2024年-客栈承包合作协议书

客栈承包合作协议书甲方（承包方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲方拥有一家客栈，乙方有意承包并经营该客栈，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下合作协议：一、合作内容1.1甲方同意将客栈承包给乙方经营，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方在承包期间全权负责客栈的经营管理，包括但不限于客栈的日常运营、员工管理、财务收支等。1.3甲方提供客栈的经营场所、设施设备、装修及家具等，并保证其符合相关的法律法规和安全标准。1.4乙方负责支付客栈的日常运营费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、员工工资等。1.5乙方有权根据经营需要，对客栈进行必要的装修、改造或增设设施设备，但需事先征得甲方的同意，并遵守相关的法律法规。二、合作费用2.1乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元/年，支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元。2.2承包费用的支付时间为每季度的一个月的____日之前，逾期支付的，乙方应按逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。2.3乙方需向甲方支付押金，金额为人民币____元，作为乙方履行本协议的保证金。承包期满后，乙方无违约行为的，甲方应无息退还押金。三、双方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，乙方应积极配合并提供相关资料。3.2甲方应保证客栈的权属清晰，不存在任何法律纠纷或债务纠纷。3.3乙方应合法经营，不得从事任何违法活动，并承担因此产生的法律责任。3.4乙方应遵守甲方的管理制度和规定，不得擅自改变客栈的经营性质或经营范围。3.5乙方应妥善保管甲方的财产，如有损坏或丢失，应照价赔偿。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2乙方如违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：客栈设施设备清单1.客栈名称：____________________2.客栈地质：____________________3.客栈房间数量：____________________4.客栈设施设备：____________________5.客栈装修及家具：____________________注：附件内容仅供参考，具体设施设备以实际情况为准。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：旅游旺季承包增加条款：a.旅游旺季期间，乙方应提前预测客流量，并根据甲方的要求增加客房供应量。b.甲方应提供旺季期间的营销支持和优惠措施，以吸引更多客户。c.旺季期间，乙方有权要求甲方提供额外的培训和支援人员，以确保客栈的正常运营。2.特殊应用场合：文化主题客栈增加条款：a.乙方应将客栈装修和经营与文化主题相结合，提供独特的文化体验。b.甲方应提供与文化主题相关的装饰和设施设备，以营造独特的氛围。c.乙方应定期组织文化活动和表演，以吸引更多的客户。3.特殊应用场合：绿色环保客栈增加条款：a.乙方应采用环保材料和设备，减少对环境的影响。b.甲方应提供绿色能源解决方案，如太阳能或风能等。c.乙方应定期进行环保宣传和培训，提高员工和客户的环保意识。4.特殊应用场合：商务会议客栈增加条款：a.乙方应提供专业的会议设施和设备，满足商务客户的需求。b.甲方应提供商务支持服务，如会议室预订、会议策划等。c.乙方应定期组织商务活动和交流，吸引更多的商务客户。5.特殊应用场合：健康养生客栈增加条款：a.乙方应提供健康养生的设施和服务，如健身房、SPA等。b.甲方应提供健康养生的培训和指导，以提高员工的专业水平。c.乙方应定期组织健康养生活动和讲座，吸引更多的健康养生客户。附件列表及要求：1.客栈设施设备清单：要求：详细列出客栈内所有的设施设备，包括但不限于床、家具、电器、卫浴设施等，并标注品牌、型号、数量等详细信息。2.客栈装修及家具清单：要求：详细列出客栈的装修和家具情况，包括但不限于装修风格、材料、家具样式等，并提供相应的照片或图纸。3.客栈经营许可证复印件：要求：提供客栈经营许可证的复印件，确保客栈合法经营。4.客栈员工名单及职责分配：要求：详细列出客栈员工的姓名、职位、职责等信息，并提供员工的联系方式。5.客栈经营管理制度：要求：提供客栈的经营管理制度，包括但不限于员工管理、财务管理、客户服务等方面的规定。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：客栈设施设备损坏或丢失解决办法：乙方应定期检查设施设备，及时维修和更换损坏的设备。对于丢失的设备，乙方应立即报告甲方，并协助甲方进行追查和处理。2.问题：客栈经营业绩不佳解决办法：甲乙双方应共同分析经营业绩不佳的原因，并采取相应的改进措施，如调整经营策略、提高服务质量等。3.问题：客栈员工管理困难解决办法：乙方应建立健全员工管理制度，加强员工的培训和管理，提高员工的工作效率和服务质量。4.问题：客栈合同纠纷解决办法：甲乙双方应遵守合同条款，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以寻求法律途径解决。5.问题：客栈安全问题解决办法：乙方应建立健全安全管理制度，加强安全设施的维护和检查，确保客栈的安全运营。同时，乙方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识。6.问题：客栈客户投诉解决办法：乙方应建立客户投诉处理机制，及时回应客户投诉，并采取有效措施解决问题。同时，乙方应定期收集客户反馈，不断改进服务质量，提升客户满意度。7.问题：客栈市场竞争激烈解决办法：乙方应进行市场调研，了解竞争对手的情况，制定有针对性的营销策略和差异化服务，以提升客栈的市场竞争力。甲方应提供必要的支持和资源，帮助乙方应对市场竞争。8.问题：客栈法律法规变化解决办法：甲乙双方应密切关注相关法律法规的变化，确保客栈的经营活动始终符合最新的法律要求。如有必要，应及时调整合同条款或经营策略，以适应法律法规的变化。9.问题：客栈突发事件处理解决办法：乙方应制定应急预案，包括自然灾害、火灾、客人突发疾病等情况的应对措施。同时，乙方应定期进行应急演练，确保员工熟悉应急程序，能够迅速有效地处理突发事件。10.问题：客栈财务问题解决办法：乙方应建立健全财务管理制度，确保客栈的财务状况健康稳定。乙方应定期向甲方提供财务报表，甲方有权对乙方的财务状况进行监督和审计。如有财务问题，甲乙双方应共同协商解决。附件列表及要求详细说明：1.客栈设施设备清单：要求详细说明：清单应包括每个设施设备的详细信息，如购买日期、保修期限、维修记录等。同时，应附上设备供应商的联系信息和保修卡复印件。2.客栈装修及家具清单：要求详细说明：清单应包括装修材料和家具的详细信息，如材质、颜色、尺寸等。同时，应附上装修公司或家具供应商的联系方式和保修协议复印件。3.客栈经营许可证复印件：要求详细说明：提供的复印件应清晰可辨，包含所有有效信息，如许可证号码、发放机关、有效期限等。4.客栈员工名单及职责分配：要求详细说明：名单应包括员工的个人信息、入职日期、职位、职责等。同时，应附上员工的联系明文件和岗位培训证书复印件。5.客