2024年融创集团房地产合同管理细则

融创集团房地产合同管理细则合同编号：_______地质：_______地质：_______鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发、销售及管理的公司，拥有丰富的经验和良好的信誉；2.乙方是一家专业从事_______的公司，愿意与甲方合作，共同推动房地产项目的顺利进行；3.双方愿意共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。基于上述情况，双方达成如下协议：一、合作内容1.1甲方负责房地产项目的开发、销售及管理工作；1.2乙方负责房地产项目的_______工作；1.3双方应相互配合，共同推动房地产项目的顺利进行。二、合作期限2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2如双方同意延长合作期限，应在合作期限届满前____个月书面通知对方。三、权利与义务3.1甲方应按照国家有关房地产管理的法律法规，办理房地产项目的相关手续，确保项目的合法性和合规性；3.2乙方应按照国家有关房地产管理的法律法规，履行_______的职责，确保项目的顺利进行；3.3双方应相互配合，共同解决项目过程中出现的问题，确保项目的质量和进度。四、保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：融创集团授权代表（签字）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：合作期限延长应用场景：甲乙双方在合作期间，觉得项目进展顺利，希望延长合作期限。注意事项：在合作期限届满前，双方应提前三个月书面通知对方，以便对方做好相关准备。2.场合二：一方违约应用场景：甲方或乙方在合作过程中，未能按照合同约定履行义务，导致项目出现问题。注意事项：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。同时，双方应积极沟通，解决问题，确保项目顺利进行。3.场合三：商业秘密泄露应用场景：甲乙双方在合作过程中，发现对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等被泄露。注意事项：双方应立即采取措施，停止泄露行为，并追究泄露方的法律责任。同时，双方应加强保密意识，确保合作顺利进行。4.场合四：争议解决应用场景：甲乙双方在合作过程中，发生纠纷，无法通过友好协商解决。注意事项：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院，争取尽快解决争议。5.场合五：合同终止应用场景：甲乙双方在合作过程中，因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。注意事项：双方应提前一个月书面通知对方，说明合同终止的原因。在合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，确保双方权益。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题一：项目进度延误解决办法：双方应加强沟通，分析原因，制定合理的进度计划，并确保按计划执行。2.问题二：质量问题解决办法：双方应严格按照国家标准和合同约定进行施工，发现问题及时整改，确保项目质量。3.问题三：资金紧张解决办法：双方应积极筹措资金，确保项目资金充足。同时，合理分配资金，避免资金浪费。4.问题四：人员不足解决办法：双方应根据项目需求，提前招聘、培训相关人员，确保项目人力资源充足。5.问题五：政策变动解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整合作策略，确保项目合规进行。三、原始合同所需详细附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲乙双方授权代表的联系明4.项目规划图纸及设计方案5.项目预算报告6.甲乙双方签订的补充协议（如有）合同小曲儿，听我唱一唱，融创集团，乙方来帮忙。合作期限，延长要商量，违约赔偿，责任要担当。商业秘密，不能随便讲，泄露出去，法律来保障。有啥争议，法院来帮忙，解决问题，和谐不能忘。合同终止，提前说一声，手续办好，权益不受损。项目进度，质量要保证，