商铺出租简单合同范本

商铺出租简单合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复原状或赔偿相应损失，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币____元（大写：________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复原状或赔偿相应损失，甲方在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺的使用与维护5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转借或以其他方式转让商铺。5.2乙方应合理使用商铺，遵守物业管理规定，维护商铺及公共设施的完好，不得损坏、拆改商铺结构。5.3乙方在租赁期间应依法办理相关手续，承担因使用商铺所产生的各项费用。5.4甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，乙方负责室内设施的维修。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途或转租、转借、转让商铺的；（2）逾期支付租金达____日的；（3）违反国家法律法规，损害甲方权益的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供商铺或商铺不符合约定的；（2）违反国家法律法规，损害乙方权益的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收乙方押金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方押金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：商铺平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺位于商业中心或繁华地段：增加条款：a.商铺的广告宣传权归属及费用承担方式；b.商铺的营业时间及节假日营业规定；c.商铺的装修标准及装修期限。2.商铺出租给连锁品牌或知名企业：增加条款：a.商铺的品牌形象维护及宣传要求；b.商铺的经营管理模式及质量标准；c.商铺的加盟费用及分成比例。3.商铺涉及特殊行业（如餐饮、娱乐等）：增加条款：a.商铺的行业规定及经营许可证要求；b.商铺的消防安全及环保要求；c.商铺的噪音控制及营业时间限制。4.商铺出租给个体工商户或初创企业：增加条款：a.商铺的创业支持及优惠政策；b.商铺的租金减免及递增机制；c.商铺的经营指导及培训服务。5.商铺涉及土地使用权或房屋产权问题：增加条款：a.商铺的土地使用权或房屋产权证明文件；b.商铺的土地使用权或房屋产权变更手续；c.商铺的土地使用权或房屋产权纠纷解决机制。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体位置、面积、布局等，要求清晰、准确。2.商铺租赁合同：包含甲乙双方的姓名、联系号、联系方式等信息，要求双方签字或盖章确认。3.商铺租赁押金收据：记录乙方支付的押金金额、支付日期等，要求甲方签字或盖章确认。4.商铺租赁租金收据：记录乙方支付的租金金额、支付日期等，要求甲方签字或盖章确认。5.商铺租赁合同解除协议：如双方协商解除合同时，需签订此协议，要求双方签字或盖章确认。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同签订后，乙方要求提前解除合同：解决办法：双方协商一致，签订商铺租赁合同解除协议，并根据合同约定办理相关手续。2.商铺租赁期间，甲方要求提前收回商铺：解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致，签订商铺租赁合同解除协议，并根据合同约定办理相关手续。3.商铺租赁期间，乙方要求延长租赁期限：解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。4.商铺租赁期间，乙方要求降低租金：解决办法：乙方应与甲方协商一致，签订商铺租赁合同补充协议，约定降低租金的相关事宜。5.商铺租赁期间，乙方要求转租、转借或转让商铺：解决办法：乙方应与甲方协商一致，签订商铺租赁合同补充协议，约定转租、转借或转让商铺的相关事宜。6.商铺租赁期间，甲方未能按时履行维修义务：解决办法：乙方应书面通知甲方维修事项，并给予甲方合理的维修期限。若甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担因此产生的合理费用。7.商铺租赁期间，乙方未能按照约定使用商铺，造成甲方损失：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.商铺租赁期间，因不可抗力因素导致合同无法继续履行：解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或变更合同条款。9.商铺租赁期间，乙方要求对商铺进行装修或改造：解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，包括装修或改造的方案、费用承担等，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造应符合相关法律法规及合同约定。10.商铺租赁期间，甲方要求提高租金：解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致，签订商铺租赁合同补充协议，约定提高租金的相关事宜。如乙方不同意，应按照合同约定的解约条款处理。11.商铺租赁期间，乙方经营不善，导致甲方商铺价值受损：解决办法：甲方有权要求乙方改善经营状况，并有权根据合同约定解除合同。如乙方未能及时改善，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。12.商铺租赁期间，因政策变动导致乙方无法继续经营特定业务：解决办法：双方应协商解决，如无法达成一致，乙方有权根据合同约定解除合同。甲方应退还乙方已支付的租金和押金。13.商铺租赁期间，乙方要求甲方提供额外的服务或设施：解决办法：乙方应书面提出要求，甲方根据实际情况决定是否提供，如提供需签订补充协议，明确服务或设施的使用费用及双方的权利义务。14.商铺租赁期间，甲方要求乙方遵守特定的营业时间或经营活动限制：解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致，签订商铺租赁合同补充协议，约定营业时间或经营活动限制的相关事宜。15.商铺租赁期