2024年-酒店工程施工承包合同

酒店工程施工承包合同甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（承包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：____________________1.4工程面积：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条合同工期2.1工程总工期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如因不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订书面补充协议。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2工程价款支付方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的50%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；d)工程竣工并验收合格满一年后，甲方支付乙方合同总价款的5%。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、施工规范和质量标准进行施工。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后30日内组织验收。4.3如工程验收合格，甲乙双方应签订验收合格证书；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。第五条工程变更5.1在合同履行过程中，如甲方要求对工程进行变更，应书面通知乙方，并由甲乙双方协商确定变更部分的工程价款及工期。5.2乙方收到甲方书面变更通知后，应在10日内提出书面答复，明确变更部分的工程价款及工期。第六条违约责任6.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为滞纳金。6.3乙方未按照约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同附件8.1本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。8.2双方在合同履行过程中达成的补充协议、会议纪要等，也应视为本合同的附件。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________附件：1.施工图纸2.施工方案3.工程量清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：a)安全防护措施：乙方应制定详细的安全防护措施，确保在高风险地区施工时工人的生命安全。b)应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害、社会安全事件等紧急情况。c)保险要求：乙方应按照甲方的要求，为工人办理相应的意外伤害保险。2.特殊应用场合：环保要求严格的地区增加条款：a)环保措施：乙方应遵守当地的环保法规，采取必要的环保措施，减少施工对环境的影响。b)环保验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行环保验收，确保工程符合环保要求。c)环保罚款：如因乙方原因导致工程不符合环保要求，乙方应承担相应的罚款和整改费用。3.特殊应用场合：历史文化遗产保护增加条款：a)文物保护措施：乙方在施工过程中应采取措施保护施工现场周边的历史文化遗产。b)文物保护验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行文物保护验收，确保施工未对文物造成损害。c)文物损害赔偿：如因乙方原因导致文物损害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.特殊应用场合：跨国施工增加条款：a)法律法规遵守：乙方应遵守工程所在国的法律法规，并承担因违反当地法律法规而产生的法律责任。b)货币结算：双方应明确工程价款的结算货币及汇率变动风险承担方式。c)文化差异适应：乙方应了解并尊重工程所在国的文化差异，避免因文化冲突影响工程进展。5.特殊应用场合：极端气候条件施工增加条款：a)气候适应性措施：乙方应采取必要的措施，确保在极端气候条件下工程的正常施工。b)气候影响评估：乙方应在施工前进行气候影响评估，预测极端气候对工程的影响，并制定相应的应对措施。c)气候延期条款：如因极端气候原因导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订书面补充协议。详细附件列表及要求说明：1.施工图纸要求：施工图纸应包含详细的建筑、结构、电气、给排水等各专业的施工图，标注清晰，尺寸准确。2.施工方案要求：施工方案应包括施工方法、施工工艺、施工顺序、施工安全措施等内容，应经甲方审核批准。3.工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位等信息，作为工程价款计算的依据。4.质量验收标准要求：质量验收标准应明确工程各部位的质量要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。5.环保措施方案要求：环保措施方案应包括施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物的控制措施，以及环保设施的设置等。6.安全防护方案要求：安全防护方案应包括施工现场的安全防护设施、安全操作规程、应急预案等。7.文物保护方案要求：文物保护方案应包括施工过程中对文物的保护措施、文物保护设施的设置等。8.跨国施工特殊条款要求：跨国施工特殊条款应包括遵守工程所在国法律法规、货币结算、文化差异适应等内容。9.气候影响评估报告要求：气候影响评估报告应对极端气候条件对工程的影响进行预测，并提出相应的应对措施。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程变更导致工期延误。解决办法：在合同中明确工程变更的程序和责任，变更部分的工作量及费用应经甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定质量验收的程序和责任。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。3.问题：工程价款支付不及时。解决办法：在合同中明确工程价款的支付方式和时间，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定要求支付滞纳金。4.问题：施工现场发生安全事故。解决办法：在合同中明确乙方的安全防护责任，并要求乙方制定应急预案。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担相应的责任。5.问题：施工过程中发现文物或其他遗迹。解决办法：在合同中明确乙方在施工过程中发现文物或其他遗迹的处理程序，乙方应立即停止施工，并通知甲方及相关部门进行处理。6.问题：工程竣工后甲方拖延验收。解决办法：在合同中明确工程竣工的验收程序和时限，甲方应在收到竣工资料后一定时间内组织验收。如甲方拖延验收，乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。7.问题：施工过程中遇到不可预见的地质条件。解决办法：在合同中包含不可预见地质条件的条款，约定当遇到不可预见的地质条件时，甲乙双方应协商解决，并相应调整工期和费用。8.问题：材料价格上涨导致成本增加。解决办法：在合同中可以约定材料价格波动风险的承担方式，如设定价格调整条款，根据市场价格波动调整合同价款。9.问题：施工过程中遇到政策或法规变化。解决办法：在合同中应包含政策或法规变化的条款，约定当政策或法规变化影响工程实施时，甲乙双方应协商解决，并相应调整合同内容。10.问题：施工过程中遇到技术难题。解决办法：在合同中可以约定技术难题的解决机制，如乙方负责解决技术问题，或双方共同寻求技术支持，并相应调整工期和费用。11.问题：施工现场与周边居民发生纠纷。解决办法：在合同中应包含乙方处理施工现场与周边居民关系的责任，乙方应采取措施减少施工对周边居民的影响，并妥善处理可能发生的纠纷。12.问题：乙方分包商或供应商未能履行合同。解决办法：在合同中应明确乙方对分包商或供应商的管理责任，乙方应确保其分包商或供应商按照合同要求履行职责，如分包商或供应商未能履行合同，乙方应承担相应的责任。13.问题：工程竣工后出现质量问题。解决办法：在合同中应包含工程质量保证期条款，约定工程质量保证期，以及乙方在质量保证期内对出现的质量问题应承担的修复责任。14.问题：合同履行过程中甲方或乙方破产或丧失履约能力。解决办法：在合同中应包含违约或丧