农村自建房包工包料建筑工程承包合同范本

农村自建房包工包料建筑工程承包合同范本农村自建房包工包料建筑工程承包合同

甲方：（委托方）

法定代表人：

地址：

电话：

乙方：（承包方）

法定代表人：

地址：

电话：

经双方友好协商，甲方将自建房工程的承包事宜委托乙方，双方达成如下协议：

第一条工程概况

甲方自建房项目位于（省、市、县、乡镇），具体地址为（详细地址），项目总面积为（平方米），包含主体结构以及室内装修工程。

第二条工程内容和进度

甲方委托乙方进行自建房工程的包工包料建设，具体工程内容包括：

1.土地平整和基坑开挖

2.地基处理和桩基施工

3.房屋主体结构施工

4.外墙装饰及防水工程

5.室内装修工程（水电、墙面、地板等）

6.竣工验收

工程进度计划如下：

1.土地平整和基坑开挖完成时间：自合同签订之日起（）天内完成。

2.地基处理和桩基施工完成时间：自土地平整和基坑开挖完成之日起（）天内完成。

3.房屋主体结构施工完成时间：自地基处理和桩基施工完成之日起（）天内完成。

4.外墙装饰及防水工程完成时间：自房屋主体结构施工完成之日起（）天内完成。

5.室内装修工程完成时间：自外墙装饰及防水工程完成之日起（）天内完成。

6.竣工验收完成时间：自室内装修工程完成之日起（）天内完成。

第三条工程造价

本工程的总造价为人民币（大写），包括如下费用：

1.施工费用：人民币（大写）

2.材料费用：人民币（大写）

3.人工费用：人民币（大写）

4.设备租赁费用：人民币（大写）

5.其他费用：人民币（大写）

第四条工程款支付方式

工程款支付方式如下：

1.甲方应在合同签订之日起支付乙方工程款的30%作为预付款。

2.甲方应在乙方完成土地平整和基坑开挖后的三天内支付乙方工程款的30%作为第一阶段进度款。

3.甲方应在乙方完成房屋主体结构施工后的三天内支付乙方工程款的30%作为第二阶段进度款。

4.甲方应在乙方完成竣工验收后的三天内支付乙方工程款的10%作为竣工款。

第五条违约责任

1.若乙方未按工程进度计划完成工程，乙方每延迟一天将按合同总价的0.5%支付违约金给甲方。

2.若甲方未按时支付工程款给乙方，甲方应按工程款的1%向乙方支付违约金。

第六条合同解除

1.若因不可抗力因素，导致工程无法继续进行，双方可以协商解除合同，并进行补偿事宜的协商。

2.若因甲方擅自取消承包合同，甲方应向乙方支付违约金，金额为工程款总金额的20%。

第七条争议解决

双方在履行合同时如有争议，应先友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，双方签字或盖章后生效。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：第九条竣工验收

1.竣工验收由双方共同组织进行，乙方应在工程完成后向甲方提供竣工验收报告和相应的证明文件。

2.若乙方施工合格，符合相关法律法规和建设标准，甲方应及时进行验收，并支付乙方最后一部分工程款。

3.若乙方施工存在质量问题或不符合合同约定的工程标准，甲方有权要求乙方进行整改和补救，并延迟支付工程款。

第十条材料和设备

1.乙方应根据工程需求，采购符合质量要求的建筑材料和设备，并提供相应的购买发票和质量保证书。

2.如需使用特殊材料或设备，乙方应在事先与甲方协商，并获得甲方的同意。

3.如乙方采购的材料或设备出现质量问题，乙方应负责更换和负担相应的费用。

第十一条保修期和售后服务

1.房屋主体结构和装修工程的保修期为一年，自竣工验收之日起计算。

2.保修期内，如发现工程存在质量问题，乙方应及时进行修复和维修。

3.保修期外，如甲方需要继续享受售后服务，乙方可以提供相应的维修和改造服务，并按双方约定的费用进行收费。

第十二条法律适用和争议解决

本合同的解释与效力，适用中华人民共和国相关法律。对于因合同履行引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更和解除

1.双方若变更合同内容，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后方可生效。

2.合同解除应经双方协商一致，在书面文件上签字或盖章确认后生效。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两