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文档简介
合同编号:_______甲方(委托方):_______乙方(承包方):_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行零星工程施工事宜,经友好协商,达成如下合同条款:第一条工程概况1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______1.3工程范围:包括但不限于_______、_______、_______等零星工程。1.4工程质量:符合国家相关施工质量验收标准。1.5工程期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工程价款2.1工程价款总额:人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2付款方式:(1)预付款:甲方在合同签订后_______日内向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款。(2)进度款:乙方按照工程进度完成_______%时,甲方支付工程总价款的_______%。(3)验收款:工程完工验收合格后_______日内,甲方支付工程总价款的_______%。(4)质保金:工程完工验收合格后_______日内,甲方预留工程总价款的_______%作为质保金,质保期满后无息支付给乙方。第三条工程变更3.1在施工过程中,如甲方要求变更工程内容,双方应签订书面变更协议,明确变更工程的内容、工程量、价款及工期等事项。3.2乙方在施工过程中提出的合理化建议,经甲方同意采纳的,增加的费用和(或)缩短的工期应在合同中明确。第四条工程验收4.1工程完工后,乙方应向甲方提交竣工资料,甲方应在_______日内组织验收。4.2验收合格后,双方签署工程验收报告。验收不合格的,乙方应在甲方指定的期限内整改,直至验收合格。第五条工程保修5.1乙方应按照国家有关规定和合同约定对工程实行质量保修,保修期自工程验收合格之日起计算。5.2保修期内,如发生质量问题,乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场,免费维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任:(1)甲方逾期付款的,应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。(2)甲方擅自变更工程内容,导致乙方损失,应赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任:(1)乙方逾期竣工的,应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:工程总价款的_______%。(2)乙方施工质量不符合约定,应负责返工,并承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修家庭装修是咱们生活中最常见的零星工程施工场景。在签订合同时,要特别注意工程范围、工程价款和工程期限这几条。比如,要明确装修的具体项目,如刷墙、铺地板等,避免后期因工程范围不明确而产生纠纷。另外,要约定好付款方式和工程期限,确保双方权益。2.小区绿化小区绿化是提升居住环境的重要工程。在签订合同时,要关注工程质量、工程变更和工程保修这三个方面。比如,要明确绿化的标准,如植被种类、绿化面积等,以保证工程质量。同时,要考虑到可能出现的工程变更,如更换植被种类,这时要及时签订书面变更协议。3.道路维修道路维修关系到咱们的出行安全。在签订合同时,要重点关注工程质量和工程期限。比如,要明确道路维修的标准,如路面平整度、排水设施等,确保道路质量。同时,要约定好工程期限,避免影响正常出行。4.水电气改造水电气改造是提升生活质量的关键工程。在签订合同时,要特别注意工程安全和工程保修。比如,要明确改造的标准,如管道材质、电线规格等,确保工程安全。同时,要约定好工程保修期限,以便在出现问题时能够得到及时解决。5.公共设施维修公共设施维修关系到社会公共利益。在签订合同时,要重点关注工程质量、工程期限和工程保修。比如,要明确维修的标准,如设施完好度、使用功能等,确保工程质量。同时,要约定好工程期限和保修期限,以保证公共设施的正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程范围不明确在施工过程中,可能会出现工程范围不明确的情况,导致双方产生纠纷。解决办法是:在签订合同时,尽量详细地列出工程的具体项目,避免模糊不清的表述。2.工期延误在施工过程中,可能会出现工期延误的情况。解决办法是:在签订合同时,约定好工程期限,并明确工期延误的责任和违约金。3.工程质量不合格在施工过程中,可能会出现工程质量不合格的情况。解决办法是:在签订合同时,明确工程质量标准,并约定好验收不合格的处理方式。4.付款纠纷在施工过程中,可能会出现付款纠纷。解决办法是:在签订合同时,明确付款方式和进度,避免因付款问题产生纠纷。5.工程变更在施工过程中,可能会出现工程变更的情况。解决办法是:在签订合同时,约定好工程变更的处理方式,如签订书面变更协议等。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸:用于明确工程的具体范围和施工要求。2.工程预算书:用于明确工程的总价款和付款方式。3.工程进度计划:用于明确工程的施工进度和期限。4.工程质量验收标准:用于明确工程质量的要求和验收标准。5.工程变更协议:用于记录工程变更的内容和双方协商的结果。6.工程验收报告:用于记录工程验收的结果和双方的意见。7.工程保修卡:用于明确工程保修期限和保修范围。总之,在签订零星工程施工合同时,要充分考虑各种应用场合的特殊性,明确各条款的具体内容,避免因模糊不清而产生纠纷。同时,在实际操作过程中,要注意可能出现的问题,并提前约定好解决办法。要准备好详细的附件,以确保合同的顺利履行。施工合同来帮忙,条款内容要记牢。甲方乙方要分明,工程概况要知晓。工程名称和地点,工程范围要写清。质量标准要达标,工程期限要商定。工程价款别马虎,付款方式要分明。预付款和进度款,验收款和质保金。工程变更要协商,书面协议要签字。工程验收要严格,质量保证要履行。违约责任要分清,逾期付款要赔偿。工程质量不过关,返工赔偿免不了。争议解决要合法,协商不成可诉讼。其他约定要
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