小产权房出售合同合集3篇

小产权房出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。当事人：******出卖人：******法定代表人：******联系方式：****买受人姓名：******身份证地址：*****联系方式：****电话：*****买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)*层*号房。该商品房的用途为*，属*结构，层高为*米，建筑层数地上*层，地下*层，暂定名*。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共*平方米，其中，套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*平方米其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：******按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米*元，总金额(人民币)*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。；第四条付款方式及期限买受人按下列第*种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在*之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之*的违约金，合同连续履行；2)逾期超过*后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。第六条交付期限出卖人在*年月日前，将商品房交付买受人使用：******但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起*日内告知买受人的；2.遇政府规划变更。；第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条买受人的房屋仅作*使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。第十二条本合同共*页，一式*份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：*******年*月*日*年*月日小产权房出售合同(第二篇)小产权房出售合同摘要：本合同为小产权房出售合同，由甲方（卖方）与乙方（买方）共同订立。合同旨在明确双方在小产权房出售交易中的权利义务，确保交易的公平、合法和有效进行。双方在签署本合同前应认真阅读并理解合同所有条款，并确保自身具备签署和履行合同所需的相应资质。第一条合同甲方和乙方双方信息甲方（卖方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：联系地址：联系电话：第二条房屋基本信息房屋地址：房屋面积（建筑面积/使用面积）：产权类别：登记义务人：竣工日期：房屋现状：其他重要信息：（如有）第三条交易总价款及付款方式1.本次交易的总价款为人民币（大写）：2.乙方应在签署本合同后的（具体日期）以以下方式支付总价款：（1）首付款：人民币（大写）：（2）尾款：人民币（大写）：（3）其他付款事项：（如有）第四条房屋权属和担保1.甲方保证所出售房屋的真实合法权属，不存在任何第三方权利纠纷。2.如因房屋权属纠纷引起买方损失的，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。3.本合同签署后，甲方应将房屋的权属证书及其他相关证件如实、全面交付乙方。第五条违约责任1.如一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之（具体比例）。2.如一方严重违约或拒绝履行合同，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此而产生的全部损失和费用。第六条纠纷解决本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向所在地法院提起诉讼。第七条合同生效与解除1.本合同经双方签字盖章后生效。2.在履行过程中，如一方要求解除合同，需提前书面通知对方，并在解除前达成一致。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并于补充协议签署后作为本合同的附件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：小产权房出售合同(第三篇)小产权房出售合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：法定代表人/姓名：[甲方法定代表人/姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：法定代表人/姓名：[乙方法定代表人/姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，乙方同意购买甲方所拥有的小产权房，并且双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋现状：[房屋现状]第二条交易条件1.出售价格：人民币（大写）[出售价格]元整（￥[出售价格]）。2.付款方式：乙方以[付款方式]方式支付购房款项，共计人民币（大写）[购房款项]元整（￥[购房款项]）。3.交房时间：双方同意在签订本合同后[交房时间]内完成交房手续。4.交付标的：乙方支付购房款项后，甲方将房屋产权变更手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条过户手续及税费1.乙方须提供真实的身份证明、户口簿、结婚证（如适用）等相关材料，以便甲方办理过户手续。2.房屋过户所需的税费由乙方承担，乙方应按照国家相关规定及时支付税费。第四条房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋为合法、有效的小产权房，并拥有全部合法权益。2.甲方保证房屋未被司法机关查封、冻结或被他人投资抵押。3.甲方保证房屋不存在任何纠纷，不侵犯他人合法权益。4.房屋交付后，如出现甲方上述保证不实的情况，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.任何一方不履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。违约金金额为合同总额的[违约金比例]。2.一方违约给对方造成损失的，应依法赔偿对方的实际损失。第六条争议解决本合同的订立、效力、解释和争议的解决均适用于中华人民共和国相关法律。如对本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日