【重点条款版】学校停车场道闸租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______学校的停车场地，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该停车场地，并愿意按照甲方的规定使用和维护。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就停车场地租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的停车场地位于_______（地点），具体范围和面积以附件一为准。1.2乙方租赁停车场地仅用于停放车辆，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照附件二约定的标准向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每个季度开始前10日内将租金支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的0.5%的滞纳金。第四条维护与管理4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并对租赁物进行必要的维护和管理。4.2乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的管理规定，保持租赁物整洁、完好。4.3乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未能按照约定提供租赁物或违反本合同的其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方违反本合同约定的用途使用租赁物或违反甲方的管理规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：________________附件一：停车场地范围和面积附件二：租金标准一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学校停车场道闸租赁合同应用场合：学校停车场对外出租注意事项：明确租赁期限、租金支付方式、维护与管理责任、违约责任等条款。2.社区停车场道闸租赁合同应用场合：社区停车场对外出租注意事项：明确租赁物的范围和面积、租金标准、租赁期限、维护与管理责任等。3.商业停车场道闸租赁合同应用场合：商业停车场对外出租注意事项：明确租赁物的用途、租金支付方式、租赁期限、维护与管理责任等。4.写字楼停车场道闸租赁合同应用场合：写字楼停车场对外出租注意事项：明确租赁物的范围和面积、租金标准、租赁期限、维护与管理责任等。5.临时停车场道闸租赁合同应用场合：临时停车场对外出租注意事项：明确租赁期限、租金支付方式、维护与管理责任、违约责任等条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物不符合约定用途解决办法：在签订合同时，明确租赁物的用途，并约定甲方应保证租赁物符合约定的用途。2.租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金，提醒乙方按时支付租金。3.维护与管理责任不明确解决办法：在合同中明确甲乙双方的维护与管理责任，约定乙方合理使用租赁物，并遵守甲方的管理规定。4.违约责任不明确解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约方应承担的责任和赔偿金额。5.争议解决方式不明确解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，避免争议无法解决。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：停车场地范围和面积内容：详细描述停车场的位置、范围和面积，如有图纸，可附上图纸。2.附件二：租金标准内容：明确租金的计算方式、支付周期和金额，如有特殊情况，可附上说明。3.附件三：租赁物交付清单内容：列出租赁物交付时双方确认的物品清单，包括道闸、监控设备等。4.附件四：维护与管理规定内容：明确甲方对租赁物的维护和管理规定，以及乙方应遵守的规定。5.附件五：违约责任及争议解决内容：详细列出违约责任和争议解决方式，以便双方在发生违约或争议时参考。停车场地来出租，甲乙双方要清楚，范围面积有附件，用途只能停车辆。租期开始和结束，时间期限要记牢，租金支付按季来，逾期支付有滞纳。维护管理要负责，保持场地要整洁，损坏赔偿要承担，违约责任要分明。争议解决有法律，友好协商先尝试，合同一式有两