房地产中介加盟协议范本【多应用版】

合同编号：_______甲方（加盟方）：_______乙方（中介方）：_______根据《合同法》、《公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方加盟乙方房地产中介业务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、加盟内容1.1甲方自愿加入乙方房地产中介体系，成为乙方的加盟商。1.2甲方加盟乙方房地产中介业务，应当遵守乙方的经营模式、管理制度和服务标准。1.3甲方加盟乙方房地产中介业务，可以使用乙方的品牌、商标、商号、标识等无形资产。二、加盟期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2加盟期满前____个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方另行签订加盟协议。三、加盟费用3.1甲方应向乙方支付加盟费人民币____元（大写：____元整），作为加盟乙方房地产中介业务的费用。3.2甲方支付加盟费后，乙方为甲方提供相应的业务培训、技术支持、品牌宣传等服务。四、权利与义务4.1甲方权利：（1）享有乙方的品牌、商标、商号、标识等无形资产的使用权；（2）享有乙方提供的业务培训、技术支持、品牌宣传等服务；（3）享有乙方提供的房源信息、客户资源等业务资源。4.2甲方义务：（1）维护乙方品牌形象，遵守乙方的经营模式、管理制度和服务标准；（2）按照乙方的规定缴纳加盟费用；（3）未经乙方书面同意，不得将乙方的业务资源泄露给第三方；（4）遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法活动。4.3乙方权利：（1）对甲方的加盟申请进行审查，决定是否同意甲方加盟；（2）要求甲方遵守乙方的经营模式、管理制度和服务标准；（3）对甲方的经营情况进行监督、检查，并提出整改要求；（4）根据甲方经营情况，调整加盟费用标准。4.4乙方义务：（1）向甲方提供业务培训、技术支持、品牌宣传等服务；（2）向甲方提供房源信息、客户资源等业务资源；（3）对甲方的经营情况进行监督、检查，并提出整改要求；（4）保障甲方合法权益，维护甲方利益。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。6.2甲方违反本协议的约定，导致乙方品牌形象受损，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的小王想创业，觉得加盟房地产中介是个不错的选择。对于小王来说，他需要重点关注合同第四条第4.1款，确保自己了解并能够履行作为加盟方的权利和义务。同时，小王还要留意合同第三条关于加盟费用的条款，确保自己有足够的资金支付加盟费用。2.张先生已经有一家小型的房产中介公司，但生意一直不温不火。他打算加盟一个大品牌来提升自己的竞争力。张先生需要特别注意合同第五条保密条款，因为他可能需要向加盟方透露自己公司的经营情况。张先生还要关注合同第四条第4.3款，了解加盟方是否有权调整加盟费用标准。3.李女士的房产中介公司经营得很好，但加盟合同即将到期。她想继续加盟，需要重点关注合同第二条关于加盟期限和续约的条款。李女士还要留意合同第四条第4.2款，确保自己能够继续遵守加盟方的经营模式、管理制度和服务标准。4.王先生想加盟房地产中介，但他担心加盟后生意不好做。对于王先生来说，他需要重点关注合同第六条违约责任，了解在生意不佳时，自己需要承担的责任。同时，王先生还要关注合同第四条第4.1款，确保自己能够履行作为加盟方的义务。5.刘先生加盟房地产中介后，发现加盟方的服务并不如预期。他想解除合同，需要重点关注合同第七条争议解决，了解如何通过法律途径解决与加盟方的纠纷。刘先生还要关注合同第四条第4.4款，了解加盟方是否有义务保障自己的合法权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：加盟方提供的业务培训和资源不足，影响生意。解决办法：及时与加盟方沟通，要求提供更多的业务培训和资源支持。如果沟通无果，可以考虑寻求法律途径解决。2.问题：加盟方擅自调整加盟费用标准。解决办法：仔细阅读合同第四条第4.3款，了解加盟方是否有权调整加盟费用。如果合同中没有相关规定，可以与加盟方协商解决。如果协商无果，可以考虑寻求法律途径解决。3.问题：加盟方泄露了自己的商业秘密。解决办法：根据合同第五条保密条款，要求加盟方承担相应的法律责任。如果加盟方拒绝承担责任，可以考虑寻求法律途径解决。4.问题：生意不佳，担心无法承担违约责任。解决办法：与加盟方沟通，说明自己的困境，寻求加盟方的理解和支持。同时，可以考虑寻求法律途径，了解自己是否有权解除合同。三、原始合同所需附件清单1.加盟方营业执照复印件2.加盟方法定代表人联系明3.加盟方授权委托书（如有）4.加盟方商标注册证复印件（如有）5.加盟方房屋租赁合同复印件（如有）6.加盟方员工花名册及岗位分配表7.加盟方业务开展计划书8.加盟方承诺书（包括遵守加盟方经营模式、管理制度和服务标准等）9.加盟方支付加盟费用的凭证10.其他相关文件总之，在签订房地产中介加盟协议时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。在履行合同过程中，要注意与加盟方的沟通，确保双方权益。遇到问题时，要及时寻求解决办法，避免造成不必要的损失。合同签约要留心，条款内容要辨明。甲方乙方要分明，权利义务要记清。加盟费用别漏看，支付方式要商量。业务培训要跟上，技术支持不能忘。品牌商标使用权，甲方享有别客气。乙方监督要接受，整改要求要执行。商业秘密要保密，泄露出去要担责。违约责任要重视，赔偿金额要知晓。合同期限要记牢，续约申请要提前。争议解决选法