天津市租赁房合同合集3篇

天津市租赁房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租人：**********(以下简称甲方)身份证号：*********联系方式：*********承租人：**********(以下简称乙方)身份证号：*********联系方式：*********风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清晰出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。依据《XX民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条租赁房屋状况租赁房屋坐落于天津市***区****街(路)****号，门牌号为*****，楼房为**室**厅**卫**厨，建筑面积为****平方米，使用面积为******平方米，朝向为******：装修状况为：**********，具备基础条件：******************，屋内设施有：*************(关于房屋的装修装修状况、基础设施、设备等状况的说明应当尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后)甲方应在签订本合同后***日内根据乙方要求对房屋做如下改善：*************************，改善房屋的费用由甲方担当。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件：双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：*****************。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。该房屋租赁期共*个月。自*年*月*日起至*年*月*日止：租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还：乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。风险告知：《民法典》第214条规定，通常状况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在商定本合同中租赁期限时应当留意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。第五条租金及支付租金标准：******元人民币/月(大写***万***仟***佰***拾***元人民币/月)：******租金总额为******元人民币(大写***万***仟***佰***拾***元整)。租金支付方式为********************************。风险告知：承租人应当根据合同商定的时间和方式缴纳房租，通常状况下，无正值理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)其他费用：*****************************。2、乙方交纳以下费用：(1)****************(2)****************(3)****************(4)***************(5)***************(6)***************(7)***************(8)***************乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿)：******乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应乐观帮助协作。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：****************：租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：********************************。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效：甲方出售房屋，须在**个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。风险告知：关于上述的转租留意事项，这里补充明确的是：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。假如承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。至于其次承租人的损失，则由承租人依据其余其次承租人之间的合同进行赔偿。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住*。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未按协议商定用途使用房屋或利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(6)拖欠房租累计**日以上。4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满**个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用：对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的****%作为违约金。2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金****倍的滞纳金：甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的****%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的****%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的：(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋：(3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的：(4)拖欠房租累计**个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的****%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金****%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的****倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金****倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指"不能预见、不能避开并不能克服的客观状况"。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解：协商或调解解决不成的，按下列第****种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁：2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他商定事项1、****************：2、****************。第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。第十八条本合同及附件一式**份，由甲、乙双方各执**份：具有同等法律效力。甲方：*********乙方：************年**月**日***年**月**日房屋租赁合同的留意事项1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。2、合同的相对性会受到法律的肯定限制。详细表现为：①"买卖不破租赁"原则对房屋受让人的限制。为爱护承租人的利益，法律确立了"买卖不破租赁"原则。依据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的全部权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人连续有效。我国《民法典》其次百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理方法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。3、期限最长不得超过二十年。《民法典》其次百一十四条规定：******"租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。天津市租赁房合同(第二篇)《天津市租赁房合同范文》摘要：本合同是甲方作为房屋所有权人（以下简称甲方），与乙方作为房屋承租人（以下简称乙方）就租赁位于天津市的房屋达成的协议。双方经协商一致，达成以下合同：一、房屋基本信息甲方名称：（甲方名称）甲方地址：（甲方地址）乙方姓名：（乙方姓名）乙方地址：（乙方地址）房屋地址：（房屋地址）二、租赁期限本次租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。三、租金及支付方式1.租金总额为（租金总额）每月/季度/年；2.乙方房租支付方式为（支付方式），于每月（或季度/年）的（日期）前支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金（具体金额）；2.乙方在租赁期满后，甲方经确认无欠款及房屋损坏情况，将在（具体期限）内将押金全额退还给乙方。五、租赁用途及居住人数1.该房屋仅供乙方居住使用，不得用于其他商业用途；2.乙方在租住期间，不得将房屋出租、转借等行为，否则将承担相应法律责任；3.乙方所居住人数不得超过（具体人数）人。六、维修责任1.在租赁期间，如因正常使用导致房屋损坏，由甲方承担修复费用；2.如乙方因过失导致房屋损坏，应当负担修复费用；3.乙方需保持房屋干净整洁，并按时缴纳与房屋使用相关的公共费用（如水电费）。七、合同解除1.任何一方违反合同的约定，经另一方书面通知后，应在指定时间内进行整改；2.如无法整改或严重违约情况下，双方可协商解除合同；3.合同解除后，双方应按照合同约定归还房屋及相关物品，并进行结算。八、其他条款1.未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。备注：合同内容仅供参考，具体合同条款可根据实际情况进行调整和补充。甲方代表：（甲方签名）日期：（签署日期）乙方代表：（乙方签名）日期：（签署日期）合同附件：1.房屋证件复印件（甲方）2.身份证复印件（乙方）3....（其他附件）天津市租赁房合同(第三篇)合同编号：XXXXX天津市租赁房合同甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方有意将其拥有的房屋出租给乙方居住，并经双方协商一致，达成以下租赁房合同，以兹共同遵守：第一条租赁房屋信息1.房屋地址：（填写详细地址）2.房屋规格及描述：（填写房