了9项工业化深度融合；三是强化工业基础能力；四是加强质量品牌建设；五是全面推行绿色制造；六是大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装七是深入推进制造业结构调整；八是积极发展服务型制造和生产性服务业；九是提高制造业国际化发展水平。《中国制造2025》明确，通过政府引导、整合资源，实施国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色制造、高端装备创新等五项重大工程，实现长期制约制造业发展的关键共性技术突破，提升我国制造业的整体竞争力。二、符合地方发展规划《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：新一代信息技术产业。支持济南国家信息通信创新园、国家软件基地和青岛国家电子信息产业基地建设，培育一批重点骨干企业和名牌产支持发展汽车电子、船舶电子、电力电子、医疗电子、工业控制等应三、保障生命安全、促进当地经济发展1、电梯安全云平台能够保障人身生命安全，有利于电梯的维护和使用，为使用电梯或者生活在电梯周围的人群提供安全保障，从而维护2、电梯安全云平台能够整合电梯数据资源，在将不同厂商提供数据规范格式通过数据中间件进行统一整合，促进了电梯等电梯通信和使用的标准化，为电梯的标准化提供有利的支持。3、电梯安全云平台为山东省首家专业进行电梯维护的平台，具有地区性带头示范作用，项目建成后必将带动企业的创新、研发能力达到更高水平，综合技术水平在处于地区领先水平，能更快提高、提升产业竞争力。该项目建成后，正常年份预计销售收入1200万元，利税642.92万元。项目的建设不但为企业带来显著的经济效益，也有利于人民生命的保障，项目经济效益、社会效益明显。2.2.4、增加就业岗位就业，不仅是每一位劳动者生存的经济基础和基本保障，也是其融入社会、共享社会经济发展成果的基本条件，因此，就业是民生之本；促进就业，关系到亿万劳动者及其家庭的切身利益，是社会和谐发展、长治久安的重要基础，因此，促进就业是安国之策。就业问题历来是各国经济和社会发展的核心问题之一。我国劳动力资源丰富，劳动力供大于求的格局将长期存在；就业的结构性矛盾越来越突出；新成长劳动力就业、农业富余劳动力转移就业和经济结构调整中失业促进就业是我国长期的战略任务，党的十六届六中全会把实现社会就业比较充分作为构建和谐社会的重要目标之一。该项目建成后将直接增加就业岗位49人，这样就为剩余劳动力找到了就业门路。同时通过项目建设投资以及经营活动不但带动了农贸易等行业的发展，也能增加工作岗位。综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章建设规模及内容泰安市XX科技有限公司依托目前在电梯维护行业与通信运维行业积累的技术资源和项目资源，拟实施“电梯安全云平台项目”的研本项目通过装饰、装修、分隔该公司现有业务用房800平方米，建设电梯安全云平台，其中：电梯安全运维数据存储中心200平方集控中心240平方米、电梯安全模拟实验室360平方米。电梯安全云平台包含系统模块：数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控系统，城市级云平台可视化系统，数据分析与舆情系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统，同时建立相应的电梯基础数据库、电梯安全知识数据库、电梯舆情数据库。项目分年度建设规模及内容：进行项目调研，调研国内电梯使用现状，调研电梯相关单位(生产厂商、物业、电梯运维公司、政府监管部门)实际需求，细分电梯种类，研究不同种类电梯结构。根据需求调研，搭建电梯安全云平台系统架构，统一电梯数据采集标准，建立数据采集传输私有协议，搭建数据存储中心、集控中心、电梯完成平台需求调研报告建成电梯运维数据中心一个建成电梯运维集控实验室一个建成电梯安全云集控中心一个研发电梯安全云平台一整套(包含6个子系统)申请软件著作权一个数据分析与舆情子系统，电梯安全与应急演电梯安全云平台测试、实施。结合电梯安全在至少100部电梯进行项目实施测试在企业负责运维的电梯及企业电梯运维人员中进行实际测试、实施；对电梯相关单位进在至少1000部电梯进行项目实施测试对至少20个电梯相关单位进行业务培训该平台建成后将支持电梯有关单位(生产厂商、物业、电梯运维公司、政府监管部门)远程监测管理范围内的电梯运维状况，智能管理运维作业人员，分析、预警电梯安全状况，定期向各单位提供数据结合电梯现状需搭建电梯安全运维数据存储中心、集控中心、电梯安全模拟实验室，开发电梯安全运维系统并应用到云平台上，该平台需实现电梯数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控系统，城市级云平台可视化系统，数据分析与舆情系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统，同时建立相应的电梯基础数据库、电梯安全知识数据库、电梯舆情数据库。平台将通过电梯安全运维集控中心大屏幕集成显示维护范围内所有电梯及运维人员工作情况：(4)电梯的位置、运行状态、安全环境指数；(5)电梯维护人员的位置、维护过程和维护效果；(6)电梯运行状况分析及故障预警情况。第四章市场分析第一节电梯安全云平台发展市场分析截至2015年底，全国电梯总量超过400万台，我国电梯保有量、泰安市目前拥有电梯6000多台，近3年每年增长500多台，仅第二节本项目产品优势现有的电梯智能监控平台的研究大多基于厂商设计了监控系统(1)本系统将不同厂商提供的数据格式通过数据中间件进行统(2)电梯智能巡检通过作业管理规范确保运维人员操作规范管流程，保障了维护抢修质量，责任到人，安全管理单位管理责任到位，避免了运维人员操作不规范带来不必要的损失。(3)对电梯运行数据进行大数据分析与故障预警。一方面对电为电梯主动保养维护提供有效依据，也为电梯故障及时抢修赢得时间，确保电梯安全正常运行；另一方面综合电梯故障率和预测周期性检修时间进行定量分析，有针对地提出合理有效的检修计划，从根本(4)实现对事故的模拟演练，对于电梯这样的特种设备，传统的方法是无法进行事故演练的。本系统将人为地加入异常数据进行模拟演练，及时提供安全预警；针对已发生的事故，将快速启动应急预案，协助城市应急处理中心进行及时救援。综上所述，本项目获得国家政策支持，未来有很大的应用前景，具有良好的经济效益与社会效益。因此，项目市场前景十分广阔，项第五章建设地点与建设条件第一节建设地点项目建设地点位于泰安市唐皆路中段，泰安市XX科技有限公司院内。建设地点周围交通运输便利，通讯设施先进，基础设施完善，第二节建设条件泰安市境内拥有多种地貌类型，山地、丘陵、平原大致各占全市面积的1/3。山地主要分布在市域北部和东部，海拔多在400～800米之间，仅部分高峰超过1000米，泰山位于泰安市区北部，主峰玉皇顶海拔1545米，为山东省最高峰。丘陵大多位于山地外围，海拔200～400米，主要分布在市域东南部和西部。山地、丘陵的走向大流域总面积8543.2平方公里，下游的东平湖紧临黄河，为山东省第二大淡水湖。因为广阔平缓的华北平原与泰山相对高差达1300米以上，形成强烈对比，故成拔地通天之势。之间，属暖温带大陆性半湿润季风气候区，春季干燥多风，夏季高温(1)气温温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温12.5～13.5℃。7月份最高，平均在24.9～26.9℃之间，最高极端气温42.5℃;1月份最低，平均-2.5℃,极端最低气温-22.5℃。年积温4922℃。山下(平原)高于山上，平均温差7.5℃,泰山顶极端最低气温-27.5℃;相对湿度3月份最小，为57%;8月份最大，为88%。年均无霜期202天。(2)降水泰山顶气象站年均降水量为1124.6毫米，比山下泰安气象站多409.6毫米。年最大降水量在北部山区，1964年曾达到1800毫米。一年中，1月份降水量为最小，平均4.7～8.6毫米；7月份降水约占全年降水量的30%以上。冬季雨雪稀少，季降水量均在33.6毫米以下(泰山顶降水量47.2毫米),降雪日数平均8.3天(泰山顶降雪日数年均27.3天);平均初雪日为12月3日～10日，终雪日为2月26日～3月18日。夏季降水最多，季降水量平均482.6毫米，占全年降水量的64%以上。其中泰山顶降水最大，为709.3毫米。(3)季风由于受泰山、徂徕山地形影响，泰安风向多是东北风。风速8、9月份最小，平均2米/秒以下；3、4月份最大，平均3.7米/秒。一年有8级以上大风日数为18.5天。1978年6月30日，泰安曾记录到瞬时12级大风。泰山顶因受高空气流影响，8级以上大风日数平均每年为133.5天，最多达180天。大风最多月份为3～5月份，平均每月可有两次大风，最少为8～9月份。区内年均地温为14.4～16℃。地面温度的变化趋势是：春季地温开始逐渐升高，夏季最高，平均地温在27℃以上；然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在0℃以下。1月份地温均在-1.5℃以下，4月份均在16.9℃以下，7月份平均达到29.4℃,10月份均降至16.6℃以下。1、给排水进入市政排水系统，不会对环境造成污染。泰安市电网遍布全市城乡，电能供应充足，项目用电可从附近供泰安市程控电话交换机总容量200万门，长途可直拨世界230多个国家和地区，现已建成现代化的电话本地网、移动通讯网、数字数据网。邮电除传统的信函、包裹、电话、电报等业务外，还有公众数字数据网(DDN)、国际互联网(INTERNET)、公众多媒体通讯网、中付费800等业务。泰安市的交通在省内综合运输网络中占有重要地位，京沪铁路纵贯南北，市域内泰辛、磁莱铁路与京沪铁路连成环状。京沪、京福高速公路穿境而过，路网密度高于全国、全省平均水平，各级公路达所处的地理位置非常优越，交通区位优势明显，出入交通十分便捷。综上所述，项目地理交通便利，水、电、通讯全方位畅通，基础设施完善、区位优势极佳，完全能满足项目建设的需要。第六章工程建设方案第一节装饰装修设计方案一、设计指导思想与原则各种功能，适合专业要求。二要“科学”,平面布局合理，总体与周要“先进”,设计应达到全国同类建筑的一流水平，并有超前意识，体现电梯安全云平台业务用房的独立及智能化特点。四要“美观”,和与整洁环境。要达到设计秩序的目的，所涉及的面也很广，如样式与色彩的统一；平面布置的规整性；隔断高低尺寸与色彩材料的统一；天花的平整性与墙面不带花俏的装饰；合理的室内色调及人流的导向等。项目装潢这些都与秩序密切相关，可以说秩序在项目设计中起着最为关键性的作用。让电梯安全云平台项目用房给人一种明快感也是设计的基本要求，环境明快是指工作环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，这也是项目的功能要求所决定的。项目装潢在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情，给人一种洁净之感，同时明快的色调也可在白天增加室内的采光度。项目装潢在设计上，率先将“人体工学”理念，充分考量信息中心设备的整合、环境景观的设计、装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配等细节。主张是“整体规划系统”,期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的工作空间，不仅可以使客户及职工心情愉悦，更能提升泰安市XX科技有限三、施工准备及流程装饰工程是多工种、多任务配合施工的复杂过程，各分项工程施工前，应组织有关人员编制技术措施。其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等。(1)组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审。(2)组织有关人员对现场进行复核。(3)编制分项工程作业指导书。(4)溶化施工组织设计。(5)组织有关人员进行施工技术交底。2、主要材料供应计划本工程所有工程用料包括各种原材料，半成品及成品必须严格按照图纸上注明的种类和标准，有生产厂家简介、材料技术资料和实验数据，材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认可方可采购进货，对主要材料必要时需进行生产厂家的实地考察。对提供的阻燃或耐燃材料必须是经消防部门实验合格的产品。本次装饰工程总的施工工序为：上下交叉施工，粗装修在前，精装修在后。本工程实施地点位于泰安市XX科技有限公司院内，拟利用现有业务用房(建筑面积800平方米)进行建设，先进行墙面施工，吊顶和墙面同时交叉进行，地面在顶墙施工完以后进行。结构使用：立杆纵距1.0m,步距1.5m,立杆横距1.0m,横向水平间距1.0m;装饰使用：立杆的纵距1.5m,步距2.0m,立杆横距1.5m,水平间距1.0m。要严格按规范要求进行搭设，搭设完成并经验收合(1)施工准备：施工前，吊顶内的通风，水电管道及消防等已(2)主要施工步骤：首先对所用材料进行筛选，主要操作步骤为：放线→安装吊杆→安装龙骨及配件→安装饰面板。(3)弹线：装饰人员先做出50线，并根据设计要求定出吊顶最(4)钻眼及安装：用电锤打眼，安装吊杆及配件，对吊杆进行表面平整度不许超过3mm,有重型灯具时，应制作专用的吊杆，纸面(6)吊顶工程所用的金属龙骨及吊顶挂件、连接件、紧固件的(7)吊点间距不上人顶棚严禁大于1200mm,上人顶棚严禁大于900mm,吊杆距主龙骨端部与墙距离严禁超过300mm,否则应增设吊(8)金属骨架(包括吊杆、主龙骨、次龙骨、横撑等)安装必(1)清理墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于8%,门窗安装度保持在5℃以上。铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。(2)修补清柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用水纸磨掉凸出(5)涂刷第二遍乳胶漆时，操作要求同第一遍，涂刷时应注意(6)注意保护涂料表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。(1)基层清理(2)找平、弹线用1:2.5水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。(3)试拼编号(4)铺设具体步骤如下：弹中心线→试拼试排→刮素水泥浆→铺标准砖应事先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，在用1:2.5干硬水泥砂浆作粘结层，厚度约为20mm(根据试铺高度决定粘结层厚度),用木铺，放板块时，浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，在放下块石板，用锤轻轻敲击铺平，铺贴完毕后，应对地面进行48小时养护，饰面板(5)擦线待铺设的大理石或花岗岩干硬后，再用白水泥稠浆擦缝填缝，表面用干布或棉丝布檫拭干净。(6)养护待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期一般3～5天，在养护期间应禁止踩踏过车。(7)清洁做好成品的保护工作。第二节设备选型方案1、以保证设备性能、质量为前提，主要设备的选择体现技术先进、可靠和经济实用的原则，技术水平要达到国际先进水平。2、仪器设备的选择应根据检测的特点和需要，既要参照发达国家同类机构条件与情况做到高起点、高标准，又要具有前瞻性，尽量采用标准化、通用化和系列化的设备，并引进必要的技术软件。3、符合政府和专门机构发布的技术标准要求。4、充分利用现有的仪器设备和设施条件，不搞重复建设，按照节约资金、提高档次的原则进行填平补齐。5、仪器设备的选择凡国内能够生产、技术性能可靠的设备，尽可能购置国内产品，节省投资费用，降低购置成本。二、设备选型设备名称数量(台、套、单价(万元/台、套、米)总金额(万设备功率大屏显示3集控中心音视频系统12数字kvm系统11示波器21万用表21探伤传感器红外传感器2氧气浓度传感器5加速度传感器5温度传感器4工业控制板1服务器2工作站3395打印机21实验耗材1实验电梯一部1交换机1光电转换模块1路由器防火墙111第三节给排水设计方案定员49人，项目年运营天数为300天，人均消耗50升/日计算；杂用水按生活用水量的10%。则项目年用水量约为808.5立方米。项目位于泰安市XX科技有限公司院内，院内供第四节供电设计方案一、设计依据7、建筑、结构、给排水及空调通风等专业提供的设计条件。项目新增仪器设备装机容量68.8kW,照明及其它用电负荷10kW。经测算，项目设计供电总负荷视在功率为78.8kVA,考虑研究院现有变配电室容量，应选择100kVA变压器一台进行扩容，并配备相应高、低压开关柜、计量盘等。该项目建成后年新增用电量约为15.13万kWh(总装机容量78.8kVA*0.8设备利用率*300年工作时)。照明光源以高效节能荧光灯为主。本工程内设事故照明、疏散照简捷、明快节能高效灯具。第五节暖通设计方案本项目总建筑面积800平方米。本报告设计范围为建筑物内的供夏季空调室外计算温度：34.8℃冬季室内平均风速：不宜大于0.3m/s夏季空气调节室内温度应采用24-28℃相对湿度应采用40%—65%风速不应大于0.3m/s换气次数：1.0次/h。项目采暖由市政供暖系统供给。供暖总立管和敷设在不采暖房间内的管道做保温处理。保温材料采用40mm厚岩棉管壳。供暖管路系统中的最高点和最低点，分别设置自动排气和自动泄水装置。该项目冬季采暖热负荷为：800m²×50W/m²=40kW。根据泰安市气候情况，该项目冬季采暖期为4个月(120天),每年消耗热力为41.47根据项目功能特点，项目制冷根据各科室情况使用电风扇或分体以自然通风为主，卫生间为机械通风。第七章环境保护、消防及职业安全卫生第一节环境保护为贯彻执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，按照原国家计委和国家环保部颁发的《建设项目环境保护设计规定》编制本项目环保篇章。一、设计依据1、《中华人民共和国环境保护法》;2、《中华人民共和国环境影响评价法》;3、《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》;4、《中华人民共和国水土保持条例》;三、施工期污染源及污染防治措施1、主要污染源及污染物拟建项施工建设过程中施工场地、物料堆存、运输等环节会产生粉尘、噪声以及废水和固体废物等污染物，将对周围环境产生一定程度的影响。(1)粉尘施工期产生的粉尘主要为：物料装卸和运输过程中产生的粉尘；物料运输引起的道路扬尘；物料堆放期间因空气流动产生的二次扬尘。(2)噪声施工噪声主要来自施工机械、交通运输等。主要高噪声源有：电锯、载重汽车等，其噪声源声级一般在80-110dB(A)之间。(3)废水主要包括施工生产废水和施工人员产生的生活污水。施工期间生产废水主要来源于工程前期装饰装修施工的砂石料系统冲洗水、施工机械设备冲洗水，废水中SS为主要污染物，根据类比资料，砂石料冲洗水中的SS浓度约为2500～3000mg/L。根据拟建项目的建设规模，预计施工期作业高峰人数为30人/天，施工人员生活污水产生量约为1m²/d,污水主要污染物为COD。(浓度≤400mg/L)、BODs(浓度≤200mg/L)。(4)固体废物施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾以及少量生活垃圾。建筑垃圾主要是建筑施工垃圾、安装工程的金属废料；生活垃圾主要是施工人员的日常生活废弃物。项目施工期产生的污染因素对环境的影响是暂时的，并且可以采取适当的措施加以控制，减轻污染。采取的措施如下：(1)防尘措施施工单元外窗必须关闭，以此降低建筑施工扬尘对其周围环境的影响并便于管理。此外，对于施工现场清理的装饰装修废弃物，应根据建设方案划定场地定点堆放；对于物料或垃圾的运输，应根据实际情况在运输过程中搭盖篷布和避免超载，以减阻风力的作用和降低或彻底消除运输过程风起扬尘对环境的污染。(2)降噪措施规定的标准值，作好施工噪声污染的防治工作。另外，建筑材料及设备的运输、安装应安排在附近居民非休息时间内进行，最好夜间不要施工。(3)废水污染防治措施拟建工程施工期内施工人员生活污水直接进入研究院现有污水管网内，集中处理后排至市政污水管网。(4)固体废物治理措施建筑垃圾要及时清理；生活垃圾集中存放并由当地环卫部门统一处理。四、运营期污染源及污染防治措施项目建成后，污水可直接排入现有的污水管网。项目对垃圾实行分类收集，将日常生活垃圾按照规定，放在垃圾收集点，由专门人员收集，运往垃圾中转站，不随意堆放，以免产生恶臭等气味。废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾收集后送有关部门处理(1)项目恶臭主要来自垃圾收集。垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。(2)项目设有停车场，主要是小型车辆，汽车尾气中主要污染求不会对环境产生明显的影响，产生的汽车尾气不会对项目区的空气环境造成明显的影响。五、环境影响评价结论第二节消防措施分析第三节劳动安全保护与卫生4、根据需要设置火灾自动报警系统和应急广播系统，以便在有6、选用合格设备，降低电磁辐射影响，如采用液晶显示器。合屏显示终端)综合症。第八章节能分析第一节节能政策与设计依据及标准一、节能政策据介绍，我国城乡既有建筑达430多亿平方米，数量如此之巨的建筑中，最乐观估计，达到节能建筑标准的仅占5%左右。与气候条件相近的发达国家相比，我国每平方米建筑采暖能耗尽管约为发达国家的3倍左右，但热舒适程度远不如人。中国建筑能耗的总量逐年上升，在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的27.8%。无论从整个国际经济气候还是中国宏观经济大势来看，中国能源问题已经日趋严峻，节能降耗势在必行。建筑节能问题已经引起了国家和有关部委高度重视，建设部下发了《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》((2005)55号)、《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)等文件。2006《居住建筑节能设计标准》(DBJ14-037—2012),该2项标准的总体目标是使省内新建、改建和扩建的公共建筑能耗降低50%以上；居住建筑能耗降低65%以上。泰安市人民政府也就进一步加强全市节能工作有关事项下发了《泰安市人民政府关于加快推进节能降耗工作的意见》(泰政发〔2006〕62号),要求全市范围内新建、扩建、改建的公共、民用建筑，必须严格执行建筑节能强制性标准。根据政策要求及项目实际，该项目采用节能50%的标准。1、《中华人民共和国节约能源法》(中华人民共和国主席令第77号，2007年10月28日修订通过);2、《中华人民共和国可再生能源法》(中华人民共和国主席令第33号，2005年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过);令第4号，2008年8月29日第十一届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过);4、《中华人民共和国清洁生产促进法》(中华人民共和国主席令第72号，2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过);5、《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第46号，1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》6、《中华人民共和国计量法》(中华人民共和国主席令第28号，1985年9月6日第六届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，1985年9月6日中华人民共和国主席令第28号公布，1986年7月1日起实施);7、《民用建筑节能条例》(中华人民共和国国务院令第530号，2008年7月23日国务院第18次常务会议通过);8、《公共机构节能条例》(中华人民共和国国务院令第531号，经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，自2008年10月1日起施行);知》(国发〔2011〕26号);12、国家发改委、科技部《中国节能技术政策大纲》(13、《民用建筑节能管理规定》(中华人民共和143号，2005年10月28日经第76次部常务会议讨论通过，自2006年1月1日起施行);(2006年11月);(1997年6月6日山东省第八届人大常委会第二十八次会议通过，1997年9月1日起施行，2009年7月24日山东省第十一届人大常委会第十二次会议修订);加强节能工作的实施意见》(鲁政发〔2006〕108号);17、《山东省节能奖励办法》(鲁政办发〔2006〕116号);(鲁政发(2011)47号);能评估审查工作的通知》(鲁政办发〔2007〕42号);20、《泰安市固定资产投资项目节能评估审查管理办法》(泰政发〔2007〕64号);21、《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》(泰政办发〔2010〕7号);22、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发展改革委第6号令);查暂行办法》实施细则(鲁发改办[2010]1691号);资项目节能评估和审查暂行办法》的实施细则(泰发改办(2011)3713、《建筑给水排水设计规范(2009年版)》(GB50015-2003);8、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26—2010);第二节节能技术与管理措施我国是一个能源生产大国，也是一个能源消费大国。目前，我国基本能源消费已经占到世界总耗量的10.4%,仅次于美国居世界第二位，能源供应不足已成为制约我国社会经济发展的重要因素。而且能源问题也成为我国经济发展面临的最主要的问题。因此，项目在设计及运营中应积极采取节能措施，降低能源消耗，更加有效、合理地利用能源。1、建筑设计节能(1)应根据《公共建筑节能设计标准》进行节能设计，建筑节能设计应满足标准中各项要求。(2)围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。(3)规划设计应合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件良好。(4)设备专业亦应按标准要求进行节能设计。(5)设计中应采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术、新工艺以节能降耗。(6)外窗的气密性不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》(GB7106-2008)规定的4级；玻璃幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)规定的3级。(7)玻璃(或其它透明材料)的可见光投射比不应小于0.4。(8)外窗的可开启面积不应低于窗面积的30%;玻璃幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。(1)建筑物各卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，(2)热交换器选用节能型，设备和管道均有保温措施。(1)所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型设备。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电(2)照明控制上采用分散与集中相集合的方式，地下设施、机(1)管理组织和制度以经济责任制的方式严格考核，促进了单位各项节能工作的有效展(2)能源计量第三节节能影响分析折标煤18.59tce;年消耗热力41.47万MJ,折标煤14.15tce;年消耗新鲜水808.5t,折标煤0.07tce;该项目年综合能耗为32.81tce。综合能耗计算表序号能源名称计量单位年耗用量折标煤系数折标煤单位折标煤1电万KWhTe/万kwh2水3热力4合计本项目年综合耗能为32.81吨标准煤。经测算，该项目年综合能耗为32.81tce,单位建筑面积年综合能耗为41.01kgce/m²。据山东省“十一五”建筑能耗统计，居住建筑年平均能耗为31.41kgce/m²,公共建筑为58.45kgce/m²,大型公共建筑为二五”末居住建筑平均能耗为26.07kgce/m²,公共建筑为48.51kgce/m²,大型公共建筑为81.42kgce/m²。该项目能耗指标优于山东省平均水平与规划目标，能源消耗合标准》、山东省《公共建筑节能设计标准》和《居住建筑节能设计标准》,通过积极选用高效节能的设备、材料和技术方案等节能措施，在节能投资不超过建设投资8%的前提下，预计项目民用建筑可达到在当地通用设计能耗水平基础上节能50%的目标。第九章建设实施及工程进度安排根据项目情况，预计整个项目从前期准备到投产使用约需48个月(含前期工作时间)。具体安排如下：2016.6-2016.8月进行项目前期手续审批。使用现状，调研电梯相关单位(生产厂商、物业、电梯运维公司、政府监管部门)实际需求，细分电梯种类，研究不同种类电梯结构。2017.1-2017.5月根据需求调研，搭建电梯安全云平台系统架构，统心、集控中心、电梯安全模拟实验室。2017.6-2018.12月进行电梯安全云平台研发工作。主要完成电梯数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控子系统，城市级云平台可视化子系统，数据分析与舆情子系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统。2019.1-2020.6月电梯安全云平台测试、实施。结合电梯安全模拟实验室进行云平台的模拟实验，结合企业负责运维的电梯及企业电梯运维人员中进行实际测试、实施；对电梯相关单位进行业务培训。三、实施措施1、工程招标制根据国家关于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,该项目在其规定的招标范围。项目的施工、监理及设备采购，均应按要求进行招标。依据项目单位的实际情况，招标的组织形式应实行委托招标，招标的方式要公开招标，招标的具体内容由项目审批部门核准。2、工程监理制虽然项目工程量不大，但建设标准要求高，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力监理单位，采取全委托全过程监理方式。3、项目法人制根据有关要求，项目的建设实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表人对建设的全过程和工程质量负总责。4、项目合同制第十章投资估算和资金筹措第一节估算依据及说明方法与参数》(第三版);1、房屋租赁费用：根据房屋租赁合同，房屋租赁费用为11.68①建设单位管理费按工程费用的1.5%计算；②项目前期工作费按工程费用的0.8%计算；③工程监理费按工程费用的2.5%计算；④工程保险费按工程费用的0.6%计算；⑤基本预备费按工程费用及其他费用之和的5%计。第二节投资估算经估算，项目建设投资1030万元，其中：固定资产费用306.99万元，无形资产费用658.4万元，其他资产费用64.61万元(预备费39.18万元