个人商铺房屋租赁合同书范本（二篇）

第页共页个人商铺房屋租赁合同书范本甲方：[甲方姓名/公司名称]（以下简称甲方）地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]（以下简称乙方）地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方的商铺房屋事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方拥有位于[商铺地址]的商铺房屋一间（以下简称商铺）。1.2乙方有意租赁该商铺，并申请使用商铺作为经营场所和办公场所。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为[租赁时间]。租赁期间为开始日期到结束日期。2.2若乙方有继续租用商铺的意向，应在租期届满前提前30日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可续租。第三条租金和支付方式3.1乙方每月应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金金额：人民币[租金金额]元/月。（2）支付日期：每月[支付日期]日前支付。3.2支付方式：乙方每月将租金以银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户上。第四条使用和经营范围4.1乙方承诺以商铺作为经营场所和办公场所，仅限于经营和开展[具体经营范围]的业务活动。4.2乙方不得擅自更改商铺的布置和结构，如需更改需提前30日向甲方提出申请并经甲方同意。第五条物业管理及其他费用5.1甲方负责对商铺所在的物业进行管理和维护，维护费用由甲方承担。5.2乙方需承担商铺所在大楼的公共管理费用、水电费用以及其他相关费用。第六条维修和损坏赔偿责任6.1甲方需对商铺的主体结构、屋顶、门窗等进行维修和保养。6.2乙方应自行负责商铺内的设备设施维修和保养，如因乙方的过失导致商铺损坏时，乙方需承担修复费用。第七条违约责任7.1若乙方未按照约定时间支付租金，则每逾期一日，甲方有权按照应支付租金的10%向乙方收取滞纳金；7.2若乙方严重违反本合同其他条款或违法经营时，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方立即迁离商铺。第八条合同终止8.1本合同终止于租赁期满；8.2若乙方在租赁期间提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金，违约金为未满一年租金总额的50%。8.3乙方应在合同终止时迁离商铺，并将商铺内的设备设施和家俱等无偿归还给甲方。第九条争议解决本合同发生争议时，甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同以书面形式签订，附件构成本合同的组成部分，具有同等效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：个人商铺房屋租赁合同书范本（二）个人商铺房屋租赁合同甲方（出租人）：_________________住所地：_________________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租人）：_________________住所地：_________________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲方与乙方经友好协商，就租赁甲方自有的商铺房屋事宜达成如下协议并共同遵守：第一条租赁物及用途1.甲方同意将其所有的位于_____________________（具体地址）的商铺房屋出租给乙方使用，面积为______平方米。商铺房屋内的附属设施及配套设备包括__________（具体设备）等。2.租赁用途：乙方租赁该商铺房屋用于经营_____________________（具体商业经营项目）。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租赁期限届满前，如乙方需要继续使用该商铺房屋，双方应在租赁期限届满前____天与____个月内进行续租谈判。如乙方未提前____天书面通知甲方不续租，则默认为续租____年。续租期间，租金调整按双方协商一致为准。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为______元（大写：____________________元），合同期内租金总额为_______元（大写：________________________元）。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付的，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，并以日利率____%计息，直至全额支付为止。第四条押金1.乙方应当在签订本合同之日起____日内，向甲方支付______元（大写：__________________元）作为押金。2.租赁期限届满后，乙方在退还商铺房屋时，如无任何违约行为并将房屋以及相关设备、设施恢复到租赁前的状态，甲方应当将押金原额退还给乙方。3.租赁期限届满后，乙方在退还商铺房屋时，如存在违约行为或未将房屋恢复到租赁前的状态，甲方有权抵扣相应款项并将剩余金额返还给乙方。如抵扣金额不足支付全部费用，乙方应当立即补齐。第五条房屋维修及设备设施使用情况1.甲方应当维护、保养商铺房屋及相关设备设施的正常运行。如需进行大修、保养或更新，应在合理时间内提前通知乙方并寻求乙方的同意。2.乙方应按照商铺房屋的设备使用说明和使用规范正确使用设备设施，在使用过程中如有损坏应当及时通知甲方并按甲方要求进行修复或更换。如乙方未经甲方同意私自改造商铺房屋或设备设施，由此引起的一切费用及责任由乙方承担。第六条管理费用和公共设施使用1.商铺房屋所在区域的物业管理费用由甲方负责支付。2.商铺房屋所在区域的公共设施（如停车场、楼道、卫生间等）由双方共同使用和维护。乙方应当遵守区域公共设施的使用规范，不得随意占用、损坏或污染公共设施。第七条合同解除和违约责任1.如乙方在租赁期限内提前____天书面通知甲方解除本合同，并得到甲方同意，本合同解除。2.一方未履行本合同约定的义务导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿所致损失，并有权追索因此产生的相关费用（如诉讼费、律师费等）。3.除非出现双方协商一致解除合同的重大原因，任何一方不得擅自解除合同，否则需承担相应的违约责任。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同签订后的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。第九条争议解决本合同的履行及争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。若双方就本合同的履行产生争议，应协商解决。如协商不成，任何一方有权向乙