二手房屋买卖合同样本（2篇）

第页共页二手房屋买卖合同样本《二手房屋买卖合同》甲方(出售方)：(出售方姓名)地址：身份证号：电话：乙方(购买方)：(购买方姓名)地址：身份证号：电话：鉴于甲乙双方认识并同意按照《中华人民共和国合同法》的规定，在平等互利的基础上，就甲方出售位于______________（具体地址）的二手房屋事项达成协议，特订立本合同，并遵循以下条款和条件：第一条房屋基本信息1.根据国家相关规定，该二手房屋属于普通住宅/商业用房/办公用房/其他类型，房屋用途为_________________。2.房屋面积：建筑面积_______________平方米，套内使用面积_______________平方米。3.登记情况：(1)房屋权属人为甲方，权属证书编号为______________。(2)该房屋无转让限制，不涉及抵押或查封情况。第二条房屋交付与接收1.交付期限：甲方应当在本合同签署之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方保证房屋在签署合同时处于正常状态，并将房屋及其附属物清空。甲方负责办理房屋产权转移并完成相关手续，如产权证书过户手续等。3.房屋交付单：(1)乙方在确认房屋交付后应当填写《房屋交付单》，对交付的房屋及其附属物进行检查和验收。(2)如乙方发现房屋存在质量问题或者甲方未按照约定交付房屋的，应当及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任或进行修复。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为_____________（小写：_____________元整）。2.乙方应当在签署本合同时，向甲方支付房屋价款的__%作为定金/首付款，即_____________（小写：_____________元整）。3.乙方应当在房屋交付并满意后的__个工作日内支付剩余房屋价款，即_____________（小写：_____________元整）。房屋价款的支付方式包括现金/银行转账/其他方式（具体方式需双方协商一致）。第四条过户手续1.过户办理地点：房屋所在地相关不动产登记机构。2.过户费用：乙方承担过户手续及相关费用，包括但不限于过户税、权证印花税和产权登记费等。3.过户时间：甲乙双方应当共同协商并在完成房屋交付后__个工作日内办理房屋所有权过户手续。第五条房屋税费1.房屋交易税费由甲方承担，购房发票由甲方向乙方开具。2.乙方应当按照国家相关规定承担房屋交易的其他税费，包括但不限于契税、增值税和个人所得税等。第六条房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋符合相关国家标准，不存在严重质量问题。若因房屋质量问题引发纠纷，甲方将承担相应的责任。2.乙方在房屋交付后__个月内发现房屋存在质量问题的，应当及时通知甲方，并提供相关证据。甲方将尽快对房屋进行修复或协商解决。第七条合同变更和解除1.合同变更：任何一方在履行合同过程中，如需对本合同进行变更，应当经过双方协商一致，并签署书面变更协议。2.合同解除：任何一方如需解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经过双方协商一致，签署解除协议。第八条争议解决因本合同履行而引起的争议应当通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并签署书面补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签署之日起生效。甲乙双方在签署合同时即确认对合同的全部条款和条件无异议，并同意遵守和履行。甲方(出售方)：乙方(购买方)：签字：签字：日期：日期：二手房屋买卖合同样本（二）二手房屋买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：合同签订日期：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就买卖以下房屋事项达成一致，并在此签订了本合同，请各方严格遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落地址：房屋面积：房屋结构及装修：土地使用权性质：是否有抵押或债权人登记情况：其他附属设施及附属物：第二条房屋价格及支付方式1.本房屋的总价为人民币（大写）：__________________元整（￥_________），按照以下方式支付：(1)首付款：人民币（大写）：_______________元整（￥_________）(2)贷款金额：人民币（大写）：_______________元整（￥_________）2.乙方应在签订本合同时收取甲方的首付款，在交付房屋时收取乙方的尾款（若有）。第三条过户及交付手续1.甲乙双方同意在签订本合同后十五个工作日内办理房屋过户手续。2.在过户手续办理完成后，乙方应在三个工作日内交付房屋相关证件、钥匙等。第四条房屋的权属及交付1.甲方要求乙方提供有效的房屋权属证明文件，并保证所售房屋系甲方合法所有。2.房屋权属证明文件主要包括：(1)房屋所有权证书(2)不动产权属证书(3)其他相关证明文件3.如乙方未能提供合法有效的房屋权属证明文件，乙方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。第五条房屋的质量及权益保障1.房屋财产保险：甲方在过户完成之前需购买房屋财产保险，保险金额不得低于房屋总价的百分之一。2.房屋质量保证：乙方保证房屋的主体结构、设备设施、附属物等没有瑕疵，乙方应对因房屋质量引起的问题承担相应的维修责任。3.如甲方发现房屋质量问题，应在房屋交付后三十个工作日内向乙方提出书面通知，并提供相关证明材料。第六条违约责任1.如甲方违反本合同约定，在签订合同后十五个工作日内取消或撤销购买房屋的意愿，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本房屋总价的百分之二。2.如乙方违反本合同约定，未能如期交付房屋或提供合法有效的房屋权属证明文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本房屋总价的百分之二。第七条争议解决本合同的生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，甲乙双方应本着友好协商的原则进行解决，如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。第八条合同变更任何一方变更合同内容，应签订书面变更协议，经过双方协商一致后生效。第九条合同解除1.在本合同履行过程中，如发生不可抗力、司法行政机关采取强制措施或其他不可预见的情况，致使本合同无法履行的，各方不承担相关的违约责任。2