全新施工合同示范文本【特殊条款】

全新施工合同示范文本【特殊条款】全新施工合同示范文本【特殊条款】全新施工合同示范文本【特殊条款】2024全新2024施工合同示范文本合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于业主拟对位于_______的工程项目进行施工，承包商愿意承担该工程项目的施工任务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程范围：_______第二条合同价格2.1合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于承包商完成本合同约定范围内的全部工程所需的劳务、材料、设备、施工机具、临时设施、运输、管理、税金等一切费用。第三条工期3.1工程总工期为_______天，自双方签订合同之日起计算。3.2工期如因不可抗力、业主原因或其他非承包商原因导致延误，工期相应顺延。第四条工程质量4.1工程质量应达到国家、行业及地方现行施工质量验收规范合格标准。4.2工程质量不合格，承包商应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。第五条付款方式5.1业主应根据工程进度向承包商支付工程款。5.2工程进度款支付比例为完成工程量的_______%。5.3工程完工验收合格后，业主支付至合同总价款的_______%。5.4工程保修期满且无质量问题，业主支付剩余合同总价款的_______%。第六条工程变更6.1业主有权根据工程需要对工程范围、工程量、工程进度等进行变更。6.2承包商应根据业主的变更通知，及时调整施工方案和进度计划。6.3变更导致的合同价格调整，双方应另行协商确定。第七条工程保修7.1承包商应对本工程提供_______年的质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。7.2质保期内，如因施工质量问题导致工程损坏，承包商应免费修复。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2承包商未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向业主支付合同总价款的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程保修期满之日止。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______附件：_______（无）一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修家庭装修是合同的一大应用场合。在签订合同时，要特别注意工期、质量和付款方式这三个条款。工期要明确具体，以免装修公司拖延时间。质量方面，要约定好验收标准，确保装修质量达标。付款方式建议分期支付，避免一次性支付导致主动权丧失。2.公共设施建设公共设施建设如公园、道路等，需要关注的质量和工程范围。明确工程范围，避免施工过程中产生额外费用。质量方面，要严格要求，确保公共设施的安全和美观。3.商业地产开发商业地产开发项目中，要关注工期、质量和付款方式。工期要合理，避免影响投资回报。质量方面，要符合商业地产的高标准。付款方式可以与工程进度挂钩，确保施工进度。4.旧房改造旧房改造项目中，要关注工程范围、质量和付款方式。明确改造范围，避免产生额外费用。质量方面，要保证改造后的房屋安全、实用。付款方式可以分期支付，确保双方权益。5.绿化工程绿化工程项目中，要关注工程范围、质量和后期维护。明确绿化范围和标准，避免施工过程中产生纠纷。质量方面，要确保绿化效果。后期维护要约定好责任方，确保绿化效果的持续性。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会遇到工期延误的问题。解决办法是提前规划，预留一定的时间缓冲，并在合同中明确工期延误的责任和赔偿。2.质量纠纷：施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法是严格按照合同约定的质量标准进行施工，并留存相关证据，如照片、验收报告等。3.付款纠纷：付款过程中，可能会出现付款不及时或金额不符的情况。解决办法是按照合同约定的付款方式和时间进行付款，并及时沟通解决纠纷。4.工程变更：施工过程中，可能会遇到工程变更的情况。解决办法是及时沟通，就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。5.合同解除：在施工过程中，可能会遇到需要解除合同的情况。解决办法是提前沟通，就解除合同的事宜达成一致，并签订书面解除协议。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工细节。2.工程量清单：详细列出工程项目所需的材料、设备和人工等，用于计算合同价格。3.工程进度计划：明确各施工阶段的起止时间，用于监控工程进度。4.质量验收标准：明确工程质量的要求和验收标准，用于确保工程质量。5.付款计划：明确各阶段付款的比例和时间，用于规范付款流程。6.变更协议：用于记录工程变更的内容和影响，作为合同修改的依据。7.解除协议：用于记录合同解除的事宜和责任划分，作为合同终止的依据。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目别搞混。工期进度要合理，拖延完工可不行。质量标准要达标，验收合格才算好。付款方式要协商，分期付款较安心。工程变更要备案，白纸黑字写清楚。质量保证要年限，出了问题找对人。违约责任要分明，赔偿金额写清楚。争议解决要合法，友好协商是首选。特殊场合要留意，合同条款要微调。家