商铺租赁合同：瑜伽馆旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：瑜伽馆旺铺甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：瑜伽馆1.4商铺交付日期：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____元/平方米·月3.2租金总额：____元/月3.3租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在支付期前____天支付。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。五、商铺使用及维修5.1乙方按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给他人。5.2乙方负责商铺的日常维护和保养，甲方负责商铺及其附属设施的维修。5.3因乙方使用不当导致商铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金、保证金或未按约定使用商铺的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：瑜伽馆旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、商铺使用及维修七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商铺基本情况1.商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺用途：瑜伽馆4.商铺交付日期：__________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____元/平方米·月2.租金总额：____元/月3.租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在支付期前____天支付。4.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。五、保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。六、商铺使用及维修1.乙方按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给他人。2.乙方负责商铺的日常维护和保养，甲方负责商铺及其附属设施的维修。3.因乙方使用不当导致商铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金、保证金或未按约定使用商铺的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金、保证金或未按约定使用商铺的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限。4.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的商铺使用费用。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺交付不符合约定：在商铺交付前，甲乙双方应对商铺进行详细检查，确保交付的商铺符合合同约定。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式进行租金支付，避免逾期支付导致违约。3.商铺维修责任不明确：在合同中明确商铺维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应与甲方协商一致并签订补充协议。解决方法：1.商铺交付不符合约定：甲乙双方应及时沟通并协商解决，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。2.租金支付逾期：乙方应尽快支付逾期租金，并与甲方沟通，避免违约金的发生。3.商铺维修责任不明确：甲乙双方应明确商