酒店承包合同范文

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其酒店承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条酒店基本情况1.1酒店名称：_______1.2酒店地质：_______1.3酒店占地面积：_______1.4酒店建筑面积：_______1.5酒店房间数量：_______1.6酒店设施设备：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订书面续约协议。第三条承包费用及支付方式3.1乙方承包甲方酒店期间，应向甲方支付承包费用。承包费用为每年人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按季度向甲方支付承包费用，每个季度承包费用为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应在每个季度开始后的_______日内支付当季度的承包费用。3.3乙方未按时支付承包费用的，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证酒店的建筑、设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，并定期进行维修保养。4.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督、检查，并提出整改要求。4.3甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准经营酒店，确保酒店服务质量。5.2乙方有权对酒店进行装修改造，但需提前向甲方报备，并征得甲方同意。5.3乙方应按时足额支付承包费用。5.4乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督、检查。5.5乙方不得将酒店转包、转让给第三方，否则视为乙方根本违约。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付承包费用的，除向甲方支付违约金外，还应承担甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：如果你想把酒店的一部分租给别人开店，比如餐厅、咖啡厅，得先看看合同允不允许。要是可以，得跟人家说清楚，水电费、物业费这些费用怎么算，别到时候算不清楚闹矛盾。2.装修改造：要是你想把酒店装修得豪华一点，或者换个风格，得先跟房东打个招呼，毕竟房子是人家的。合同里头有没有规定装修的费用怎么算，要不要恢复原状，这些都得提前商量好。3.合同续约：合同快到期了，你觉得酒店生意不错，想继续租下去，那就得提前跟房东商量。合同里头有没有规定续约的条件，比如涨租金、签新合同这些，得提前准备。4.转让酒店：如果你不想经营酒店了，想把它转给别人，得看看合同允不允许。要是可以，得提前通知房东，还得把转让的事情办得明明白白，别留下尾巴。5.突发情况：比如酒店突然水管爆了，或者楼上漏水，造成损失，得赶紧通知房东，看怎么解决。合同里头有没有规定这些突发情况怎么处理，得提前了解清楚。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.承包费用支付：有时候资金周转不灵，可能没法按时付款，那就得提前跟房东沟通，看看能不能通融一下。最好还是提前做好资金规划，避免这种情况发生。2.酒店设施维修：酒店的东西用久了，难免会出点问题，比如空调不制冷了，得赶紧修。合同里头有没有规定这些维修费用怎么算，得提前了解清楚，别到时候为了钱的事闹得不愉快。3.房东干涉经营：有时候房东可能会对你的经营指手画脚，这时候你得有理有据地跟他沟通，让他明白你的经营策略。合同里头有没有规定房东能不能干涉经营，得提前看清楚。4.合同解除：如果因为某些原因，你不想继续经营酒店了，得看看合同里头有没有规定解除合同的条件和程序，别到时候解约了还被房东找麻烦。三、合同附件清单1.酒店平面图：得有一张酒店的平面图，上面标清楚每一层楼的结构和房间分布，这样大家心里都有个数。2.设施设备清单：得有一张酒店所有设施设备的清单，比如空调、电视、床这些，写清楚品牌、型号、数量，这样以后维修或者更换的时候有个依据。3.装修改造方案：如果你想对酒店进行装修改造，得提前准备一份方案，写清楚改造的部位、材料和预算，这样房东看了心里也有个数。4.承包费用支付凭证：每次支付承包费用的时候，得要一张收据或者发票，这样以后有纠纷的时候也有证据。5.维修记录：每次进行维修的时候，得记录下来维修的部位、材料和费用，这样以后有需要的时候也有个依据。酒店承包不简单，合同条款得看全。甲方乙方要分明，权利义务两边分。承包期限要写清，满期续约早商量。承包费用别拖欠，按时支付别出差。甲方酒店要保证，设施安全服务好。乙方经营要合规，服务质量要提高。装修改造先报备，征得同意再动手。转包转让不允许，违约后果自己受。违约责任写清楚，损失赔偿不含糊。争议解决找法院，友好协商是首选。合同一式两份存，签字盖章才生效。特殊场合心有数，场所转租、装修、续约、转让和突发