2024年-二手房购买委托协议书合同范本

二手房购买委托协议书合同范本二手房购买委托协议书合同范本二手房购买委托协议书合同范本二手房购买委托协议书合同范本甲方（委托人）：____________________联系号：_________________________联系方式：_________________________通讯地质：_________________________乙方（受托人）：____________________联系号：_________________________联系方式：_________________________通讯地质：_________________________鉴于甲方有意购买二手房，并委托乙方代为寻找合适的房源、办理购房手续等事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买二手房事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为寻找符合甲方要求的二手房房源。2.乙方负责为甲方提供房源信息、陪同看房、协助甲方与卖方进行价格谈判等。3.甲方委托乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。4.乙方在办理购房手续过程中，应尽到谨慎义务，确保甲方的合法权益。二、委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方成功购买二手房并办理完毕所有购房手续之日止。三、费用承担1.乙方在履行委托事项过程中，所产生的费用（如交通费、通讯费等）由乙方自行承担。2.甲方购买二手房所产生的相关费用（如购房款、税费、中介费等）由甲方承担。乙方在办理购房手续过程中垫付的费用，甲方应在收到乙方提供的有效凭证后日内予以报销。四、保密条款1.甲乙双方应对在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议终止或解除后，甲乙双方仍应遵守本条款的约定。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方在履行委托事项过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（受托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房源信息清单请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：乙方应提供目标地区的房地产市场分析报告。乙方负责安排远程视频看房，并提供详细的房产视频资料。乙方应协助甲方了解并遵守当地的购房政策法规。甲方有权要求乙方提供目标房产的第三方评估报告。乙方负责协助甲方准备贷款申请所需的所有材料。乙方应协助甲方选择合适的贷款产品和贷款银行。乙方应代表甲方与贷款银行进行谈判，争取最有利的贷款条件。乙方应确保甲方了解所有贷款相关的费用和潜在风险。乙方负责调查法拍房的背景信息，包括产权纠纷、债务情况等。乙方应确保甲方了解法拍房的竞拍流程和规则。乙方应代表甲方参与竞拍，并确保竞拍过程的透明和公正。乙方应协助甲方处理法拍房过户过程中可能出现的特殊问题。乙方应提供翻新项目的建议和预算估算。乙方应协助甲方寻找合适的装修公司和监理服务。乙方应监督装修工程的进度和质量，确保符合甲方的预期。乙方应协助甲方处理装修过程中的变更和纠纷。乙方应提供目标地区的租赁市场分析报告。乙方负责协助甲方寻找合适的租户。乙方应协助甲方制定租赁合同，并确保合同符合当地的法律法规。乙方应提供租赁管理服务，包括租金收取、维修保养等。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方个人信息。2.乙方联系复印件：要求同上，用于验证乙方的身份。3.房源信息清单：包括房产地质、面积、户型、建筑年代、产权情况、当前使用状况、挂牌价格等详细信息，要求真实、准确。4.购房预算表：甲方提供的购房预算，包括购房款、预计税费、中介费等，要求详细列出各项费用。5.贷款申请材料清单：如需贷款购房，甲方提供的贷款申请材料清单，要求列出所有必需的材料。6.法拍房信息调查报告：如购买法拍房，乙方提供的法拍房信息调查报告，要求详尽无遗地披露房产的所有相关信息。7.翻新项目建议书和预算估算：如需翻新，乙方提供的翻新项目建议书和预算估算，要求详细说明每个项目的预期效果和成本。8.租赁市场分析报告：如用于出租，乙方提供的租赁市场分析报告，要求分析目标房产的租金水平和租赁需求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房源信息不准确：乙方应实地考察房源，确保提供的信息真实可靠。甲方也应自行核实信息，或聘请第三方机构进行评估。2.购房手续复杂：乙方应熟悉购房流程，提供专业的指导和协助。甲方应积极配合，提供所需材料，并按照约定时间完成各项手续。3.贷款审批不顺利：乙方应提前了解甲方信用状况，协助准备完整贷款申请材料。如有必要，可协助甲方寻找担保人或共同借款人。4.翻新工程延期：乙方应监督装修进度，及时解决施工中的问题。甲方应预留一定的缓冲时间，以防工程延期影响入住计划。5.租赁合同纠纷：乙方应协助甲方制定详细的租赁合同，明确双方权利义务。一旦发生纠纷，应按照合同约定和法律途径解决。6.产权过户问题：乙方应确保在购房合同中明确产权过户的时间表和责任。在过户过程中，如果遇到产权纠纷或登记问题，乙方应及时与相关部门沟通解决，并告知甲方可能的解决方案和风险。7.财务风险：在购房过程中，可能会出现资金流转问题，如定金、首付、尾款等。乙方应确保所有资金交易的安全，并建议甲方使用合法的第三方资金监管服务，以降低财务风险。8.房屋质量问题：乙方应在看房过程中特别注意房屋的质量问题，如漏水、结构缺陷等，并建议甲方聘请专业验房师进行详细检查。如发现质量问题，乙方应协助甲方与卖方协商解决方案。9.中介服务问题：如果乙方是中介机构，应确保其执业资格合法，并在合同中明确中介服务的范围、费用和责任。甲方应核实乙方的资质，并了解中介服务的相关法律法规。10.合同解除或终止条件：在某些情况下，甲方可能需要解除或终止合同，如房源不符合要求、资金问题等。合同中应明确解除或终止的条件、程序和相应的法律后果。11.知识产权和隐私保护：如果合同涉及知识产权或个人隐私，应增加相关条款，明确双方在知识产权使用和隐私保护方面的权利和义务。12.不可抗力因素：合同中应包含不可抗力条款，明确在自然灾害、政策变动等不可抗力情况下，双方的权利和义务如何调整，以及合同如何继续执行或终止。13.法律变更：如果合同执行期间法律法规发生变更，可能影响合同的履行。合同中应规定在法律变更情况下的处理方式，以及双方如何遵守新的法律法规。14.争议解决机制：合同中应明确争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼，以及适用的法律。这有助于在出现争议时，双方能够迅速有效地解决问题。15.合同修订和补充：随着合同执行，可能需要对合同内容进行修订或补充。合同中应规定修订和补充的程序，确保任何修改都是双方共同同意并记录在案的。附件要求说明：所有附件都应该是最新、有效的文件，如果原件是外文的，应提供经过认证的中文翻译件。联系复印件应清晰显示个人信息和照片，以确保身份的真实性。房源信息清单应包括卖方信息、房产证复印件、产权调查报告等，以证明房产的合法性。贷款申请材料清单应详