没有房产购房合同合集3篇

没有房产购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：******，身份证号：******乙方：******，身份证号：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：房产状况甲方自愿将座落于出售给乙方，乙方自愿购买此房。转让价格甲乙双方议定上述房产成交价为人民币。付款方式乙方已于*年***月***日支付给甲方购房定金人民币，余款为人民币。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币元整，乙方暂扣人民币房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。甲方义务1、由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协协商定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动协作乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方缘由使乙方无法准时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。2、甲方担当办理《不动产登记证》所产生的一切费用。3、甲方必需保证对该转让房屋有完全的全部权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金5万元。4、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶等大事，如交接后发觉上述大事发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费。5、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。6、双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》、购房发票原件及本人《身份证》、《结婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并帮助乙方落户。乙方义务1、办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方担当。2、甲乙双方协商同意于*年***月***日前由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或担当。违约责任乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方商定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方：*****乙方：******身份证号：身份证号：证明人：联系方式：*日期：******二、未取得商品房预售许可证和开发商签定的商品房买卖合同有法律效力吗开发商未取得商品房预售许可证明，订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在法院起诉前取得商品房预售许可证的，预售合同有效。三、五证不全的房屋买卖合同无效如何处理人民法院对出卖人预售资格的审查，主要是看其是否取得商品房预售许可证明，对其他预售条件的审查主要是行政管理部门的权限。最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此进一步予以明确，以避开司法审判权与行政管理权之间的冲突。因此，假如出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但该开发商已经取得商品房预售许可证，那么，蔡先生以开发商“五证”不全为由，恳求认定合同无效是无法得到法院支持的。需要补充说明的是，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：即使出卖人在订立商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证，但只要出卖人在起诉前取得商品房预售许可证，合同可以认定有效。没有房产购房合同(第二篇)合同编号：[编号]摘要：本合同是根据相关法律法规订立的，针对房产购房而达成的协议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就以下事项达成一致并签订本合同。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。合同概要：甲方（卖方）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：乙方（购房方）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：一、房屋基本信息1.房产名称：2.房产地址：3.房产用途及面积：4.房产权属：5.房屋现状：二、房屋价格及支付方式1.总价：2.支付方式：3.首付款比例及金额：4.分期付款约定及金额：5.交付时间及方式：三、合同生效及解除1.合同生效条件：2.合同解除条件：3.违约责任及补偿方式：四、权利与义务1.卖方权利与义务：a.保证房产的合法权属；b.准备并提供相关房产证明材料；c.妥善保管房产直到交付；d.协助过户手续等。2.购房方权利与义务：a.按时支付房款；b.完善相关购房手续和证明；c.接受交付并完成过户手续。五、其他约定1.争议解决方式：2.合同变更与补充：3.其他约定事项：六、合同的生效、修改和解释1.本合同经双方签字盖章后即生效；2.未尽事宜另行协商；3.本合同的修改及解释，应经双方协商一致。七、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国相关法律；2.因履行本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同履行地的人民法院解决。八、附件[附件清单]乙方（购房方）：签字：日期：甲方（卖方）：签字：日期：没有房产购房合同(第三篇)合同标题：房产购房合同合同编号：[编号]甲方（出售方）：[姓名][住址][联系电话]乙方（购买方）：[姓名][住址][联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产权益，乙方欲购买该房产，双方本着公平、自愿、等价的原则，达成以下协议，以约定双方的权利和义务。一、买卖房产1.甲方同意将其拥有的位于[房产地址]的房产出售给乙方。2.房产具体面积为[具体面积]，总房价为[总房价]。3.乙方同意以[支付方式]支付房产总价。具体支付时间为[具体支付时间]。二、权益保障1.甲方保证其是该房产的合法所有人，并具有无限制的出售权益。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、质押、查封等问题。3.甲方保证房产的建筑结构、设备设施和主要质量状况与乙方的所述相符。4.如出现上述保证有任何虚假或违背事实的情况，甲方将承担相应的违约责任。三、过户手续1.甲方保证及时办理所有房产过户手续，并承担相关过户费用。2.过户手续完成之前，房产的所有权益和风险始终由甲方承担。四、合同终止1.双方同意在签署本合同之后，若无故意损坏房产或其他违反合同约定的行为，本合同自动生效。2.如因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应尽快通知对方并以书面形式提出，合同终止并不承担违约责任。五、其他1.本合同为双方协商一致的最终版本，具有法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，达成书面补充协议。甲方（出售方）