商业用地使用权转让协议

PAGEPAGE1商业用地使用权转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____（以下简称“该土地”）的商业用地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：商业用地1.4土地使用权性质：出让1.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款全额支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权转让所需的全套合法文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证、出让合同等。3.2乙方应在收到甲方提供的文件后，及时向相关政府部门申请土地使用权转让手续，并承担相应的税费。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括提供必要的证明文件、签署相关文件等。第四条权利与义务4.1甲方保证该土地使用权转让符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。4.2乙方在购买土地使用权后，应按照国家法律法规及土地使用权出让合同的约定，合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、抵押、出租土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间提供土地使用权转让所需文件的，每逾期一日，应支付转让价格____%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付转让价格____%的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-商业用地使用权转让协议目录1.引言2.土地基本情况3.转让价格及支付方式4.转让手续5.权利与义务6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____（以下简称“该土地”）的商业用地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：2.土地基本情况2.1土地位置：____2.2土地面积：____平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地使用权性质：出让2.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款全额支付至甲方指定的银行账户。4.转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权转让所需的全套合法文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证、出让合同等。4.2乙方应在收到甲方提供的文件后，及时向相关政府部门申请土地使用权转让手续，并承担相应的税费。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括提供必要的证明文件、签署相关文件等。5.权利与义务5.1甲方保证该土地使用权转让符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。5.2乙方在购买土地使用权后，应按照国家法律法规及土地使用权出让合同的约定，合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、抵押、出租土地使用权。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的____%。6.2甲方未按约定时间提供土地使用权转让所需文件的，每逾期一日，应支付转让价格____%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付转让价格____%的违约金。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日9.附件附件1：土地使用权证附件2：国有土地使用证附件3：出让合同附件4：其他相关文件附件列表：1.土地使用权证2.国有土地使用证3.出让合同4.其他相关文件（如土地规划许可证、环境影响评估报告等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权转让所需文件的，每逾期一日，应支付转让价格____%的违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付转让价格____%的违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的____%。法律名词及解释：1.商业用地使用权：指土地使用权人依法使用土地，进行商业活动的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.出让合同：指土地使用权人与国家土地管理部门签订的关于土地使用权出让的合同。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权转让手续繁琐，需要提供大量文件，如土地使用权证、国有土地使用证、出让合同等。在办理过程中，要注意文件的完整性和合法性，确保转让手续顺利进行。2.转让价格的确定需要考虑市场行情、土地位置、土地用途等因素。双方应进行充分的市场调研，合理确定转让价格，避免价格争议。3.在土地使用权转让过程中，可能存在权属纠纷、抵押、查封等情况。双方在签订合同前，应对土地的权属情况进行调查，确保土地使用权的合法性。4.土地使用权的转让涉及税费问题，双方应明确税费承担方，并在合同中约定。同时，要注意及时向税务机关申报纳税，避免税务风险。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.