餐饮租赁合同范本 2024版

餐饮租赁合同范本合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方有意租赁该租赁场所，用于经营餐饮业务；3.甲方愿意将租赁场所出租给乙方，乙方愿意承租并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第一条租赁场所1.1甲方同意将位于_______（地质）的租赁场所出租给乙方，租赁场所的具体范围和面积详见附件一。1.2乙方确认对租赁场所有详细的了解，并对租赁场所的现状表示满意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：__________________________元整），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的____日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付延误的，乙方应按逾期天数支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条费用及其他支出4.1在租赁期间，租赁场所产生的水、电、燃气、物业管理费、网络费等费用由乙方承担，并按实际发生金额支付。4.2乙方应按相关法律法规的规定，及时办理租赁场所所需的各类证照，并承担相关费用。第五条维修及保养5.1在租赁期间，租赁场所的日常维护保养由乙方负责。5.2如租赁场所出现非乙方使用不当造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3甲方进行维修保养时，应尽量避免影响乙方的正常经营。第六条转租及转让6.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租、转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让租赁场所，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租或转让。第七条合同解除（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自将租赁场所转租或转让给第三方的；（3）乙方利用租赁场所从事违法活动的；（4）乙方严重违反本合同的其他约定的。（1）甲方未按约定进行维修保养，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方擅自将租赁场所收回或出售给他人的；（3）甲方违反本合同的其他约定的。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1在租赁期间，如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：小王想开一家特色餐厅，看中了街角的一处旺铺。注意条款：租赁场所的范围和面积要明确，小王得知道自己租的地方具体多大，别到时候摆不下设备。还有，租金得看清，是不是包含水电费啥的，别租的时候觉得便宜，结果每个月水电费贵得要死。2.场合：老李的餐厅生意红火，租约快到期了，他打算继续租下去。注意条款：续租条款要看清楚，提前多久得通知房东，别等到租期快到了才想起这事儿，搞得手忙脚乱的。3.场合：小张的餐厅生意越来越好，想扩大经营，打算把旁边的铺子也租下来。注意条款：转租条款要留意，一般情况下房东不让转租，小张得提前和房东商量，看看有没有可能。4.场合：老刘的餐厅因为一些原因要提前关门，得提前解除租赁合同。注意条款：合同解除条款要看明白，哪些情况下可以解除合同，要提前多久通知房东，别到时候解约了还被房东索赔。5.场合：小陈租了个店铺，结果发现店铺有些地方需要维修，比如空调不制冷了，天花板漏水了。注意条款：维修保养条款要看仔细，一般情况下，房子的问题得房东来解决，但如果是小陈自己弄坏的那就得自己修了。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：租的房子有质量问题，比如漏水、电路老化。解决办法：签合同前一定要实地考察，看看房子有没有啥问题，有的话得让房东修好了再签合同。合同里也要写清楚，哪些维修是房东的活儿，哪些是自己负责的。2.问题：租金支付延误，房东要求支付滞纳金。解决办法：自己记好付款时间，提前把钱准备好，别等到逾期了才想办法，那可就得不偿失了。3.问题：想转租或者转让店铺，但合同里没写清楚。解决办法：提前和房东沟通，看看有没有转租或转让的可能。如果房东同意，那就补签一个协议，把事情说清楚。4.问题：合同到期了，想继续租，但房东不同意。解决办法：提前和房东沟通，看看有没有续租的可能。如果房东不同意，那就早点找别的地方，别等到合同到期了才着急。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁场所的具体范围和面积，最好有图有真相，别到时候说不清楚。2.附件二：租金支付凭证，每次交完租金都让房东给开个收据，留个凭证，免得以后有纠纷。3.附件三：维修保养记录，每次房东修东西或者自己修东西，都记下来，免得以后说不清楚。4.附件四：转租或转让协议，如果涉及到转租或转让，那就得有这个协议，把事情说清楚。5.附件五：合同解除协议，如果提前解除合同，就得有这个协议，把解约的事情说清楚。总之，签合同的时候一定要看仔细，别怕麻烦，有啥问题提前和房东沟通好，别等到签了合同再后悔。租赁合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，权利义务要记牢。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付要按时，季度支付别延误。费用承担要分清，水电气费自己付。维修保养要负责，日常维护别推诿。转租转让要商量，书面申请要提前。合同解除有条件，违约责任要承担。不可抗力要考虑，损失分担要公平。补充协议可签订，双方同意才算数。租赁场所要看好，范围面积要明确。租金支付要凭证，收据保存别乱丢。维修保养要记录，责任划分要清楚。转租转让要协议，事项商量要写明。合同解除要协议，解约事项要商定。租赁合同要重视，百姓口吻提醒你。签订合同要谨慎，条款内容要看清。租赁场景多样化，特殊场合要留意。租赁合同要务实，百姓口吻引导你。签订合同要仔细，条款内容要理解。租赁过程问题多，解决办法要记牢。租赁合同要顺口，百姓口吻传达意。签订合同要顺畅，条款内容要熟悉。租赁事项要牢记，百姓口吻提醒你。签订