二手房屋买卖合同文本（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同文本甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（购方）：__________________身份证号码：__________________根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下述事项达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋基本情况：房屋位于__________________，具体地址为__________________，房产证号为__________________，面积约为__________________平方米。该房屋系甲方合法拥有的私有财产，不存在纠纷和债权债务。2.房屋使用情况：该房屋用途为居住用房，目前无租赁、抵押等限制情况。乙方可以自行使用，也可以出租、转让。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意以__________________元的价格将该房屋出售给乙方。2.付款方式：乙方在签署本合同时，应当向甲方支付定金（约定定金金额为__________________元），剩余房款应在__________________天内一次性支付给甲方。3.付款地点和方式：乙方应将所有支付款项支付至甲方以下账户：账户名称：__________________开户行：__________________账号：__________________三、房屋交付1.交付时间：房屋交付时间为本合同生效之日起__________________天。2.交付主要内容：甲方应确保房屋能够交付给乙方，包括全部产权人共同签署房产过户手续、交付房屋的钥匙、相关房屋使用、设备和权益文件等。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应保证所出售房屋的产权合法、真实、无纠纷，不存在抵押、查封、异议等情况。（2）甲方应提供房屋相关的权属证明和文件，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应配合乙方进行房屋的交付，并保证房屋在交付时的状态与合同约定相符。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间和方式支付房屋定金和房款。（2）乙方有权对房屋进行检查，并在验收合格后支付全部房款。（3）乙方应履行相关的税费等义务，并承担相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方违约未能按照约定时间交付房屋的，应承担违约责任，包括向乙方支付违约金。（2）甲方违约导致乙方无法取得房屋产权证书或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方违约未能按照约定时间支付定金和房款的，应承担违约责任，包括向甲方支付违约金。（2）乙方违约导致无法办理房屋过户手续或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商未果，可以提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。2.合同履行过程中发生的争议，以签订本合同所在地的法院为管辖法院。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章起生效，至该房屋交付完毕之日终止。2.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份有效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》有关规定。甲方（卖方）：乙方（购方）：签字：签字：日期：日期：二手房屋买卖合同文本（二）二手房屋买卖合同甲方：（买方）姓名/名称：_____________身份证号/营业执照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方：（卖方）姓名/名称：_____________身份证号/营业执照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的以下房屋，双方经过友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_____________1.2房屋面积：_____________1.3房屋结构：_____________1.4房屋所有权证号：_____________1.5房屋用途：_____________1.6房屋权属：_____________第二条房屋交付2.1房屋交付日期：_____________甲方自买卖合同签订日起开始交付乙方所购房屋，乙方应在交付时予以配合并将房屋交付给甲方。2.2交付房屋的方式和房屋交接清单将在房屋交付时与乙方签署，并作为本合同的附件。第三条买卖总价3.1房屋交易总价：_____________3.2甲方向乙方支付房屋交易总价的方式：_____________3.3房屋交易总价的支付方式和分期付款情况将在买卖合同签订时与乙方约定，并作为本合同的附件。第四条过户手续4.1甲方自交付房屋之日起，七个工作日内将过户手续办理完毕。4.2过户手续的具体办理步骤和所需材料将在买卖合同签订时与乙方约定，并作为本合同的附件。第五条交付时的房屋质量5.1交付时，甲方有权对房屋进行验收。如果发现房屋有质量问题，甲方有权利要求乙方在合理时间内予以修复。5.2如果房屋交付时有明显的质量问题且乙方不能在合理时间内修复，甲方有权利解除本合同。第六条房屋权属证明和真实性6.1乙方保证所出售的房屋权属合法，不存在任何纠纷或权属争议。6.2乙方保证向甲方提供的房屋权属证明真实有效，并承担由此引发的一切法律责任。6.3如果乙方提供的房屋权属证明后得知存在纠纷或争议，乙方应立即通知甲方，并负责处理该纠纷。第七条违约责任7.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权利采取法律手段追究乙方的责任，并保留要求解除合同的权利。7.2如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权利采取法律手段追究甲方的责任，并保留要求解除合同的权利。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至完成买卖过户手续。8.3本合同的附件为不可分