【特殊条款】建筑公司内部承包协议书范本

【特殊条款】建筑公司内部承包协议书范本-PAGE【特殊条款】建筑公司内部承包协议书范本-PAGE建筑公司内部承包协议书范本合同编号：_______甲方（建筑公司）：________乙方（内部承包人）：________鉴于甲方是一家专业从事建筑业务的有限责任公司，拥有丰富的建筑经验和专业技术；乙方是甲方的员工，具备一定的管理能力和业务素质。为充分发挥乙方的工作积极性，提高项目效益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将部分建筑项目内部承包给乙方一事，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：__________1.4项目规模：__________1.5项目工期：__________二、承包范围及方式2.1甲方将上述项目的施工任务以内部承包的方式发包给乙方，乙方按照本协议约定全面负责项目的施工和管理。2.2乙方应按照甲方的要求和施工图纸，完成项目的施工任务，并确保工程质量、安全和进度。2.3乙方应自行承担施工所需的设备、材料、劳务等一切费用，并承担与施工相关的风险。三、合同价款及支付3.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方按照项目进度和乙方完成的工作量，分期支付合同价款。具体支付方式和时间如下：（1）开工后一个月内，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价款的_______%；（4）剩余合同价款在工程保修期满后支付。3.3乙方应依法开具发票，甲方有权凭发票报销。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家、行业和甲方的质量标准进行施工，确保工程质量。4.2甲方有权对乙方施工的工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。4.3工程竣工验收合格后，甲乙双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应无条件返工，直至达到甲方要求。五、安全生产及环境保护5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。5.2乙方应采取有效措施，保护施工现场环境，防止环境污染和生态破坏。5.3甲方有权对乙方的安全生产和环境保护工作进行监督检查，乙方应予以配合。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行或造成损失，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方有权根据乙方违约情况，解除本协议。协议解除后，乙方应立即退出施工现场，并承担因此产生的一切费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型家庭装修注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等细节。对于工期、质量、售后服务等条款，要用通俗易懂的语言表述，避免使用专业术语。同时，要明确违约责任，确保双方权益。2.应用场合：农村自建房注意事项：合同中应明确建房面积、层数、结构等基本信息。对于建筑材料、施工标准、质量要求等条款，要用简单明了的语言描述，便于双方理解。要关注施工安全、环境保护等问题，确保施工过程中不发生意外。3.应用场合：城市老旧小区改造注意事项：在合同中明确改造项目、施工内容、改造标准等。对于工期、质量、安全等条款，要用浅显易懂的语言表述。同时，要关注居民的生活需求，尽量减少施工对居民生活的影响。4.应用场合：商业地产开发注意事项：合同中应明确项目名称、地点、规模等基本信息。对于项目进度、质量、安全、环保等条款，要用简单明了的语言描述。同时，要关注合同价款支付、违约责任等事项，确保双方权益。5.应用场合：公共基础设施建设项目注意事项：在合同中明确项目名称、地点、内容等基本信息。对于工程质量、安全、环保等条款，要用通俗易懂的语言表述。同时，要关注项目进度、合同价款支付等事项，确保项目顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程质量不符合要求解决办法：在施工过程中，甲方要加强对乙方的监督检查，确保工程质量。一旦发现质量问题，要及时提出并要求乙方整改。同时，在合同中明确工程质量标准，以便追究责任。2.问题：工期延误解决办法：在合同中明确工期，并约定工期延误的违约责任。在施工过程中，甲方要密切关注工程进度，发现工期延误的迹象，要及时与乙方沟通，采取措施解决问题。3.问题：合同价款支付纠纷解决办法：在合同中明确支付方式、时间等细节，避免产生纠纷。在支付过程中，甲方要严格按照合同约定执行，乙方要及时提供发票。如有异议，双方要积极沟通，协商解决。4.问题：施工安全事故解决办法：在合同中明确安全生产责任，要求乙方严格遵守安全生产规定。甲方要加强现场安全管理，发现问题及时整改。同时，乙方要加强员工安全教育，提高安全意识。5.问题：合同解除解决办法：在合同中明确约定解除条件、解除程序及解除后的责任承担。一旦发生解除情况，双方要按照合同约定办理，确保双方权益。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目、工程量、单价等，作为合同价款计算的依据。3.工程进度计划：明确各阶段施工时间、完成节点等，以便甲方监督乙方施工进度。4.材料品牌及质量标准：列出乙方施工所需材料的品牌、规格、质量标准等，确保工程质量。5.安全生产责任书：明确乙方在施工过程中的安全生产责任，提高安全管理水平。6.环境保护措施：列出乙方施工过程中采取的环保措施，保护施工现场环境。7.工程验收标准：明确工程验收合格的标准，确保工程质量。8.违约责任及争议解决方式：明确双方违约责任及争议解决途径，保障双方权益。总之，在签订合同时，要用通俗易懂的语言表述，确保双方理解。同时，关注合同中的关键条款，确保双方权益。在实际操作过程中，要加强沟通与协作，共同解决问题。祝愿您的项目顺利进行！施工合同来一套，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，项目概况要知晓。承包范围要清晰，施工管理乙方挑。合同价款别马虎，分期支付要商讨。工程质量严把关，甲方监督别嫌烦。安全生产要重视，环保措施要做好。违约责任写清楚，解决争议要公道。特殊场合要留意，合同细节要调整。家庭装修要详细，自建房屋要牢靠。老旧小区改造好，商业地产要抓牢。基础设施要过硬，民生工程