经纪住宅租赁合同

PAGEPAGE1经纪住宅租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条：甲方出租的住宅位于______省（市、自治区）______市（县）______区（街道）______号，建筑面积______平方米。第二条：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条：租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.乙方应在每月租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条：押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，应在______个工作日内将押金无息退还乙方。第五条：甲方权利和义务1.甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的法律法规规定，具备居住条件。2.甲方负责维修住宅及其附属设施，确保住宅安全、卫生、正常使用。3.甲方应在乙方入住前提供住宅的权属证明、竣工验收合格证明等相关资料。4.甲方有权在租赁期满后收回住宅，但应提前______个月通知乙方。第六条：乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅，并享有住宅内的合法权益。2.乙方应合理使用住宅及其附属设施，不得擅自改变住宅结构，不得损坏住宅设施。3.乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应按照逾期支付租金的______%向甲方支付滞纳金。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将住宅交还给甲方，并保证住宅及其附属设施的完好。第七条：违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供住宅或提供的住宅不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。3.乙方未按约定支付租金或损坏住宅及其附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-经纪住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限与交付四、租金与费用五、押金六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、维修与改善九、保险十、违约责任十一、合同终止与解除十二、争议解决十三、附加条款十四、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物业信息1.物业地址：________________2.物业类型：住宅3.建筑面积：________________平方米三、租赁期限与交付1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交付日期：______年______月______日四、租金与费用1.月租金：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.租金支付日期：每月的______日前。五、押金1.押金金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.押金支付方式：在签订本合同时一次性支付。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，无损坏及欠费情况下，甲方应在______个工作日内无息退还乙方。六、甲方的权利与义务1.提供符合居住条件的物业。2.负责物业的维修与保养。3.提供物业权属证明等相关资料。七、乙方的权利与义务1.按约定使用物业，享有合法权益。2.合理使用物业，不得擅自改变结构，不得损坏设施。3.按时支付租金和费用。八、维修与改善1.甲方负责物业的维修与保养。2.乙方负责因使用不当造成的损坏维修。九、保险1.甲方应购买物业保险。2.乙方应购买个人财产保险。十、违约责任1.甲乙双方应履行合同义务，如有违约，应承担相应责任。十一、合同终止与解除1.租赁期满，合同自然终止。2.提前解除合同，应提前______个月通知对方。十二、争议解决1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、附加条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十四、附件1.物业平面图2.物业设施清单3.物业维修记录甲方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日附件列表：1.物业平面图2.物产设施清单3.物产维修记录4.物业权属证明5.竣工验收合格证明6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.物业保险单9.个人财产保险单违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付日期内支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.损坏物业设施：乙方因使用不当导致物业设施损坏，经甲方催告后仍未修复或赔偿，视为违约。3.擅自改变物业结构：乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构或用途，视为违约。4.未购买保险：甲方或乙方未按约定购买物业保险或个人财产保险，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指出租物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的物业租赁期限。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指因违反合同约定而支付给守约方的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业维修责任：明确甲方负责物业的维修与保养，乙方负责因使用不当造成的损坏维修。2.保险责任：甲方应购买物业保险，乙方应购买个人财产保险，以降低意外损失。3.租金调整：在租赁期限内，如市场租金波动，双方可协商调整租金。4