(不同场合版)商铺租赁合同-范本-2024

商铺租赁合同-范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：乙方每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可提前三个月通知乙方调整租金，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金水平。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或未按约定时间交付商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金百分之____的违约金。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺附属设施清单3.乙方营业执照复印件4.甲方产权证明复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保标准的油烟净化设备。c.乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量及消费者权益保护相关法律法规。b.乙方负责维护商铺内外的清洁卫生，保持良好的购物环境。c.乙方需获得相应的营业执照，并在租赁期间保持营业执照的有效性。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责提供必要的服务设施和设备，并确保其安全运行。c.乙方需获得相应的服务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。4.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所相关法律法规，确保经营活动合法合规。b.乙方负责维护娱乐场所的安全，包括消防安全和公共安全。c.乙方需获得相应的娱乐场所许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。5.商铺租赁用于办公用途增加条款：a.乙方需遵守办公场所相关法律法规，确保办公环境的安全和合法。b.乙方负责维护办公设施的完好和正常运行。c.乙方需获得相应的办公许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局和空间分配，包括门窗位置、柱子、卫生间等。2.商铺附属设施清单要求：详细列出商铺内外的附属设施，包括空调、照明、电梯、消防设备等，并注明其品牌、型号和数量。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，确保其合法经营资格。4.甲方产权证明复印件要求：提供甲方的产权证明复印件，证明甲方对商铺拥有合法产权。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期间商铺维修责任不明确解决办法：在合同中明确商铺及附属设施的维修责任，包括维修费用的承担方和维修时间的要求。2.租金支付方式和时间不明确解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，包括支付方式和支付截止日期。3.商铺用途限制不明确解决办法：在合同中明确商铺的用途限制，包括允许的经营活动和不允许的经营活动。4.商铺租赁期限和续租条件不明确解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条件，包括续租申请的时间和续租租金的调整方式。5.合同解除和违约责任不明确解决办法：在合同中明确合同解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。6.商铺租金调整机制不明确解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，包括调整的依据（如市场租金水平）、调整的频率和通知期限。7.商铺保险责任不明确解决办法：在合同中明确商铺保险的责任方，包括是否需要乙方购买商业保险以及保险的范围和金额。8.商铺装修和改造规定不明确解决办法：在合同中明确商铺装修和改造的规定，包括装修方案的要求、装修材料和施工标准的审批流程，以及装修后的验收标准。9.商铺租赁期间的税费责任不明确解决办法：在合同中明确租赁期间产生的税费责任，包括租赁税、物业税等税费的责任方和支付方式。10.商铺租赁合同的转让和转租规定不明确解决办法：在合同中明确乙方是否可以将租赁权转让或转租给第三方，以及相应的条件和程序。11.商铺租赁期间的不可抗力条款不明确解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括不可抗力事件的定义、通知义务以及双方的权利和义务。12.商铺租赁期间的保密义务不明确解决办法：在合同中明确乙方对于甲方商业信息的保密义务，包括保密的范围、期限和违约责任。13.商铺租赁合同的解除和终止条件不明确解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，包括提前解除的通知期限、解除后的结算和商铺的返还条件。14.商铺租赁合同的争议解决机制不明确解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，包括是否采取仲裁以及仲裁机构的选择。15.商铺租赁合同的语言和法律适用不明确解决办法：在合同中明确合同的语言版本和法律适用，特别是在涉及跨国租赁时，明确适用的法律和解决争议的法院或仲裁机构。附件列表及要求说明（续）：5.商铺租赁合同附件要求：包括所有双方约定的附加文件，如装修方案、保险单据、租赁税缴费证明等。6.商铺租赁合同补充协议要求：如果双方在合同执行