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【多应用详尽版】拆迁合同范文集锦-PAGE【多应用详尽版】拆迁合同范文集锦-PAGE拆迁合同范文集锦合同编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：________根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1甲方拆除乙方位于_______市_______区_______路_______号的房屋，该房屋的产权证号为_______，土地证号为_______。1.2乙方房屋的拆迁面积为_______平方米。第二条补偿方式及金额2.1甲方根据本合同第一条确定的拆迁面积，按照_______元/平方米的标准向乙方支付拆迁补偿款。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限3.1乙方应在本合同签订后_______日内完成搬迁。3.2甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内，对被拆迁房屋进行拆除。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同约定的标准及期限向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方应保证拆迁过程中的安全，采取必要措施防止对周围环境及设施造成损害。4.3甲方应在拆除房屋后，对原址进行绿化或其他公益性建设。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的期限完成搬迁。5.2乙方应保证被拆迁房屋内的人员及财产安全，对因搬迁造成的损失，甲方不承担赔偿责任。5.3乙方在搬迁过程中，不得损坏公共设施，不得妨碍交通秩序。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限向乙方支付拆迁补偿款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。6.2乙方未按照本合同约定的期限完成搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付逾期搬迁金额_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的变更均不具有效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧城区改造应用场合：当一座城市的老旧城区需要改造时，拆迁方与被拆迁方签订拆迁合同。注意事项：在这种情况下，合同中应明确拆迁补偿款的计算方式，如是否包括搬迁费用、临时安置费用等。同时，应关注合同中关于搬迁期限的条款，确保给被拆迁者足够的时间找到新住处。2.城市基础设施建设应用场合：如修建地铁、公路等基础设施，需要拆迁沿线房屋。注意事项：这种情况下，合同中应明确拆迁补偿款的支付时间和方式。另外，应关注合同中关于拆迁后原址的绿化或其他公益性建设的条款，确保拆迁后的环境得到改善。3.商业开发项目应用场合：商业地产开发商收购土地进行商业开发，涉及拆迁居民房屋。注意事项：这种情况下，合同中应关注拆迁补偿款的金额，确保被拆迁者得到合理的补偿。同时，应关注合同中关于搬迁期限的条款，避免因搬迁期限过短导致被拆迁者权益受损。4.工业园区建设应用场合：政府或企业为发展工业，征用土地建设工业园区，涉及拆迁居民房屋。注意事项：这种情况下，合同中应关注拆迁补偿款的支付方式和期限，确保被拆迁者及时得到补偿。另外，应关注合同中关于拆迁后原址的环境保护措施，确保拆迁过程不对环境造成严重破坏。5.教育设施建设应用场合：政府或学校为改善教育条件，征用土地建设新校区，涉及拆迁居民房屋。注意事项：这种情况下，合同中应关注拆迁补偿款的金额和支付方式，确保被拆迁者得到合理补偿。同时，应关注合同中关于搬迁期限的条款，确保被拆迁者有足够的时间安排搬迁。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.拆迁补偿款金额争议问题：拆迁方与被拆迁方对拆迁补偿款的金额产生分歧。解决办法：双方可以请第三方评估机构对房屋进行评估，以评估结果作为补偿款的依据。2.搬迁期限过短问题：合同约定的搬迁期限过短，被拆迁者无法在规定时间内完成搬迁。解决办法：双方可以协商延长搬迁期限，确保被拆迁者有足够的时间找到新住处。3.拆迁后原址环境问题问题：拆迁后原址环境未得到改善，影响周边居民生活。解决办法：在合同中明确拆迁后原址的绿化或其他公益性建设条款，确保拆迁后的环境得到改善。4.拆迁方拖延支付补偿款问题：拆迁方拖延支付拆迁补偿款，影响被拆迁者生活。解决办法：在合同中明确拆迁补偿款的支付时间和方式，并设立违约金条款，约束拆迁方按时支付补偿款。三、原始合同所需的详细附件1.被拆迁房屋产权证复印件2.被拆迁房屋土地证复印件3.拆迁补偿款的计算依据和支付方式说明4.搬迁期限及搬迁流程说明5.拆迁后原址绿化或其他公益性建设方案6.双方签字（或盖章）的合同原件7.第三方评估机构出具的房屋评估报告（如有）拆迁合同来帮忙，权利义务要分清。甲方乙方要盖章，平等自愿是原则。拆迁范围和面积，写得明白不糊涂。补偿方式和金额，白纸黑字算得清。搬迁期限要合理，给足时间找新家。甲方乙方有责任，保证安全又环保。违约责任要承担，逾期付款